С 1 июля в России уже второй раз в этом году выросли тарифы на коммунальные услуги: подачу воды и тепла, водоотведение, переработку отходов. Это связано с повышением НДС и коснется всех жителей страны. Но если в январе цены выросли на 1,7%, то теперь каждый муниципалитет устанавливает индекс роста расценок самостоятельно.
Пора подумать об экономии и заодно вспомнить: что именно коммунальщики обязаны делать за те деньги, которые вы им платите.
Перегибы
Постановление, подписанное премьером Дмитрием Медведевым 19 июня, запрещает необоснованное повышение цен на услуги ЖКХ выше уровня инфляции.
Но еще в марте глава ФАС Игорь Артемьев заявил, что большинство населения страны переплачивает за коммуналку вдвое. А тарифы в двух соседних областях страны могут отличаться в пятьдесят с лишним раз.
Самые распространенные способы мошенничества управляющих компаний и «накачки» квитанций дутыми суммами — дублирование платы за оказанные услуги, навязывание ненужных сервисов или отсутствие дел, за которые тем не менее вы платите исправно.
Проверяйте квитанции тщательно, с карандашом и калькулятором. С вопросами и жалобами сначала обращайтесь в управляющую компанию, а при отсутствии реакции с ее стороны — в жилищную инспекцию (Госжилнадзор), прокуратуру и Роспотребнадзор.
В квартире
Избавить от отключений горячей воды летом в ближайшие годы, увы, не обещают. И хотя в большинстве регионов паузы в горячем водоснабжении становятся год от года короче, лучше иметь под рукой безотказный вариант на эти пару недель.
Это отличный вариант для тех, кто живет один или экономно тратит воду. Такой бойлер отлично впишется в малогабаритную ванную комнату или санузел. А стильный внешний вид подойдет под любой интерьер. Еще его можно удачно спрятать под столешницу, туда же, где стоят фильтры или мусорное ведро.
Во дворе
Еще до наступления лета коммунальщики должны привести в порядок территории и зеленые насаждения. Держите чек-лист:
1. Выгоревших или вытоптанных мест на газонах быть не должно. А для ухода за ними запрещено использовать ручные травокосы — только газонокосилки.
2. Обязательны санитарная обрезка деревьев или кустарников, а также очистка ливневых решеток, проверка люков и колодцев, чтобы в грозу во дворе не застаивались лужи, а упавшие ветки или стволы никому не угрожали и ничего не повредили.
3. В зной (помните июнь?) двор не только регулярно обязаны убирать от мусора, пыли, пуха, но и увлажнять. Да-да, поливать должны не только растения, но и асфальт, чтобы дышалось легче. А еще регулярно мыть лавочки и мусорные урны.
4. На вывоз срезанных веток и травы коммунальным службам по нормативам отводится два дня, и ни часом больше.
5. Проезжая часть должна быть ровной, без трещин и выбоин, решетки и люки на уровне дорожного полотна, не выше и не ниже. Если проводится ремонт инженерных сетей, вас должны предупредить о сроках работ, а обломки асфальта и прочий мусор после ремонта вывезти в течение суток.
6. Все детские площадки должны быть оборудованы мягким покрытием. Требуйте этого! Ограждения, крепления и узлы оборудования на игровых площадках коммунальщики обязаны проверять регулярно.
Если вам хочется своими руками украсить двор, многие муниципалитеты предлагают сертификаты на благоустройство или бесплатные саженцы и семена для озеленения. Но это не подмена работы управляющих компаний, а добрая воля жильцов в дополнение к ней.
В подъезде
Лето — пора ремонтов. В подъездах часто пахнет краской и слышен шум. Убедитесь, что ваши отчисления на капитальный ремонт расходуются на заявленные цели. О сроках работ вас должны оповестить заблаговременно, каждый лишний день — повод для выставления претензий.
Если в вашем доме меняют лифт или мусоропровод, не поленитесь проверить: заставляли ли вас платить за пользование ими, пока они не работали? Не стесняйтесь требовать перерасчетов.
Заодно поймете, регулярно ли убирают у вас в подъезде и насколько тщательно произведут уборку после ремонта. Или вы отмывали пол и входную дверь от известковой пыли с уксусом своими силами?
Посмотрите, вывесила ли управляющая компания у входа в подъезд график уборочных работ с подробным перечнем.
А отопление уже отключено, и самое время заняться батареями. Если у вас они чугунные, техник по вашей заявке в управляющую компанию обязан проверить и при необходимости прочистить их бесплатно.
Если вы и сами планируете на лето ремонт, постарайтесь в это время предусмотреть несколько полезных (и экономичных) изменений:
— термоизоляцию дверей, окон, стен и плинтусов, чтобы летом не впускать в квартиру жаркий воздух, а зимой не переплачивать за отопление;
— мультитарифный счетчик электроэнергии, «умные» приборы для отключения электричества — например, с датчиками движения — и энергосберегающие лампы;
— сантехнику, которая позволяет уменьшить расход воды.
Проверьте также, не платите ли вы до сих пор за пользование радиоточкой и коллективной телевизионной антенной? Если в ваших квитанциях есть начисления за эти услуги, подайте заявки на их отключение — информацию ищите в платежках.