Новый уровень комфорта для жизни: редкие форматы квартир, которые становятся классикой

В последние годы на рынке закрепился тренд: редкие планировочные решения переходят из статуса нишевых в категорию классики. Речь о мастер-спальнях с собственными гардеробными, террасах и других опциях, меняющих повседневные сценарии жизни. Их ценят разные категории покупателей: семьи, фрилансеры и те, кто смотрит на ликвидность и функциональность жилья одновременно.

При этом у всех форматов есть общее: функциональное разделение сценариев без перепланировок — мастер-спальня с собственным санузлом и гардеробной формирует личную зону; двухуровневые планировки и второй свет дают естественное зонирование по уровням, террасы и лоджии добавляют наружные сценарии (завтрак, рабочее место, лаунж).

Спрос на нестандартные решения подтверждается опросом: почти половина покупателей квартир в новостройках интересуются такими форматами, а двухуровневые лоты готовы рассмотреть 35% респондентов, что фиксирует интерес к необычным планировкам.

Объясняем, на какие решения стоит обратить внимание прямо сейчас.

Планировки с тремя спальнями и тремя санузлами создают комфортный ритм повседневной жизни. Рядом с каждой спальней предусмотрена своя ванная комната. Решение поддерживает организованный уклад: утром удобно собираться на работу или в школу, а вечером — спокойно восстанавливаться в собственном пространстве.

Формат продуман так, чтобы жилье оставалось комфортным при любой нагрузке, даже когда в доме гости, дети учатся дома или кто-то работает из спальни. Благодаря продуманной организации помещений нагрузка на все функциональные зоны распределяется равномерно.

Двухуровневые форматы работают как мини-дома прямо в городе: есть естественное разделение функций по уровням, легче настраивать режим «работа-дом-гости». Второй свет подчеркивает глубину перспективы и натуральное освещение — интерьер дышит, а материалы смотрятся благороднее.

На верхнем уровне удобно разместить спальни или кабинет, на нижнем — кухню-гостиную и зону отдыха. Такое зонирование делает пространство комфортным для повседневного использования.

Совет INMYROOM: выбирая редкий формат квартир, важно учитывать не только планировку квартала, но и на локацию квартала: насколько она усиливает ценность будущего жилья.

В жилом комплексе бизнес-класса ULTIMAcity от ГК «КОРТРОС» представлено редкое сочетание форматов: квартиры с мастер-спальнями и гардеробными, окнами в ванных комнатах, нишами-кладовыми на кухне, лоджиями и террасами площадью более 50 м². 

Запланированы и двухуровневые квартиры со вторым светом, варианты с тремя и четырьмя санузлами, эргономичные планировки от 28 м² с двумя окнами, а также просторные кухни-гостиные с шестью окнами и спальни с тремя окнами.

Особую ценность проекту добавляет лимитированное количество лотов с видами на Москву-реку.

При этом ULTIMAcity расположится в самом сердце будущего «Сити 2» — делового и жилого кластера Москвы, который станет новым центром притяжения общественной и деловой жизни столицы. Еще одно важное преимущество: 2 минуты пешком до станции метро «Южный порт», которая откроется в 2028 г. 

Дополнительный плюс проекта: всего 500 м. до благоустроенной набережной Москва-реки и остановки речных трамвайчиков — здесь будут доступны сразу три вида транспорта: метро, городской водный и автомобильный.

Терраса — это не просто открытое пространство, а дополнительная функциональная зона: утренний кофе, легкая сиеста после обеда или ужин с видом на вечерний закат скрашивают будни любого из нас. Террасы площадью более 50 м² продолжают внутреннее пространство квартир и позволяют использовать внешний периметр как полноценную зону отдыха. При грамотном выборе параметров лоджии или террасы вы получаете круглогодичный актив: можно обустроить компактную лаунж-зону, а можно настоящий мини-сад.

В итоге дополнительные квадратные метры расширяют интерьер, а человек получает больше возможностей находиться на улице и наслаждаться солнечным светом и городским пейзажем.

Совет INMYROOM: второй аспект, который зачастую недооценивают, — внутренняя инфраструктура и окружение, влияющие на комфорт. В ULTIMAcity предусмотрены муниципальные детский сад и школа прямо на территории квартала, что заметно облегчит вопрос ежедневной логистики для родителей. Жителям будет доступен двухуровневый подземный паркинг и приватная территория, обеспечивающая безопасность и камерность. 

Район выгодно отличается обилием зеленых зон: рядом находятся Южный и Северный ландшафтные парки, парк Печатники, а в пешей доступности — исторические усадьбы Коломенское и Люблино.

Девелопер проекта — ГК «КОРТРОС», один из крупнейших игроков рынка: более 20 лет опыта, 9 регионов присутствия, свыше 4,5 млн м² введенного жилья и множество реализованных социальных объектов — от школ до медицинских центров. Для покупателя это означает уверенность в сроках и качестве строительства, а также в том, что редкие форматы в комплексе сохранят ликвидность и будут востребованы десятилетиями.

Квартиры, где предусмотрено несколько направлений освещения, выводят комфорт на принципиально иной уровень. Шесть окон в кухне-гостиной дают глубокое и равномерное дневное освещение, благодаря чему интерьер остается визуально легким даже при активной меблировке. Три окна в спальнях обеспечивают естественный свет и ощущение простора в начале дня, а окна в ванных комнатах добавляют естественный свет туда, где его обычно не хватает.

В таких планировках освещение становится полноценной частью архитектуры. Оно подчеркивает отделку, делает помещения более живыми и визуально расширяет границы квартиры. А если из окон открывается вид на Москву-реку, городской пейзаж превращается в дополнительное украшение интерьера.

• Во-первых, это про качество жизни: приватность, порядок и тишину трудно переоценить, когда мы говорим о большом городе.
  
• Во-вторых, речь про устойчивость планировок: второй свет, террасы и дополнительный санузел не зависят от трендов — это инженерно-планировочные скрепы, работающие десятилетиями.
  
• В-третьих, редкие форматы — про ликвидность: ограниченное предложение всегда востребовано и на рынке аренды, и при перепродаже.
  
• В-четвертых, такие квартиры лучше адаптируются под жизненные повороты — от появления детей до смены формата работы.
  

1. Сценарии семьи: зафиксируйте, что происходит у вас и домочадцев каждый день — сон, работа, спорт, хобби, детские активности — и примерьте этот сценарий к планировке.
2. Свет и ориентации: проверьте глубину комнат, высоту и площадь остекления, пересвеченные и затененные участки.
3. Шум и приватность: изучите, где проходят вертикали коммуникаций, как разведены входные группы и спальни, как изолирован мастер-блок.
4. Санузлы: распределение по маршрутам (утро/вечер), возможность выделить прачечную зону.
5. Внешние зоны: лоджии/террасы — достаточны ли вынос и глубина, есть ли электрика для сценариев работа/ужин.
6. Хранение: кладовые, постирочные, шкаф-ниши — одним словом все, чтобы вещи не перегружали поверхности.
7. Инфраструктура и транспорт: пешая доступность метро, набережной и социальных объектов; планы по району на ближайшие годы.
8. Ликвидность: редкость формата в пуле корпуса, ориентир по динамике цен на старте и к завершению строительства комплекса.

Редкие форматы квартир перестали быть экспериментом девелоперов: теперь они становятся основой классики рынка. Для покупателей это не только про комфорт здесь и сейчас, но и про уверенность в будущем: ликвидность и ценность таких решений со временем только приумножается. Поэтому выбор в пользу продуманных и лимитированных форматов — инвестиция в стабильность и уровень жизни, которые не выйдут из моды.

erid:2W5zFGjFspc. Реклама. kortros.ru. ООО СЗ "ЛИДЕР". ИНН 6659155222.