Покупка квартиры в современном ЖК — это не только удачная инвестиция, но и возможность создать максимально комфортное пространство для себя и своей семьи. Важно еще на этапе покупки жилья проанализировать собственные пожелания — можно ли их будет реализовать в полной мере в рамках предложенных проектов планировок. На что обратить внимание при покупке квартиры и как создать идеальную планировку, рассказываем на примере нового ЖК VERY на Ботанической от ГК «Основа».
Это уютный семейный экоквартал на северо-востоке Москвы в шаге от Ботанического сада. VERY на Ботанической состоит из четырех жилых домов с подземным паркингом, клубного комплекса с апартаментами и отдельностоящего термального комплекса с бассейном. Здесь также будут дизайнерские общественные пространства и благоустроенный двор-парк с детскими и спортивными площадками. В четырех жилых домах VERY представлены квартиры на любой вкус: от функциональных студий площадью 21-40 кв. м до роскошных пятикомнатных квартир с панорамным видом на три стороны света, а в клубном комплексе можно приобрести апартаменты. Начиная со второго жилого этажа из окон открываются виды на Главный и Малый Ботанические сады, Останкинский парк, ВДНХ и Марфино.
Кстати, сдача первой очереди комплекса, состоящей из двух домов, корпуса с апартаментами и термального комплекса, намечена уже на первую половину этого года, поэтому получить ключи от квартир или апартаментов можно будет уже в этом году — и сразу приступить к ремонту.
Реклама. gk-osnova.ru/very-botsad. АО "ГК "Основа".
Проконсультируйтесь с дизайнером перед покупкой квартиры
Перед покупкой квартиры и заключением договора стоит удостовериться, что ваши ожидания от планировки совпадут с реальностью. Уже на этом этапе стоит подключить дизайнера: профессионал поможет структурировать ваши пожелания и оценить потенциал выбранного помещения.
Какие вопросы стоит обсудить сразу:- Какой состав семьи, есть ли домашние питомцы?
- Сколько комнат в идеале нужно для всех членов семьи, проводите ли вы время в гостиной или расходитесь сразу по своим личным комнатам? Остаются ли у вас гости и как часто?
- Много ли вы готовите и как часто? Кухня должна быть изолированной или вы любите готовить и общаться в просторной кухне-гостиной?
- Работаете ли вы дома? Нужно постоянное рабочее место или скорее небольшая рабочая поверхность для ноутбука?
- Сколько ванных комнат необходимо? Предпочтительны ванна или душевая?
- Сколько места для хранения нужно вашей семье? Есть ли хобби, которые требуют хранения крупных вещей (например, доски для сноуборда, мотоэкипировки, велосипедов и самокатов)?
Имейте в виду, что при создании планировки есть определенные регламенты и правила (СНИПы): например, нельзя переносить «мокрые» зоны на жилые, размещать спальню на месте санузла и так далее. Дизайнер сможет подсветить эти моменты на этапе выбора квартиры.
Совет INMYROOM: попробуйте «пожить» в квартирах разной площади, представить свои сценарии жизни в разных планировках. Например, в ЖК VERY на Ботанической большой выбор квартир и апартаментов: от компактных студий до семейных квартир площадью 138,25 кв. м.
Обратите внимание на инсоляцию
Инсоляция — это освещение квартиры солнечным светом. Чем больше площадь окон, тем больше света попадает в помещения — и тем лучше настроение и здоровье жильцов. Особенно это актуально для квартир небольшой площади: в продаже можно встретить много студий и однушек, где всего одно стандартное окно. И здесь важно, чтобы это окно было максимально большим и занимало максимальное пространство стены.
Идеально, если в квартире есть терраса. Это отличная возможность принимать солнечные ванны в хорошую погоду, наслаждаться красивыми видами — можно почувствовать себя за городом, не выезжая из мегаполиса. Такие квартиры с террасой с видом на парки есть в ЖК VERY на Ботанической.
Размещайте функциональные зоны с учетом сторон света
Планировку важно создавать не только с учетом технических нюансов, но также держа в уме, на какую сторону света выходят окна и какой вид из них открывается. Если вы хотите любоваться закатами, отдыхая после рабочего дня, окна гостиной или спальни должны выходить на запад. Для тех, кто любит много солнца в интерьере, рекомендуем квартиры, выходящие окнами на южную и юго-западную стороны.
Определитесь с функциональностью кухни
Разделять или объединять — вот в чем вопрос! Ответ на него во многом зависит от вашего образа жизни. Для тех, кто мало готовит и предпочитает приемы пищи в ресторанах и кафе, подойдет объединенная кухня-гостиная: можно сделать сэндвич или выпить кофе, не отлучаясь из гостиной. Также удобно иметь кухню-гостиную с маленькими детьми: пока они играют в гостиной, мама может заняться приготовлением еды и одновременно присматривать за малышами.
Если вы любите много готовить, собираться всей семьей на обеды и ужины, часто приглашаете на застолье друзей, изолированная кухня с дверью — идеальный вариант. Можно не переживать за распространение запахов, есть достаточно места для обеденной зоны. В экоквартале VERY на Ботанической есть квартиры с разной конфигурацией кухни и гостиной — можно выбрать под свои нужды.
Не забывайте про основные правила эргономики в кухне
В идеале кухня не должна быть маленькой, но и в большом помещении не стоит «растягивать» гарнитур вдоль одной стены. Важно организовать удобный «рабочий треугольник»: в современных квартирах — скорее даже «четырехугольник», так как духовой шкаф и варочную панель сегодня стараются разнести по разным шкафам.
В планировках апартаментов и квартир в ЖК VERY на Ботанической предусмотрена возможность создать в кухне несколько функциональных зон: зону мойки посуды, овощей и фруктов с рабочей поверхностью, чтобы порезать продукты; зону приготовления пищи с варочной поверхностью; зону высоких шкафов-колонн с холодильником и встроенным духовым шкафом и микроволновой печью. При этом останется достаточно места для хранения.
Проверьте, что в квартире достаточно мест для хранения
Грамотная организация систем хранения — одно из условий комфортной и уютной жизни в квартире. При этом площадь не всегда имеет решающее значение: иногда в маленьких квартирах помещается больше вещей, чем в больших. Рассказываем, на что стоит обратить внимание при выборе квартиры.
Предусмотрено ли место для гардеробных. Сегодня наличие гардеробной ассоциируется с максимальным комфортом и удобством. В шкафах не всегда можно разместить экипировку, спортивный инвентарь, большое количество верхней одежды и обуви, а в гардеробной — пожалуйста. В идеале отдельных помещений для хранения должно быть несколько: при входе и в каждой спальне. Кстати, для хранения габаритных сезонных вещей вроде спортивного инвентаря можно приобрести кладовое помещение — в экоквартале VERY на Ботанической они располагаются на −1 этаже. Это хороший вариант организации хранения габаритных предметов и вещей, который позволит освободить полезную площадь квартиры.
Достаточно ли ширины коридора для шкафов. Квартира без мебели всегда кажется больше, чем есть на самом деле. И часто коридоры кажутся достаточно широкими ровно до того момента, когда нужно поставить шкаф. С полноценным шкафом глубиной 60 см становится тесно, а более компактные модели глубиной 45 см не удовлетворяют запросы по функционалу.
Есть ли дополнительные хозяйственные помещения. Удобно, когда места для хранения пылесоса, швабры и моющих средств предусмотрены еще на этапе строительства дома. Постирочная, кладовка — те помещения, которые дают возможность убрать от глаз хозяйственные вещи и тем самым способствуют уюту.
Все эти нюансы предусмотрены в квартирах в ЖК VERY на Ботанической: везде, где позволяют метраж и конфигурация комнат, застройщик выделил место под гардеробные, а ширину коридоров сделал такой, чтобы не было тесно даже при открытых дверях в комнаты и санузлы.
Отметьте расположение мокрых точек для санузлов
Ванную комнату или туалет можно размещать только там, где для этого предусмотрены выводы коммуникаций. Если вы мечтаете о спальне с собственной ванной, проверьте, можно ли это реализовать в текущей планировке. Если «мокрые зоны» расположены в одной части квартиры, а спальня в другой — придется отказаться от идеи. Здорово, когда застройщик заранее предвосхищает пожелания будущих жильцов и предлагает варианты квартир, где есть мастер-спальни, то есть имеется доступ в приватную ванную, как, например, в ЖК VERY на Ботанической.
Еще один важный нюанс при расположении санузла — лучше, если вход в него будет расположен не из «грязной» зоны прихожей. Так проще поддерживать чистоту и эстетику ванной комнаты. Правда, из этого правила может быть исключение: если у вас есть собака, удобнее заводить ее в помывочную зону сразу из прихожей, а не вести с грязными лапами через холл или коридор. Кстати, в некоторых современных ЖК сегодня проектируются специальные лапомойки на первых этажах в лобби, тем самым снимая вопрос грязных лап питомцев после прогулки. Такие будут в лобби домов в ЖК VERY на Ботанической.
Выбирайте помещения прямоугольной формы
Жилые комплексы с полукруглыми или скошенными стенами смотрятся очень эффектно снаружи, но при этом добавляют сложностей в создании удобной планировки их жильцам. Оптимальная форма помещения — прямоугольник. При этом нужно обращать внимание на соотношение размеров комнаты и предметов, которые будут в ней находиться. Например, ширина спальни должна предполагать размещение кровати с матрасом длиной 200 см, комода или тумбы с ТВ и достаточного прохода между ними (70-80 см). По длине необходимо место для проходов около кровати с двух сторон, не считая размещения шкафа и/или туалетного столика при необходимости.
