Вы выбираем из трех вариантов под наши хотелки:
1. кухня - гостиная (совмещенная)
2. в коридоре шкаф или гардеробная
3. мининмум 2 сан узла - один большой и один гостевой

И по планировкам из которых выбираем:
1. Монолитный дом, тут с переносом проблем не будет.
2. Двушка, площадь хорошая, но кухня 18.5 кв.м. - отделена несущей стеной.
3. Трешка, тут все стены несущие, т.к. кирпич, но зато площадь 108 кв.м.