Ремонт в старом фонде: 8 важных советов от нашей героини

Юля вместе с супругом купила двушку в историческом центре Санкт-Петербурга. Квартира в сталинке была «убитой», но наша героиня не испугалась и решила делать ремонт своими силами. Удалось организовать стильное и продуманное пространство: на случай, если вы тоже планируете ремонт или только собираетесь покупать вторичное жилье, Юля поделилась рекомендациями, которые пригодятся в начале работ.

Если вы хотите купить квартиру именно в старом фонде, рассматривайте варианты, которые не являются памятниками истории и культуры — с ними больше проблем в плане документов. Та же перепланировка пройдет гораздо сложнее: в таких квартирах нельзя ничего делать без согласования (даже трогать лепнину).

Как правило, речь идет про квартиры дореволюционной эпохи. А в квартирах, которые не охраняются, все гораздо проще. 

Не забывайте, что строительный мусор будет копиться в процессе всего ремонта всегда. Я об этом не знала. Вплоть до самого последнего дня вы будете вывозить тонны мусора: договоритесь заранее либо с дворниками, либо с управляющей компанией, либо найдите людей, которые этим занимаются и увозят его. Мы выбрали последнее.

Наберитесь терпения и учтите, что ремонт в старом фонде гораздо сложнее ремонта в новом фонде. Это диаметрально противоположная история: здесь нужно быть готовым ко всему — что у вас прорвет старую трубу или батарею, что соседи будут противостоять вашим строительным работам.

Здесь может случиться что угодно: мне однажды сказали, что жить в старом фонде — это как жить на пороховой бочке. Я согласна. Нас затопили соседи уже два раза, прорвало трубу в самый последний день ремонта, залили весь наш новый паркет. К этому нужно быть просто готовым — ничего не пройдет гладко, это 100%.

Если вы делаете ремонт с супругом, распределите обязанности: не пересекайтесь в ответственностях, тогда будет меньше ссор. У нас каждый занимался своими задачи и не лез в задачи другого. Это помогло нам грамотно спланировать процесс.

Если вы делаете ремонт с нуля, важно уделить каждому аспекту должное внимание. Не нужно отмахиваться и говорить «и так сойдет, сделай розетку, где хочешь». Нужно сесть и пройтись по каждому пункту внимательно.

Например, я делала отдельную таблицу, где прописывала сценарии света и количество розеток для каждой комнаты. Да, это нудная работа, но, поверьте, очень важная. 

Я делала так: осматривала каждое помещение и писала, где и для чего мне нужны розетки, выключатели и световые решения. Поэтому сейчас у меня в квартире все продумано до мелочей: есть даже розетки в оконных откосах — это очень удобно, на Новый год можно подключить гирлянду. Или, например, продумайте подсветку картин или зеркал — она всегда выглядит эффектно.

Я подсветила с помощью бра картины над зоной дивана: вечером этого света достаточно для комнаты, да и смотрится красиво.

Если бы не какие-то неординарные решения, мы бы никогда не завершили ремонт. Часть строителей мыслят не креативно, а придерживаются позиции «чем проще, тем лучше». Старайтесь максимально нестандартно подходить к любой задаче и рассматривать все возможные варианты.

Помните: в ремонте не бывает ни одной невозможной ситуации, возможно все, просто некоторые подрядчики любят лениться.

Еще один очень важный совет: делайте онлайн-таблицы и фиксируйте все ссылки, цены, детали, комментарии — невозможно все удержать в голове, а тем более — на бумаге. Лучше фиксировать информацию на электронном носителе.

Мы вели сметы в Google-документах со всеми ссылками, ценами по каждому помещению, чтобы не запутаться. Это очень упростило процесс. Удобно зайти и посмотреть, что осталось купить, что куплено, что находится в доставке и так далее.

Во время ремонта и после у вас будет очень много возвратов и обменов. Заведите отдельную папку для всех чеков, гарантий и прочих документов. Легко будет найти то, что нужно вернуть, или гарантию на технику.

Фото на обложке: Екатерина Лунгу.