Ипотечные ставки в крупнейших банках России выросли до 43%

Согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), в начале ноября 2024 года средняя базовая ставка по ипотеке на новостройки вновь повысилась, достигнув 25,45%. Однако реальные расходы заемщиков могут быть значительно выше, поскольку банки устанавливают индивидуальные условия кредитования, учитывая множество факторов каждого клиента. 

Полная стоимость кредита (ПСК) определяется не только базовой ставкой, но и дополнительными комиссиями и условиями. Как выяснила «РБК-Недвижимость», максимальные ипотечные ставки среди двадцати крупнейших банков достигли почти 43,2%.

На начало ноября 2024 года максимальные значения ПСК зафиксированы в следующих финансовых учреждениях:

• Совкомбанк — около 43,2%;
• ВТБ — приблизительно 37,1%;
• Сбербанк — 31,3%.

ПСК свыше 30% также отмечена в Т-Банке (бывший «Тинькофф»), Московском Кредитном Банке (МКБ), банке «Абсолют» и Газпромбанке.

Банки с наиболее низкими максимальными ПСК:

• Банк «Кубань Кредит» — около 26,2%;
• Банк «Санкт-Петербург» — примерно 27,9%;
• Банк «Дом.РФ» — почти 29%.

Таким образом, максимальная полная стоимость ипотечных кредитов может варьироваться между банками в 1,6 раза — от 26,2% до 43,2%. Разница между средней базовой ипотечной ставкой и максимально возможной ПСК составляет 1,7 раза — 25,4% против 43,2%.

Некоторые банки предлагают более низкие минимальные значения ПСК:

• Совкомбанк — около 21,5%;
• Транскапиталбанк — 21,6%;
• Т-Банк — 22%.

Эти показатели свидетельствуют о значительном разбросе условий ипотечного кредитования на рынке. Потенциальным заемщикам рекомендуется тщательно анализировать предложения различных банков, чтобы выбрать наиболее выгодные условия.

Источник: РБК