Блочный дом 1964 года постройки, 37 квадратных метров и полностью убитая планировка — казалось бы, что можно сделать с такой квартирой? Но профессиональный флиппер Ксения Шахматова доказала: даже из самой типичной хрущевки можно создать современное и функциональное жилье. Разбираемся, как преобразить советскую квартиру и сколько это стоит в 2024 году.
Ремонт обошелся в 1,7 миллиона рублей;
Из проходной комнаты сделали отдельную спальню;
Добавили полноценную гардеробную и встроенные шкафы;
Заменили все коммуникации и окна;
На 37 метрах разместили все необходимое для жизни.
Почему блочный дом — это не приговор
«В панельном доме каждая стена несущая, а в блочном наоборот — есть только оси жесткости», — объясняет Ксения. Это дает больше свободы для перепланировки: в квартире не оказалось ни одной несущей стены внутри. Все ограждающие конструкции расположены по периметру.
Как из проходной комнаты сделать полноценную спальню
Изначально планировка была, мягко говоря, странной: одна комната была проходной, через нее попадали во вторую. Решение нашлось в переносе входа — теперь в каждую комнату можно попасть из кухни-гостиной. А стеклянные двери визуально расширяют пространство.
Гардеробная там, где её не ждали
«У нас нет никаких дополнительных кладовок, нет отдельных гардеробных», — это была проблема. Решение? Отгородить часть комнаты под гардеробную площадью 3 квадратных метра. Получилось полноценное хранилище с двумя рядами штанг и множеством полок. Стоимость такого решения — 130 тысяч рублей.
Санузел: как из «сидячей» ванны сделать полноценную
Один из главных вызовов — крошечный санузел. Главная проблема — советская сидячая ванна длиной 120 см. Решение? Развернуть планировку и установить полноценную ванну 160 см. Да, пришлось пожертвовать 30 сантиметрами жилой площади, но это того стоило.
Кухня-гостиная: игра с пространством
Объединенное пространство кухни и гостиной визуально расширили с помощью грамотного зонирования. Кухонный гарнитур с верхними шкафами высотой 92 см создает эффект встроенной мебели, хотя это обычная модульная кухня. Стоимость — 90 тысяч рублей за шкафы и столешницу.
Сколько это стоит
«Это самая большая смета в моей истории», — признается дизайнер. На 37 квадратных метров ушло 1,7 миллиона рублей. В эту сумму вошли:
Полная замена коммуникаций;
Новые окна;
Качественные двери (5 штук за 81 500 рублей);
Встроенная техника;
Мебель.
Хитрости, которые сработали
Чтобы квартира выглядела дороже:
Цоколь кухни сделали высотой 15 см;
Использовали скрытые ручки и пуш-механизмы;
Установили стеклянные двери до пола;
Сделали единое напольное покрытие (ламинат 33 класса).
Добавили точечную подсветку.
Обратите внимание на видео:
Для кого эта квартира
«Я представляю молодую девушку-карьеристку», — делится дизайнер. Хотя интерьер получился гендерно нейтральным: серые тона, черно-белые акценты, современная мебель. Подойдет и для пары без детей — все-таки 37 метров накладывают свои ограничения.
Ремонт занял три месяца. Результат — современная, функциональная квартира в хорошей локации. Да, бюджет внушительный, но каждый вложенный рубль работает на комфорт и эргономику пространства.
Обложка: дизайн-проект Ксении Шахматовой