Мы в социальных сетях:
  • Telegram
  • Dzen
  • Канал YouTube
  • VK
  • Подкаст
INMYROOM FOOD
INMYROOM LIFE
Комнаты
Помещения
Здание
Сюжеты
Спецпроекты
Советы

Как согласовать перепланировку в квартире: опыт дизайнеров

Объединить кухню с гостиной, перенести «мокрую» зону в коридор, установить мойку у окна — все это реально. Нужно только согласовать
4,3
– 31 отзыв

Когда мы рассматриваем реализованные проекты дизайнеров, иногда появляются вопросы: можно ли это согласовать? А главное, как? Сегодня рассказываем про самые популярные изменения в планировке кухни.

Кухня в коридоре

Чтобы увеличить количество комнат в старой квартире, дизайнер Татьяна Безверхая перенесла кухонный гарнитур в коридор и объединила проходную зону с жилой. Получилась большая кухня-гостиная с рабочим местом, обеденным столом и зоной отдыха.

Фотография: Кухня и столовая в стиле Современный, Квартира, Советы, Перепланировка, Евгения Лыкасова, Татьяна Безверхая, Татьяна Красикова – фото на INMYROOM

Как согласовать?

Перенос кухни можно согласовать, так как коридор — это нежилое помещение. Другое дело, что в старых домах предусмотрена газовая плита. И для согласования перепланировки придется «повозиться».

Предстоит получить разрешение на дополнительную электрическую мощность, подготовить проект новой электроустановки и оформить ряд документов в управляющей и электросетевой компаниях.

Одновременно предстоит подготовить проект переустройства и перепланировки квартиры, согласовать его в «Мосгазе». В Мосжилинспекции необходимо согласовать переустройство и перепланировку. Но в итоге квартира станет экологичнее, а тариф на электроэнергию снизится на 30%. 

«Все верно, заказчики отказались от газа, согласовали докупку мощностей и поставили индукционную варочную панель», — говорит Татьяна Безверхая.

План с расстановкой мебели
План с расстановкой мебели

Что еще учесть?

При переносе кухни в коридор нужно продумать размещение коммуникаций и установку насоса для канализации, в ряде случаев потребуется поднимать пол или делать подиум. В этой квартире трубы горячей и холодной воды провели по потолку. 

Кухня-гостиная с газовой плитой

Чтобы превратить квартиру в сталинке в уютное семейное гнездышко, пришлось сделать капитальный ремонт и перепланировку. Первым делом дизайнер Татьяна Красикова заложила проход в кухню из коридора и объединила кухню и гостиную.

Фотография: Гостиная в стиле Классический, Кухня и столовая, Квартира, Советы, Перепланировка, Евгения Лыкасова, Татьяна Безверхая, Татьяна Красикова – фото на INMYROOM

Как согласовать?

«На кухне — газ, поэтому между кухней и жилой комнатой мы предусмотрели выдвижную дверь. Понятно, что ею не пользуются постоянно, но она есть. Мы не стали прятать газовую трубу за фальшкоробами (это незаконно), а покрасили в цвет плитки на фартуке. Газовый кран по согласованию перенесли в верхний шкаф. А вот от мусоропровода на кухне решили избавиться — и это тоже потребовало дополнительных согласований», — рассказывает Татьяна Красикова.

Фотография: Планировки в стиле , Кухня и столовая, Квартира, Советы, Перепланировка, Евгения Лыкасова, Татьяна Безверхая, Татьяна Красикова – фото на INMYROOM

Что еще учесть?

Если хочется, чтобы между кухней и гостиной не было никаких границ, придется заменить газовую плиту на электрическую. Как это сделать, мы писали выше. 

Практика показывает, что некоторые хозяева квартир игнорируют правила согласования и советы дизайнера и в целях экономии отказываются от обустройства перегородок в кухне с газом. Все это они делают на свой страх и риск.

Чем это грозит?

  • По жалобе соседей к вам могут прийти люди из ТСЖ/управляющей компании. Увидев несоответствия, они могут попросить вас оплатить штраф и согласовать планировку или привести все к исходному состоянию. Если вы этого не сделаете, то по решению суда вы будете обязаны привести все к исходному состоянию. Также это относится к административному правонарушению.
  • Несогласованная перепланировка может быть проблемой при продаже квартиры. Покупатель может пытаться занижать цену за счет того, что планировка не согласована.

Мойка у окна

Основной задачей при создании проекта квартиры в панельном доме была удобная и функциональная расстановка мебели. Архитектор Евгения Лыкасова установила кухонный гарнитур так, чтобы мойка была у окна, а на оставшейся площади поместился небольшой раскладной стол со стульями.

Фотография: Кухня и столовая в стиле Скандинавский, Квартира, Советы, Перепланировка, Евгения Лыкасова, Татьяна Безверхая, Татьяна Красикова – фото на INMYROOM

Как согласовать?

Без согласования можно двигать мойку от стояка вдоль стены. А вот перемещать ее на противоположную стену, в центр комнаты (с устройством острова) можно только после согласования. Для этого нужно сдать заявление, проект (эскиз), копии документов на квартиру и техпаспорт в «Службу одного окна» в районной жилищной инспекции. На согласование потребуется 20–40 дней. 

Фотография: Планировки в стиле , Кухня и столовая, Квартира, Советы, Перепланировка, Евгения Лыкасова, Татьяна Безверхая, Татьяна Красикова – фото на INMYROOM

Что еще учесть?

Нужно продумать подвод коммуникаций с помощью металлопластиковых или полипропиленовых труб от стояков. Для слива потребуется сделать уклон, а это значит, что в некоторых квартирах придется рабочую поверхность у окна поднять выше. Если окно далеко от стояка, поставьте насос принудительной канализации: он откачивает воду из раковины и отправляет в стояк. 

Еще один момент: чтобы установить мойку у окна, радиатор надо перенести на другую стену или демонтировать — возможность демонтажа в большинстве случаев решается с управляющей компанией. Но есть еще один вариант: «В этой кухне радиатор никуда не переносили, он находится в нише под окном. Для вентиляции мы предусмотрели прорези сверху в столешнице и внизу кухонных шкафов — они находятся в цоколе сверху и совсем не видны. Все это помогло наладить необходимую вентиляцию. При этом дополнительное согласование при таком решении не нужно», — рассказывает Евгения Лыкасова.

Фотография: Кухня и столовая в стиле Скандинавский, Квартира, Советы, Перепланировка, Евгения Лыкасова, Татьяна Безверхая, Татьяна Красикова – фото на INMYROOM
Сохранить
Читайте также
Яркая квартира в сталинке, которую дизайнер оформила для себя
Как оформили микрокухню в студии 34 м²
Двухкомнатная квартира 60 м² в стиле неоклассика с восточными мотивами
Как современно и со вкусом декорировали трешку 70 м²
6 интерьерных фишек для кафе и ресторана, которые стоит взять на заметку
Квартира 70 м² с панорамными окнами для семьи врачей
Что точно не стоит делать в ванной комнате: профи назвал 5 досадных ошибок
Как уставшую двушку 52 м² в старом фонде превратили в стильное жилье: фото до и после
Как нельзя оформлять интерьер в 2024 году: 5 антитрендов
Как стильно оформили кухню с гарнитуром за 45 тысяч рублей
Брутальная евродвушка 50 м² с авторскими арт-объектами
Планировка для жизни: 8 советов, которые подарят вам комфорт и гармонию
Как круто обустроили кухню-гостиную 10 м² в знаменитом Тучерезе
Продумали все! Как обустроили крошечную кухню 5 м² (фото до и после)
5 кухонь, которые дизайнеры оформили для себя
Как выплатить ипотеку досрочно и на чем можно сэкономить: 7 решений
Хранение в малогабаритке: 6 классных идей от профи
Из бетонной коробки в стильную евротрешку 68 м² всего за 5 месяцев
Топ-5 самых уютных кухонь в загородных домах
Как круто обновили кухню 8 м² своими силами
Загрузить еще
Информация