Как пахнет старая квартира и почему ремонт не всегда решает проблему

Есть особенный запах, который встречает в квартирах пожилых людей. Смесь нафталина, старой ткани, лекарств и чего-то еще, неуловимого. Этот запах въедается в стены и мебель так глубоко, что иногда не уходит даже после капитального ремонта.

Человеческое жилье пахнет его обитателями. Пот, кожное сало, парфюмерия, еда, лекарства, домашние животные: все это выделяет летучие органические соединения. Они оседают на поверхностях и впитываются в материалы.

В молодой квартире баланс поддерживается: регулярная уборка, проветривание, обновление вещей удаляют накопленное. С возрастом жильцов интенсивность уборки снижается, вентиляция ухудшается, вещи накапливаются. Запахи наслаиваются год за годом.

Дополнительный фактор: изменение обоняния с возрастом. Пожилые люди хуже чувствуют запахи и не замечают, что квартира пахнет. Для них все нормально. Для нового жильца запах бьет в нос.

• Деревянные полы и паркет. Дерево пористое, оно работает как губка для органических соединений. Десятилетия мытья мыльной водой, разливов, потных ног превращают паркет в концентрированный источник запаха.
• Обои, особенно бумажные. Бумага впитывает все: дым, жир, испарения. Обои на кухне, которые не меняли 20 лет, хранят память о каждом приготовленном обеде.
• Штукатурка под обоями. Если стены не менялись с советских времен, штукатурка тоже впитала свою долю. Особенно в углах, где хуже вентиляция.
• Текстиль: шторы, ковры, обивка мебели. Ткань это идеальный уловитель запахов. Ковер, пролежавший на полу 30 лет, не отстирывается до состояния без запаха.

Типичный сценарий: новые хозяева делают свежий ремонт. Клеят обои поверх старых или по старой штукатурке, красят потолки, циклюют паркет. Первое время все прекрасно: пахнет краской и новыми материалами. Через полгода чужой запах возвращается.

Происходит вот что: источник запаха остался на месте, его просто накрыли новым слоем. Летучие соединения продолжают выделяться из дерева и штукатурки, проникают через обои и лакокрасочное покрытие.

• Удаление пораженных материалов. Обои снять до штукатурки. Штукатурку, если она старая и рыхлая, сбить до кирпича или бетона. Деревянные полы разобрать, оценить состояние лаг и основания.
• Обработка поверхностей. Бетон и кирпич можно загрунтовать специальными блокирующими составами. Это создает барьер между старым материалом и новым покрытием.
• Замена того, что нельзя очистить. Паркет, насквозь пропитавшийся запахом, лучше заменить.
• Профессиональная обработка озоном или сухим туманом. Озон окисляет органические соединения, сухой туман нейтрализует молекулы запаха.

Старые квартиры часто страдают от плохой вентиляции. Каналы забиты, тяги нет, воздух застаивается. В такой среде любой запах концентрируется.

Проверить вентиляцию просто: поднести к решетке зажженную спичку или тонкую полоску бумаги. Пламя должно отклоняться к решетке, бумажка прилипать.

Прочистка вентканалов иногда решает проблему запаха сама по себе. Нормальный воздухообмен выводит накопленное и не дает накапливаться новому.

• Нафталин. Раньше его использовали против моли повсеместно. Источник: шкафы, антресоли. Решение: вынести все содержимое, вымыть поверхности, проветрить.
• Кошачья моча. Один из самых стойких запахов. Впитывается в дерево и бетон. Решение: ферментные очистители, которые разлагают мочевую кислоту.
• Табачный дым. Оседает на всех поверхностях, особенно на потолке. Решение: мытье всех поверхностей раствором с уксусом или содой, замена обоев.
• Затхлость, плесень. Источник: влажные углы, пространство за мебелью. Решение: найти и устранить источник влаги, обработать антигрибковыми средствами.
  
  

Обложка: дизайн-проект Влады Николаевой