Комнаты
Помещения
Здание
Сюжеты
Спецпроекты
Советы

Квартирный вопрос: как взять ипотеку в кризис

Что делать с недвижимостью в кризис? Переждать его или взять ипотечный кредит прямо сейчас? Мы посоветовались со специалистами и знаем, как обыграть нестабильную экономическую ситуацию

Наступивший экономический кризис стал причиной многих проблем – в том числе резкой инфляции, которая отразилась и на ипотечном рынке. Так, ключевая ставка в размере 14% предвещает сокращение числа сделок по ипотечным кредитам как минимум на 20%. Значит ли это, что сейчас лучше повременить с оформлением долгосрочного кредита? Или напротив – самое время рискнуть и извлечь из кризиса выгоду? Мы посоветовались со специалистами и подготовили небольшой обзор рекомендаций для потенциальных заемщиков.

Шаг №1: правильно оцените свое финансовое положение и трудовые перспективы

В нестабильной экономической ситуации важно трезво оценивать свое финансовое положение. Для этого дайте честный ответ на следующие вопросы:

  • Какую сумму от общего дохода вы готовы ежемесячно отдавать на погашение кредита?
  • Насколько стабильно ваше положение на работе?
  • Как быстро вы сможете найти новое рабочее место при потере нынешнего?
  • Есть ли у вас другие источники дохода?

Для заключения ипотечного договора вы не должны сомневаться в стабильности своего финансового положения. В противном случае с ипотечным кредитом лучше повременить.

Шаг №2: оформите ипотеку с небольшим ежемесячным платежом

Оптимальными в условиях высокого уровня инфляции будут ежемесячные платежи, не превышающие 25–30% от общего дохода. Это позволит заемщику откладывать часть зарплаты на погашение кредита в случае потери работы. Кроме того, клиент всегда сможет внести долгосрочный платеж, если будет располагать такой возможностью.

Шаг №3: берите ипотеку на 20 лет

Небольшой ежемесячный платеж легко сформировать для долгосрочного кредита. Причем 20 лет – рекомендуемый срок кредитования. При меньшем сроке ежемесячный платеж может ощутимо увеличиться, а при большем – вырастает предоплата по процентам. К примеру, разница между платежами на 20 и 30 лет составляет в среднем 1,5 тысячи рублей.

Шаг №4: подготовьте спасательный круг

Вы должны располагать свободными денежными средствами в случае потери работы и других источников дохода. Причем размер «финансовой подушки» должен составлять не менее трех выплат по кредиту. Три месяца – это оптимальный срок для поиска нового места работы или восстановления финансового положения.

Шаг №5: обезопасьте себя от риска потери работы

Клиенты, которые не уверены в стабильности рабочего положения, могут оформить на себя или созаемщиков страховку от риска потери работы. Ее размер составляет в среднем 1% от суммы кредита. Так, если клиент будет уволен, его ежемесячный платеж заморозят, а проценты по кредиту погасит страховая компания.

Редакция выражает благодарность Est-a-Tet за помощь в подготовке материала.

Сейчас читают:

Расскажите близким
Делитесь с друзьями нашими подборками, а с нами — комментариями о том, что бы вы изменили
Подписаться
Была ли эта статья полезна?
Да, полезна
Нет
Спасибо за отзыв!
Да
Нет
Подписывайтесь на INMYROOM TV, чтобы ничего не пропустить
Подписаться
Сохранить
Читайте также
Интерьер года в мельчайших подробностях: фото + видео
Что дизайнеры покупают в ИКЕА?
Интерьер недели: красивая двухкомнатная квартира в Краснодаре
5 ошибок в ремонте, которые выдают в вас дилетанта
Из однушки в двушку: пример удачного зонирования
Тренд из Нью-Йорка для тех, кто устал от скандинавского стиля
Интерьер недели: красивая квартира, в которой много места
Как сделать недорогой ремонт: советы профи
Дизайнерский ремонт за 600 тысяч рублей
До и после: быстрый ремонт двушки для любимой тещи
Яркий современный интерьер за 800 тысяч рублей
Проект недели: как в одной квартире подружили лофт и классику
Роскошная квартира, в которой продумана каждая деталь
Интерьер недели: московская квартира с настоящим камином
Маленькая студия под сдачу с модной отделкой
Лаконичный интерьер, который получился уютным
6 удобных ванных меньше 3 м². В чем их секрет?
Проект недели: квартира, не похожая на то, что вы видели раньше
Квартира с мебелью ИКЕА в историческом доме в Петербурге
Маленькая студия с кухней в коридоре
Загрузить еще
Информация