Может ли прописанный человек получить долю в квартире

Прописка в квартире сама по себе не делает человека собственником. Она дает право жить по указанному адресу и пользоваться частью бытовых и государственных услуг, но не позволяет продать жилье, сдать его в аренду или распоряжаться им как своим имуществом, пояснила юрист Диана Шорахян.

Зарегистрировать человека в квартире может собственник. Если жилье находится в долевой собственности, для прописки постороннего обычно требуется согласие всех совладельцев. Исключение — регистрация собственника своей доли: ему разрешение остальных владельцев не нужно. Несовершеннолетних детей регистрируют по месту жительства родителей или законных представителей независимо от согласия собственника или нанимателя.

У прописанного есть право проживать в квартире, получать корреспонденцию, прикрепляться к поликлинике, оформлять ребенка в школу или детсад по месту регистрации. Но прав распоряжения жильем у него не возникает. Без согласия владельца он не может заселять других людей, кроме своих несовершеннолетних детей.

Претендовать на квартиру прописанный может только в отдельных случаях. Например, если он является наследником собственника и вступает в наследство. Еще один вариант — приватизация муниципального жилья. Если квартира не приватизирована, все зарегистрированные в ней жильцы могут участвовать в приватизации и получить долю.

Выписать человека без его согласия можно через суд. Для этого собственнику нужно доказать, что у зарегистрированного прекратилось право пользования жильем. После вступления решения в силу его снимут с регистрационного учета.

Источник: РБК Недвижимость