Мы в социальных сетях:
  • Telegram
  • Dzen
  • Канал YouTube
  • VK
  • TikTok
INMYROOM FOOD
INMYROOM LIFE
Комнаты
Помещения
Здание
Сюжеты
Спецпроекты
Советы

Как подготовить дом под сдачу: 8 советов декоратора

Собрали полезные лайфхаки по преображению жилья

4,5
– 17 отзывов

Сдача недвижимости в аренду — отличный бонус к доходу. Но чтобы спрос был высоким и дом сдавался дороже, необходимо учесть множество нюансов. Ваше предложение станет востребованным, когда потенциальные арендодатели увидят продуманное и современное пространство, в котором захочется жить. Как улучшить жилье и сделать его более привлекательным? Ответ знает декоратор Камнева Екатерина. 

Камнева Екатерина
Декоратор

Избавьте пространство от всего лишнего

Расхламление (еще его называют минимизацией) — один из главных этапов подготовки дома к сдаче в аренду. Вам следует избавиться от мусора, хлама, устаревших и сломанных вещей, которым уже нельзя дать вторую жизнь. Лайфхак: мебель и другие предметы интерьера можно отнести в специальные фонды, которые отправят их на переработку. Не забудьте освободить жилье от личных вещей — фотографий, детских рисунков, статуэток и далее по списку.

Также рекомендуем по-максимуму очистить кладовку — пространство для хранения никогда не бывает лишним, особенно когда речь идет о загородном доме.

Дизайн Дамир Искаков
Дизайн Дамир Искаков

Совет INMYROOM: интерес к аренде загородных домов не угасает: вы можете построить небольшой дом под сдачу или сдавать жилье посуточно во время вашего отсутствия. Если внутри все готово для приема временных хозяев, наступает самый важный момент — поиск арендаторов. Чтобы все прошло быстро и без хлопот, пользуйтесь Авито Недвижимостью.

Что нужно для сдачи дома в аренду:


  • Подробно описать дом в объявлении;
  • Добавить фото и видео — это увеличит привлекательность объявления (как сделать хорошие фото — расскажем ниже);
  • Настройте продвижение объявления — вы получите больше показов целевой аудитории, а дом будет более заметным в поиске.

Для вашего удобства есть календарь онлайн-бронирования: арендатор будет видеть свободные даты еще на этапе поиска. А также вы получите только реальные отзывы, которые помогут будущим жильцам быстрее определиться с выбором.

Добавьте уютный декор и текстиль

Это не обязательно выйдет дорого. Сегодня очень популярны сухоцветы в интерьере, которые можно собрать самим в сезон в поле. Стены украсьте постерами: их не составит труда распечатать самостоятельно и вставить хотя бы в простую деревянную рамку.

Текстиль также способен преобразить любую комнату: сочетайте легкие шторы с моделями блэкаут, чтобы у будущих арендаторов была возможность регулировать естественное освещение под себя. Декоративные подушки легко найти по приятным ценам, при этом они отлично справляются с функцией точечных акцентов. А с помощью ковров удобно зонировать пространство (например, выделить зону отдыха) и привносить в помещение теплую атмосферу.

Дизайн: Светлана Володина
Дизайн: Светлана Володина

Совет INMYROOM: правильно подобранная мебель и декор освежат даже самый неприметный дом. Не переживайте, вам не придется вкладывать в преображение недвижимости баснословные суммы: на Авито вы найдете сотни тысяч товаров для дома и дачи по приятным ценам.

Воплощайте в жизнь любые задумки: можете купить в дом набор винтажной посуды, заказать текстиль в небольшой мастерской, а также найти абсолютно новые изделия популярных марок и ушедших брендов. Боитесь столкнуться с недобросовестным продавцом? Риски сведутся к минимуму, если пользоваться фильтром по рейтингу пользователя: ставьте галочку «4 звезды и выше» — сделка пройдет безопасно.

Также ознакомьтесь с отзывами других пользователей: модераторы Авито удаляют сообщения при первых признаках накрутки, поэтому вы видите только реальные комментарии.

Заказывать декор здесь очень удобно: для большого количества товаров доступна Авито Доставка с широкой сетью пунктов выдачи у дома по всей России. Деньги поступят продавцу только после вашего подтверждения заказа. Покупайте красивые кашпо, небольшие статуэтки или те же рамочки для фото — доставляются товары до 120 х 80 х 50 см и весом до 15 кг, а курьер привезет посылки до 20 кг.

Выбросьте или почините старые предметы

Это касается электрики, сантехники, дверей, мебели. Согласитесь, никому не понравится звук капающего крана, скрипящий диван или через раз открывающийся замок в двери — это только отпугнет арендаторов. При этом необязательно выбрасывать старый диван и бежать за покупкой нового. Мебели можно подарить вторую жизнь, отреставрировав ее. Так вы сэкономите средства, позаботитесь об экологии и получите уникальную вещь, которую нигде не купишь. 

Помните и про лайфхаки, которые сберегут ваш бюджет. Потрескавшийся подоконник можно аккуратно заклеить белоснежной самоклеящейся пленкой, а не самый презентабельный обеденный стол накрыть стильной недорогой льняной скатертью. 

Сделайте продающие фото интерьера

Для этого необязательно приглашать интерьерного фотографа — фото на смартфон можно сделать самостоятельно. Старайтесь, чтобы снимки получились максимально информативными. При выборе арендаторам нравится смотреть на кадры без бликов, засвеченных областей и отражения. Размещайте фотографии без посторонних объектов, чтобы ничего не отвлекало внимание при взгляде на фото.

Рекомендую делать преимущественно горизонтальные снимки: они смотрятся выгоднее. Не фотографируйте против основного источника света — в таком случае кадры получаются темными и мрачными. И самое главное: не забудьте протереть камеру, чтобы качество не испортилось из-за запотевшего объектива. 

Дизайн: Светлана Володина
Дизайн: Светлана Володина

Проведите генеральную уборку

Порядок в доме — залог успеха. Чистое помещение расширяет пространство, делает комнаты больше, новее и свежее. Все хотят жить только в чистой и опрятной недвижимости, поэтому тщательная уборка обязательна. Заглядывайте в труднодоступные места: поверхности шкафов, кухонного гарнитура, плафоны люстры и пол под кроватью.

Приведите в порядок сантехнику: если у вас душевая кабина, постарайтесь избавиться от любых разводов и подтеков, проследите, чтобы раковина тоже была чистой. В этом случае можно обратиться к специалистам — вложенные средства сэкономят время и силы.

Озелените дом

Цветы благоприятно действуют на настроение, самочувствие человека, а также очищают воздух. Удачных вариантов размещения цветов масса, и каждый из них по-своему прекрасен. 

Например, расставляйте растения небольшими группами в подходящем месте (это может быть стеллаж или подвесные полки). Интересно смотрится, когда цветы расположены асимметрично: для этого можно использовать подставки, табуретки, стойки. Растения, сгруппированные в одном месте, эффектно украсят пространство, особенно если сравнивать их с цветами, отдельно стоящими на подоконнике.

Дизайн: Светлана Володина
Дизайн: Светлана Володина

Устраните неприятные запахи

Есть запахи, которые негативно влияют на продажу или аренду недвижимости: домашние животные, старая мебель, запах никотина и так далее. Избавиться от них поможет проветривание, различные нейтрализаторы запаха, аромадиффузоры, которые являются не только ароматом для дома, но и выполняют функцию декора, а также задают атмосферу в комнатах.

Учитывайте, что для лучшего эффекта при использовании диффузоров комната должна проветриваться. Интересное решение: в разных помещениях можно установить диффузоры с разными ароматами — пусть запах в ванной способствует релаксации, а в гостиной — наполняет теплом (к новогоднему сезону можно подобрать ароматы, содержащие корицу, цитрусовые или хвойные ноты).

Организуйте правильное и удобное хранение

Мало поставить только шкаф. Приятным бонусом будет, если вы создадите дополнительные места хранения, не прибегая к большим тратам. Если ваш шкаф не до потолка, стоит приобрести монохромные коробки, в которые можно складывать, например, несезонную одежду. Внизу шкафа тоже может быть свободное пространство — цоколь, где гармонично разместится хранение для обуви или других небольших аксессуаров.

Дверцы шкафчика обыграйте, расположив на них органайзер или крючок для ремней, сумок, головных уборов и так далее. А за специальные кофры, органайзеры для хранения одежды, подходящие по размеру в шкаф, арендатор будет вам безмерно благодарен: порядок в гардеробной получится сохранять намного дольше. 

Дизайн на обложке: Анастасия Прудникова.

avito.ru. Реклама. ООО КЕХ еКоммерц. ИНН 7710668349.
Информация