В конце 19 века в крупных европейских городах начали появляться многоквартирные дома, предназначенные для рабочих. Индустриализация привела к массовому притоку людей в города, и возникла острая необходимость в доступном жилье. В Лондоне, Париже и Берлине стали строить здания, рассчитанные на множество семей, с небольшими, но функциональными квартирами. 

В Америке конца 19 - начала 20 века, особенно в Нью-Йорке и Чикаго, возникли так называемые «тенементы» — многоквартирные дома для иммигрантов. Эти здания отличались высокой плотностью застройки и минимальными удобствами. Жилищные условия были далеки от идеальных, но это было единственным доступным жильем для многих новых жителей городов. 

В 1920-1930-е годы в Советском Союзе началось строительство первых типовых домов — сталинок. Эти здания отличались просторными квартирами с высокими потолками и массивными стенами. Сталинки были рассчитаны на партийную элиту и специалистов, их архитектура воплощала представления о роскоши и статусе. 

В 1950-х годах, в период правления Никиты Хрущева, началось массовое строительство хрущевок. Эти пятиэтажные дома стали символом урбанизации СССР. Квартиры в хрущевках были небольшими и компактными, с минимальными удобствами. Главная цель — быстрое решение жилищного вопроса для миллионов советских семей. 

В 1970-1980-х годах началось строительство брежневок — улучшенных вариантов хрущевок. Эти дома отличались большими квартирами, улучшенной планировкой и более качественными строительными материалами. Брежневки были рассчитаны на длительное использование и комфортное проживание. 

В 1990-х годах в Европе началось строительство компактных и функциональных квартир, которые позже получили название евродвушки и евротрешки. Основная идея заключалась в эффективном использовании пространства: совмещение кухни и гостиной, увеличение жилого пространства за счет уменьшения коридоров и нежилых зон. Это позволяло создавать удобные и комфортные квартиры на небольшой площади. 

В начале 2000-х годов евродвушки и евротрешки начали появляться в России. Адаптация европейского опыта к российским реалиям стала ответом на запросы современных семей и молодых пар, ищущих удобное и доступное жилье.

Совет эксперта: «Евродвушки и евротрешки идеально подходят для современных семей, ценящих функциональность и комфорт,» — говорит архитектор Мария Петрова. В таких квартирах можно легко зонировать пространство и создать уютную атмосферу.

Смарт-квартиры становятся все более популярными среди городских жителей. Эти квартиры оборудованы современными технологиями, которые позволяют управлять освещением, климатом и безопасностью с помощью смартфона. Компактные размеры и продуманная планировка делают такие квартиры идеальными для молодых людей и небольших семей. 

Зеленые дома — это новое направление в строительстве типового жилья. Они строятся из экологичных материалов и оснащаются энергоэффективными системами. Такие дома не только уменьшают воздействие на окружающую среду, но и позволяют жильцам экономить на коммунальных услугах. 

Ко-ливинг — это новый формат жилья, который сочетает в себе приватные комнаты и общие пространства для работы и отдыха. Такие дома особенно популярны среди молодых специалистов и фрилансеров, которые ценят возможность общения и совместной работы. 

Современные типовые квартиры все чаще становятся частью многофункциональных жилых комплексов, которые включают в себя не только жилые помещения, но и офисы, магазины, спортивные и культурные объекты. Это позволяет создать комфортную и самодостаточную среду для жизни. 

Будущее типового жилья связано с внедрением экологических стандартов и адаптацией к новым форматам жизни. Учитываются потребности разных групп населения, включая пожилых людей и людей с ограниченными возможностями. Проекты новых домов разрабатываются с учетом устойчивого развития и минимального воздействия на окружающую среду. 

В Японии типовые квартиры известны своей компактностью и использованием передовых технологий. Маленькие квартиры, такие как «капсульные» и «микроквартиры», становятся популярными среди молодежи и одиноких людей. Эти квартиры обычно оборудованы всем необходимым для комфортной жизни на ограниченной площади. 

В Китае массовое строительство типовых квартир началось в 1980-х годах, когда страна начала активную урбанизацию. В мегаполисах, таких как Пекин и Шанхай, строятся огромные жилые комплексы, рассчитанные на тысячи семей. Китайские типовые квартиры часто имеют небольшие площади, но современные планировки и инфраструктура делают их удобными для жизни.

Интересный факт: самый большой жилой комплекс в мире — это «Pruitt-Igoe» в Сент-Луисе, США, который был рассчитан на 2870 квартир. В Азии крупные комплексы также впечатляют масштабами: комплекс «Саньюаньли» в Гуанчжоу включает более 17 000 квартир. 

Самые большие типовые застройки:

• Комплекс «Саньюаньли» в Гуанчжоу, Китай: этот гигантский жилой комплекс включает в себя более 17 000 квартир и десятки тысяч жителей.
• Комплекс «Амои Субиако Сквер» в Сингапуре: один из крупнейших жилых комплексов в Юго-Восточной Азии, насчитывающий тысячи квартир.

Самое большое количество людей в комплексе:

• Комплекс «Саньюаньли» в Гуанчжоу: комплекс может вмещать десятки тысяч жителей, создавая инфраструктуру, сравнимую с небольшим городом.

Самые маленькие квартиры:

• Капсульные квартиры в Токио: минимальный размер таких квартир составляет около 4,5 кв.м. Эти крошечные пространства включают в себя спальное место и минимальные удобства.

Ограничения на минимальный размер квартир:

• Москва: недавно в Москве был введен запрет на строительство квартир площадью менее 28 кв.м. Это сделано для обеспечения минимального уровня комфорта для жителей.

История типовых квартир — это путь от простых рабочих домов до современных, удобных и функциональных пространств. Они продолжают развиваться, отвечая на вызовы времени и потребности людей. Типовые квартиры прошли долгий путь трансформации, и сегодня они представляют собой разнообразные и инновационные решения для городских жителей. 

Обложка: freepik.com