Добрый день! Хотела бы попросить у вас совета, как расставить мебель в маленькой 2-х комнатной квартире.

В квартире живет молодая пара.
Мы ведём активный образ жизни и с большим трудом размещаем в квартире сезонные вещи, две пары беговых лыж, два сноуборда, два велосипеда (они сейчас занимают весь балкон) и швецкую стенку, которая прикручена к потолку в маленькой комнате.
Места катастрофически не хватает.
Муж - программист, поэтому важно иметь одно рабочее место для него и одно рабочее место для меня, и много места для книг и дисков.
В будущем хотелось бы переоборудовать одну комнату под детскую.

Как лучше всего распорядиться пространством?
На плане красным цветом выделены трубы отопления, которые вмурованы в стены. Т.е. красную часть стен снести точно будет нельзя. Да и сносить стены не очень хотело бы.

Высота потолков: 2.48 м
Строительные конструкции: внутренние стены – бетонные, толщиной 27 см; наружные – шлакокерамзитобетонные, толщиной 40 см, перекрытия – железобетонные, 22 см; перегородки – 8 см.
Серия пятиэтажного дома: 1-515/5 (1961 г.)

Спасибо большое за помощь!