Ремонт в старом фонде — задача, требующая не только финансовых вложений, но и тщательной подготовки. Такие квартиры могут скрывать множество сюрпризов: устаревшие коммуникации, слабую электросеть, потерю тепла из-за старых окон и неровные стены. Часто владельцы сталкиваются с неожиданными проблемами уже в процессе работ, что ведет к увеличению бюджета и сроков. Но если подойти к обновлению грамотно, можно получить комфортное и современное пространство без лишних сложностей.

В рамках проекта «Ремонтный ДВИЖ» мы и Яндекс Маркет работаем над ремонтом трешки в сталинском доме 1958 года. В мини-сериале из пяти серий разбираем реальный кейс: главная задача — обновить интерьер, сохранив оригинальные элементы и не прибегая к сложной перепланировке. 

Сталинские дома строились в эпоху, когда количество бытовой техники было минимальным, поэтому старая электросеть просто не рассчитана на современные нагрузки. Оставлять проводку в первоначальном виде небезопасно, но это не значит, что придется штробить стены во всей квартире.

• Вместо полной замены электропроводки можно использовать накладные кабель-каналы, которые гармонично впишутся в интерьер.
• Дополнительно можно установить распределительные коробки и проложить новые линии поверх стен.
• Важно заранее продумать количество розеток: если их не хватает, придется использовать удлинители, что неудобно и небезопасно.
• Для защиты сети обязательно ставятся современные автоматы и УЗО, которые предотвращают перегрузки и короткие замыкания.

Важно помнить: в старых домах часто встречается алюминиевая проводка, которая со временем становится хрупкой и может вызывать проблемы с контактами. Лучше заменить ее на медную, а для мощной техники — плиты, бойлера, кондиционера — провести отдельные линии.

Такие работы требуют инструментов: дрели, шуруповерта, тестера напряжения. Перед покупкой оборудования важно сравнить цены, чтобы не переплачивать. На Яндекс Маркете можно сразу увидеть стоимость товаров у разных продавцов и выбрать лучший вариант. Это особенно полезно при крупном ремонте, где даже небольшая разница в цене дает серьезную экономию.

Если инструмент нужен срочно, можно воспользоваться доставкой по клику. Как только товар поступит в даркстор, появится кнопка «Доставить». Нажмите её, и курьер привезёт покупку от 15 минут. Удобно, если во время ремонта понадобился шуруповерт, измерительный инструмент или краска.

Одной из самых больших проблем старого фонда становится скрытая система коммуникаций. Они могут выглядеть нормально снаружи, но внутри быть изношенными и требовать замены. В нашем случае стояки соседей проходят прямо через потолок санузла, что создает дополнительную сложность.

• Если трубы в квартире выглядят удовлетворительно, это не значит, что их не нужно менять, — важно проверить их внутреннее состояние.
• В местах с повышенной влажностью, например, в санузле, лучше заранее предусмотреть возможность доступа к коммуникациям, чтобы избежать полного демонтажа отделки при протечках.
• Чтобы не терять высоту помещения, мы отказались от гипсокартонных потолков и использовали натяжные покрытия.
• На кухне и в ванной стоит устанавливать фильтры на воду, так как в старых домах часто встречается загрязнение труб, которое влияет на вкус воды и срок службы бытовой техники.

Для мелкого ремонта и крепежных работ идеально подходит шуруповерт Nocord. На Яндекс Маркете его можно купить в Сплит — поделить оплату на части, без переплат.

Сплитовать — легко

Если ремонт требует сразу нескольких крупных покупок, можно поделить оплату на части:

1. Выбираем нужный инструмент, например, дрель-шуруповерт Nocord, подходящую для крепежных работ и установки кабель-каналов.
2. Добавляем его в корзину и переходим к оформлению заказа.
3. В разделе способов оплаты выбираем Сплит.
4. Подтверждаем условия: система автоматически разбивает сумму на равные части.
5. Оплачиваем первую часть и получаем товар сразу! Остальные платежи будут списываться по графику.

Кроме того, на Яндекс Маркете есть более 8 миллионов товаров для строительства и ремонта. Это оригинальная продукция известных брендов: Makita, DEKO, Greenworks, Ресанта, Zitrek, а также инструменты собственного бренда Nocord. Благодаря широкой сети поставщиков можно найти подходящий вариант для любого бюджета.

Реклама. market.yandex.ru. ООО Яндекс Маркет.

В старых квартирах стены редко бывают идеально ровными: перед отделкой важно правильно подготовить поверхность. В нашем проекте мы отказались от переклейки обоев в пользу покраски, так как это более долговечное и удобное решение.

• Грунтовка обязательна: это улучшает сцепление краски со стеной и продлевает срок службы покрытия.
• Лучше выбирать влагостойкие и дышащие краски, особенно если в квартире бывает высокая влажность.
• Если на стенах есть декоративные элементы (например, лепнина), их можно освежить и покрасить, вместо того чтобы снимать.
• В местах с возможными механическими повреждениями (коридор, кухня) лучше использовать краски с высокой стойкостью к истиранию.

Что важно помнить: в старых домах штукатурка может держаться хуже, чем в новостройках. Перед покраской стоит сделать тест на прочность: если покрытие осыпается при легком нажатии, его придется заново укреплять. Чтобы освежить интерьер, стены можно обновить краской Dulux, которая легко наносится и обеспечивает ровное покрытие, — ее легко приобрести на Яндекс Маркете.

В нашей квартире сохранился оригинальный паркет конца 50-х годов — его уложили во время отделочных работ после постройки дома. Несмотря на возраст, он сохранился относительно хорошо, но было несколько причин, по которым мы отказались от его реставрации:

• Паркет был только в одной комнате. В остальных помещениях не было деревянного покрытия, а старое напольное покрытие лишь в одной зоне среди современных материалов выглядело бы странно.
  
• Слишком простой рисунок. В отличие от паркетных узоров, которые можно встретить в исторических интерьерах, этот вариант не имел выразительной текстуры или интересного орнамента. Визуально он был достаточно простым, реставрация не сделала бы его эффектнее.
  

• Неровное основание. В ходе осмотра мы заметили, что лаги под паркетом просели, а это значит, что при полной реставрации потребовалась бы не только циклевка, но и полное выравнивание основания. В таком случае проще уложить новое покрытие.
  
• Несоответствие стилю. Мы не планировали оставлять комнату в советском стиле — задача была создать современный интерьер, а значит, логичнее заменить старый пол на более актуальные материалы.
  

Вывод: реставрация паркета возможна, если он занимает всю квартиру и имеет ценный рисунок. Но в нашем случае его сохранение не вписывалось в концепцию ремонта, поэтому мы решили заменить покрытие на современное и более практичное.

Сталинские дома часто теряют тепло из-за старых окон, холодных стен и недостаточного утепления. Но не всегда есть возможность делать капитальный ремонт с заменой стеклопакетов или утеплением фасада.

• Использование плотных штор помогает сохранить тепло, особенно в зимний период.
• Если окна продувают, можно установить дополнительные уплотнители или утеплить подоконники.
• Зимой теплые ковры не только создают уют, но и помогают снизить потери тепла через пол.
• Замена старых радиаторов на современные с регулировкой тепла позволяет лучше контролировать температуру в квартире.

Главная ошибка: многие утепляют стены изнутри без дополнительной вентиляции, что может привести к появлению конденсата и грибка. Лучше использовать паропроницаемые материалы и заранее продумать систему проветривания.

Ремонт старого фонда — не всегда сложные перепланировки. Важно правильно работать с существующими элементами и использовать современные решения.

Следите за обновлениями проекта «Ремонтный ДВИЖ»: впереди еще много интересного!