Трехкомнатная квартира в брежневке 63 м² превратилась в современное пространство с кухней-гостиной. Ксения Леонова вместе с мужем купили «убитую вторичку» 1967 года и сделали в ней ремонт с нуля. Главной задачей было объединить маленькую кухню с гостиной через несущую стену.
Перепланировка с проемом в несущей стене заняла 5 месяцев и стоила 250 000 рублей;
Из типовой шестиметровой кухни получилась кухня-гостиная 15 м²;
Проект прошел официальное согласование;
Потребовалось масштабное усиление проема;
- До согласования проверили планировки соседей сверху и снизу.
Почему решились на перепланировку
«Это брежневка шестьдесят седьмого года в старом районе Москвы. Мы с мужем уже второй раз покупаем убитую вторичку и делаем в ней ремонт с нуля своими руками», — рассказывает Ксения. В квартире не было ремонта с момента постройки дома.
Главным фактором при выборе квартиры стали большие окна от колена — редкость для брежневок. На маленькой кухне был узкий коридор, отдельный санузел и три изолированные комнаты. «Я поняла, что здесь есть перспектива сделать мою мечту — объединить кухню с гостиной», — говорит дизайнер.
Как согласовать проем в несущей стене
На узаконивание перепланировки ушло 5 месяцев и 250 000 рублей. «Это было очень сложно», — признается Ксения. Потребовалось масштабное усиление проема. Эксперты проверяли квартиры сверху и снизу — если бы у соседей были аналогичные проемы, разрешение могли не дать.
«Мы убрали полностью одну стену, таким образом объединили гостиную с коридором и кухню со столовой зоной. В итоге получилась большая шикарная кухня-гостиная», — делится результатом хозяйка
От шести метров к просторной кухне-гостиной
Стандартная шестиметровая кухня увеличилась до семи метров только за счет перепланировки. «Я всегда жила в маленьких квартирах, где на шестиметровых кухнях стоял еще и стол. Я очень от этого устала», — рассказывает дизайнер.
В новом пространстве удалось разместить только кухонные шкафы и рабочие поверхности, а обеденную зону вынести в гостиную. Получилось современное пространство в скандинавском стиле: белые шкафы без рисунка и крупноформатная серая плитка.
На что обратить внимание при перепланировке
Проверьте планировки соседей сверху и снизу;
Закладывайте время на согласование — минимум полгода;
Рассчитывайте бюджет с запасом — могут возникнуть непредвиденные расходы.
Стоит ли игра свеч
«Когда делаете ремонт, подумайте, откуда вы будете входить в комнату чаще всего», — советует дизайнер. В случае с кухней-гостиной важно продумать расположение мебели и техники относительно входов — из коридора и кухонной зоны.
Объединение пространств позволило создать светлую просторную квартиру с большими окнами. Но важно понимать, что это длительный процесс, требующий значительных вложений и официального согласования. Зато результат может превзойти ожидания.