Сегодня на рынке хватает предложений: можно найти дом на любой вкус и бюджет, а заехать хоть завтра. Но все чаще семьи отказываются от покупки и идут сложным путем — решают возводить жилье с нуля. Зачем же усложнять жизнь, если есть готовые варианты?
Мы задали этот вопрос Евгению Шамину — руководителю ремонтно-строительной компании, который уже не первый год сопровождает частные стройки. И вместе с ним собрали 8 причин, почему строительство недвижимости «под себя» действительно имеет смысл.
Дом — место на всю жизнь
В отличие от квартиры, дом редко покупают «на время». Это не компромиссное решение на ближайшие пять лет, а пространство, где хочется жить десятилетиями. Именно поэтому к дому предъявляют больше требований — от планировки до инженерии.
Люди хотят, чтобы он соответствовал их привычкам и образу жизни. Строительство с нуля позволяет не адаптироваться под чужой выбор, а с самого начала делать пространство удобным лично для себя.
Все под себя
При покупке готового дома всегда приходится чем-то жертвовать: расположением кухни, недостатком кладовок, неудобной планировкой. А при строительстве с нуля можно учесть даже мелочи: сделать черновую кухню, если не хочется готовить на виду у гостей, предусмотреть отдельное помещение для зимней одежды или мастерскую, если есть хобби.
Такие вещи редко встречаются в типовых проектах, а в индивидуальном они могут быть заложены на этапе проектирования. Даже расположение дверей и количество санузлов — все на 100% подстраивается под привычки семьи.
Совет INMYROOM: cтроить с нуля — это не только про свободу выбора, но и про контроль на каждом этапе: от планировки до покупки материалов. Чтобы не тратить время на поиски, важно, чтобы все было под рукой — и подходило по цене, по качеству и по доступности. Авито объединяет тысячи локальных поставщиков со всей России: здесь можно найти необходимые товары — от пиломатериалов и бетона до кровли, котлов и дверей.
Выбирайте то, что подходит именно вашему проекту: новые стройматериалы, инструменты, уникальные предметы интерьера и б/у предложения — все на одной платформе. Оформляйте покупку онлайн или договаривайтесь напрямую с продавцом. Если вы строите далеко от города, а рядом с вами есть продавец на Авито, не надо ехать далеко в магазин — вопрос логистики решается проще. Все это делает Авито идеальным помощником для тех, кто хочет сделать хорошо и качественно.
Реклама, avito.ru. ООО « КЕХ еКоммерц».
Локация важнее, чем готовые решения
Даже если дом в продаже не устраивает по площади, планировке или стилю, люди часто покупают жилье только из-за места. Хорошие участки встречаются редко, особенно в сформированных районах с удобной инфраструктурой. И если именно здесь хочется жить, логичнее снести старый дом и построить свой. Это не всегда дешевле, но точно позволяет получить то, что нужно: и место, и дом под себя.
Практика особенно распространена у тех, кто четко знает, чего хочет, — будь то сосновый лес за окном, школа рядом или комфортный проезд до работы.
Строить дешевле, чем покупать
На рынке часто можно встретить парадокс: коробка дома, построенная на продажу, стоит в два раза дороже, чем строительство такой же с нуля. Например, вы вкладываете 20 миллионов в участок и стройку, а аналогичный дом продают за 40.
Наценка формируется не только за счет прибыли продавца, но и за счет условного комфорта — ведь все уже готово. Но если вы готовы немного подождать и поэтапно реализовать проект, экономия может быть колоссальной. Особенно актуально для тех, кто хочет получить максимум за свой бюджет и не готов переплачивать за чужие решения.
Совет INMYROOM: когда вы строите дом для себя, каждая деталь имеет значение. Важно найти не просто товар, а свой вариант — по характеристикам, цене, срокам доставки. На Авито представлены предложения со всей России, в том числе от местных поставщиков — и это не только удобно, но и выгодно: рядом, быстро и по разумной цене.
Нужны ворота, утеплитель, бетон или даже бытовка для временного проживания на участке? Все легко найти и заказать на платформе. Причем неважно, покупаете ли вы онлайн с доставкой или договариваетесь о личной встрече — Авито дает возможность выбирать, сравнивать и строить без спешки и переплат. А крупные партии строительных материалов удобно покупать в рассрочку.
Качество под личным контролем
Когда строишь для себя, хочешь быть уверен в каждой детали — от марки бетона до утеплителя на крыше. Именно поэтому заказчики, выбирающие строительство с нуля, уделяют внимание всем мелочам, следят за ходом работ, не упуская из виду ни одной детали.
В случае с домом «на продажу» часто экономят на всем: на проектах, черновых работах, даже на комплектующих. Для покупателя это может означать скрытые дефекты, неочевидные просчеты и необходимость переделок. А при самостоятельной стройке вы сами задаете планку качества и выбираете подрядчиков, которым можно доверять.
Можно строить в своем темпе
Покупка готового дома требует вложений здесь и сейчас. А если бюджет ограничен, строительство дает гибкость: сначала можно возвести коробку, потом заняться фасадом, позже подключить коммуникации и перейти к отделке. Легко распределить траты на несколько лет и не брать крупные кредиты.
Особенно удобно, если стройка идет параллельно с арендой жилья или вы только готовитесь к переезду.
Строят и богатые, и экономные
Индивидуальное строительство выбирают не только те, кто хочет сэкономить, но и состоятельные заказчики. Даже при бюджете в сотни миллионов люди идут по пути личной стройки, потому что хотят получить максимальный комфорт и контроль. Дома на 1200, 2000 или даже 4000 квадратов проще реализовать под личные задачи, чем искать среди редких и дорогих предложений.
Кроме того, у масштабных проектов зачастую особые требования к ландшафту, архитектуре и приватности. И все это проще учесть на этапе проекта, чем пытаться переделывать готовое.
Готовое жилье — это компромисс
Не все готовы тратить время на стройку, и на рынке хватает тех, кто выбирает дома «под тапочки» — заехал и живи. Но за удобство приходится платить: цена таких домов заметно выше, чем у объектов без отделки. И даже если кажется, что не хочется вникать в детали, стоит подумать, какие компромиссы точно не устроят.
Ведь строительством можно управлять, а с чужими решениями придется мириться. Поэтому даже те, кто изначально планировал покупку, в итоге приходят к идее строить заново — и делают все под себя, без оглядки на чужие вкусы.