Доброго времени суток!

Добрые дизайнеры помогите пожалуйста! Прошу помочь советом или эскизом перепланировки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную.

Нас пока двое, но в планах детки. Есть купленная в новостройке квартира 76,4 кв.м.

Что нам нужно.

- детская
- гостинная - место для отдыха, обязательно угловой диван, ну и чтобы гостей можно было принять (человек эдак 7-10).
- спальня для нас с мужем
- лоджию хотелось бы оставить, тк нужно какое то рабочее местечко для мужа, приходя с работы он может еще до 12 ночи говорить по скайпу с начальством, поэтому надо куда то поставить стол и комп, и изолировать все звуки от тв, кухни и меня =)
- у нас куча вещей для хранения а кладовки в квартире нет: лыжи, палки, ролики, чУмаданы, рюкзаки, всякая посуда надаренная родственниками, пылесосы, одеялки, елки и тп. А потом еще и коляски, детские велики, ролики и тп.
- туалет и ванна можно совместить, а второй сан узел нам не нужен.
- кухня - может быть совмещенная, будет электроплита, так что проблем со всякими спец перегородками для газифицированных плит нам не надо.
- а ну и живем на 10/10 этажей

Мы много вариантов уже нарисовали сами, но ни на чём не остановились пока. Хотелось бы профессионального взгляда со стороны. Может чего то сами не можем сообразить.

Будем признательны за советы и возможные варианты.

Текущую планировку и вид квартиры прилагаю. несущие стены выделены серенькими прямоугольничками.