Все категории
Декор интерьера

Как бюджетно оформить квартиру для сдачи в аренду

Съемные квартиры ремонтируются редко – и обычно выглядят не слишком аккуратно. Но продвинутые хозяева знают: инвестиционная привлекательность красивого жилища возрастает в разы
Специальное предложение
Читайте по теме
Дорого и бюджетно: как оформить евро-двушку
Сдержанная цветовая гамма, качественные материалы, декор в стиле ар-деко и лофт — здесь есть, с чего брать пример
6 советов, как обновить устаревший интерьер
Кажется, что ваш интерьер уже не в тренде? Рассказываем, на что обратить внимание и как обновить устаревшую обстановку
Как создать атмосферу французского прованса у себя дома?
Нежные оттенки, состаренная мебель, тактильные ткани — передать интерьеру настроение теплой французской Ривьеры по силам каждому. Рассказываем, что для этого понадобится
Дизайн кухни в хрущевке, который вы захотите повторить
Пастельная цветовая палитра, большие зеркала и много света — дизайнер Надежда Каппер разглядела большой потенциал в крохотной кухне и сделала ее не только удобной, но и стильной
Двухуровневый домик с выходом к озеру
Отделка из дерева в загородном доме может быть очень разной — от вагонки до сложных рустикальных текстур. А если использовать все и сразу? Смотрим, что из этого может получиться
Еще 7 классных идей для оформления кухонного фартука
Стекло, плитка в форме треугольников и рыбьей чешуи — и это еще не все. В нашей подборке есть даже... газон

Эта трехкомнатная квартира была отремонтирована «под аренду», но заказчики после переделки решили пожить в ней сами. Притом что эта трешка в Чертаново скромных размеров, с привычными всем нам низкими потолками, да и бюджет на переделку был выделен небольшой. 

Тем не менее новый интерьер получился по-настоящему стильным, просторным и уютным, с остроумными находками вроде сосновой доски на полу. И очаровательными деталями – например, в виде пестротканых бабушкиных ковриков. Маша Жучкова рассказывает, как ей удалась такая метаморфоза.  

Общая информация

Место: Москва, Чертаново
Метраж: 58 квадратных метров
Высота потолков: 2,5 метра
Количество комнат: 3
Количество санузлов: 1
Бюджет: 700 000 рублей
Дизайнер: Маша Жучкова

Маша Жучкова – дизайнер интерьеров. По первому образованию социолог, давно увлекалась перепланировками и оформлением жилых пространств, работала помощником архитектора, училась на всевозможных курсах, а в 2008 году окончила МАРХИ, затем открыла собственную студию. Считает, что идеальный интерьер – это, прежде всего, фон для жизни и развития. 

Заказчики и пожелания

С заказчиками мы давно дружим, у нас есть и другие совместные проекты, а эта квартира стала для нас своего рода экспериментом. Она проектировалась для сдачи в аренду. 

До начала работ квартиру не ремонтировали с момента получения – а это 70-е годы. Она была очень мрачная и тесная, вся какая-то... коричневая. С антресолями, печальными обоями и узким темным коридором. Поэтому основной запрос у заказчика был на чистое светлое пространство, простое и естественное – при этом с использованием бюджетных материалов и с максимальным сохранением имевшейся мебели.

Отделка

Так как нашей основной задачей было создать чистое пространство и добавить света, мы решили покрасить стены и потолки в белый цвет. Стены мы не выравнивали, а сохраняли фактуру бетона. 

В комнатах на полу лежат обыкновенные сосновые доски (320 рублей за квадратный метр) под матовым лаком, которого совсем не видно, отчего доски выглядят очень естественно. Материал для городских квартир нетипичный, их чаще используют в загородном строительстве. Сосна мягкая, и она быстро «обживется», поэтому мы использовали ее на ближайшую пятилетку, пока квартира будет сдаваться в аренду. Получилось необычно, интересно, и мы довольны результатом. 

В прихожей и на кухне на полу лежит узорная испанская керамическая плитка. Санузел облицован плиткой из Леруа Мерлен, там же мы нашли и плитку на кухонный фартук.

Хранение 

В прихожей была небольшая кладовка, в которой хранился всякий скарб. Ее мы демонтировали, и в освободившемся пространстве разместили штанги для верхней одежды. Это дало нам возможность обойтись без массивных шкафов в основном коридоре: вместо них мы повесили там полки и огромное зеркало, которое добавило и света, и пространства. 

В кухне мы решили не делать высоких навесных шкафов – хотелось больше легкости и воздуха. Но, с другой стороны, совсем без них было не обойтись, так как кухня весьма компактная. В спальне поставили вместительный платяной шкаф, а еще в одной комнате к уже имевшемуся комоду добавили открытую стеллажную систему из ИКЕА. 

В гостиной в качестве систем хранения использованы подвесные тумбы, небольшой комод под окном и «проволочные» полки для книг и милых мелочей.

Свет

С освещением обошлись довольно просто: в каждом помещении есть центральный источник света и локальные подсветки по зонам. Многие светильники были сохранены, а те, которые покупали, должны были быть простыми и лаконичными. 

Например, в прихожей мы использовали простые потолочные патроны, а в гостиной подвесы без абажуров, которые можно декорировать по сезонам или к праздникам. В кухне и прихожей под навесными шкафами установлены диодные ленты. 

Самым крупным и заметным стал центральный подвес в гостиной (узнаваемая лампа из ИКЕА). Основная его идея в том, чтобы собрать комнату и создать некую камерность, и со своей задачей он прекрасно справился. И, конечно же, в освещении квартиры важную роль играют зеркала: они используются в проекте в большом количестве, они отражают и умножают пространство, создавая игру цвета и света, вполне в духе Луиса Баррагана.

Цвет

Основой колорита проекта стал белый. В прихожей заказчице захотелось добавить солнца и яркости, таким образом здесь появился сочный апельсиновый цвет в фасадах навесных полок. Кухня должна была принять старый деревянный стол, массивный и основательный. И чтобы визуально разгрузить пространство, мы решили остановиться на гладких белых матовых фасадах с «цементной» столешницей. Получилось легко. 

В комнате мы добавили голубой, он освежает и оживляет пространство. В спальне у нас были прикроватные тумбы и изголовье кровати, переделанное из спинки кухонной скамейки, довольно насыщенного красно-коричневого цвета. К ним мы добавили густые ночные шторы и мягкий бежевый текстиль. 

В гостиной поселились дружелюбные зеленые кресла и удобный серый диван. Санузел оставили белым. 

Колористическая идея интерьера в том, чтобы его можно было быстро и легко изменить за счет аксессуаров. Поэтому белый цвет стал нашим лучшим другом в этом проекте. 

Мебель 

Мы старались максимально сохранить имевшуюся мебель, а то, что докупалось, должно было быть экономичным и не вычурным. Конечно, кухню и прихожую мы делали на заказ, так как было много нюансов с размерами и фактурами. Но даже несмотря на то что пришлось заказывать материалы и покрытия, с которыми фабрика раньше не работала, мы остались в рамках бюджета.

Декор и текстиль 

Мы использовали минимум декора, так как хотели оставить пространство немного незавершенным, недосказанным и приглашающим. Чтобы люди, которые будут жить в квартире, легко заполнили его собой. Но, например, от прошлой жизни в квартире сохранилась лампа, которая теперь стоит на комоде в гостиной. 

На ней был пыльный красный бархатный абажур. Сама лампа мне понравилась, но абажур было решено перетянуть. Ткань выбрали в Галерее Арбен, перетянула знакомая мастерица, и теперь лампа как новенькая. В основном же текстиль и немногочисленные украшения, как и большая часть мебели, куплены в ИКЕА.

Стиль

Я бы назвала его скандинавским – за простоту, естественность и мебель из ИКЕА. Но «реализовать скандинавский стиль» не было основной задачей. В работе я опиралась на европейские интерьеры. Хотелось создать пространство приглашающее, открытое, очень естественное и простое. Я думаю, это удалось. Во всяком случае, заказчики остались довольны результатом, и даже захотели сами пожить в этой квартире.

Сложности

В проекте не было сложных технических решений, но все равно по ходу работ возникали неожиданные трудности. Обнаружилось, что течет труба отопления, проложенная в стене, и что вообще трубы отопления проходят в самых неожиданных местах. Или что предыдущие жильцы делали ремонт в санузле, и после демонтажа пластикового сайдинга оказалось, что стены санузла были частично демонтированы, остальные растрескались, а перекрытие над санузлом висит на честном слове.

В целом обнаружилась недобросовестная работа предыдущих строителей (был «косметический» ремонт), в результате чего пришлось менять все коммуникации. А самым волнительным оказался вопрос подъема большого зеркала в прихожую. Грузового лифта в доме нет, и подъем такого полотна на третий этаж по лестнице был сродни цирковому номеру. Конечно, мы вымеряли все пролеты, проходили весь путь с разворотами и заносами, но места для маневров было очень мало. И я благодарна рабочим, которые великолепно справились с задачей.

Сроки

На проектирование ушло два месяца. На ремонтные работы – четыре месяца. 

Планировка

Советы читателям Inmyroom: как создать подобный интерьер

1. Сделайте стены белыми. Этот цвет облагораживает любую поверхность. Можно снять старые обои, не выравнивать стены, а слегка подшпаклевать, сохранив их бетонную неровность и выкрасить в белый. Вы получите живую, нерафинированную фактуру при меньших капиталовложениях.

2. Используйте дерево. Естественный вид древесины любому интерьеру добавляет натуральность, мягкость и уют.

3. Не бойтесь зеркал. От них много пользы: они красивы сами по себе, усиливают свет, преумножают пространство и добавляют игру.

4. Продумывайте несколько вариантов освещения для каждого помещения. Если зайти в магазин электротоваров, можно найти любопытные и весьма бюджетные решения.

5. Сколько систем хранения ни проектируй, все будет забито. Поэтому перетряхивайте гардероб, избавляйтесь от ненужных вещей, живите налегке и сохраняйте только то, что приносит вам радость.

Бренды, представленные в проекте

Отделка: краска Beckers;  керамическая плитка из «Леруа Мерлен» (санузел и кухонный фартук)
Напольное покрытие: в прихожей и на кухне – керамическая плитка Mainzu Ceramica (Испания), во всех комнатах – массивная сосновая доска. 
Светильники, мебель, декор:  ИКЕА

Была ли эта статья полезна?
Да, полезна
Нет
Спасибо за отзыв!
Да
Нет
Сохранить
Читайте по теме
Дорого и бюджетно: как оформить евро-двушку
Сдержанная цветовая гамма, качественные материалы, декор в стиле ар-деко и лофт — здесь есть, с чего брать пример
6 советов, как обновить устаревший интерьер
Кажется, что ваш интерьер уже не в тренде? Рассказываем, на что обратить внимание и как обновить устаревшую обстановку
Как создать атмосферу французского прованса у себя дома?
Нежные оттенки, состаренная мебель, тактильные ткани — передать интерьеру настроение теплой французской Ривьеры по силам каждому. Рассказываем, что для этого понадобится
Дизайн кухни в хрущевке, который вы захотите повторить
Пастельная цветовая палитра, большие зеркала и много света — дизайнер Надежда Каппер разглядела большой потенциал в крохотной кухне и сделала ее не только удобной, но и стильной
Двухуровневый домик с выходом к озеру
Отделка из дерева в загородном доме может быть очень разной — от вагонки до сложных рустикальных текстур. А если использовать все и сразу? Смотрим, что из этого может получиться
Еще 7 классных идей для оформления кухонного фартука
Стекло, плитка в форме треугольников и рыбьей чешуи — и это еще не все. В нашей подборке есть даже... газон
Читайте также
Распродажа в ИКЕА: что успеть купить до 24 октября
Большие скидки по карте IKEA Family — отличный повод для шопинга. Проверьте, чего не хватает вашему дому
Дизайн кухни в хрущевке, который вы захотите повторить
Пастельная цветовая палитра, большие зеркала и много света — дизайнер Надежда Каппер разглядела большой потенциал в крохотной кухне и сделала ее не только удобной, но и стильной
Как сделать интерьер кухни удобным: 8 полезных аксессуаров
Самые важные приспособления, которые помогут максимально использовать пространство, найти место для всей необходимой посуды и сохранить свежесть овощей и фруктов
Как сэкономить и оформить красивый интерьер: советы профи
Ваш бюджет ограничен, но вы хотите получить интерьер, который выглядит дорого? Эти лайфхаки для вас
Ремонт кухни: 10 распространенных ошибок
Вспоминаем правило «рабочего треугольника», продумываем сценарии освещения, хранение и количество розеток
Личный опыт: о чем еще жалеют после ремонта
Учитывайте чужие ошибки, чтобы ваш ремонт был идеальным
10 советов всем, кто выбирает мебель для кухни
Как оформить красивую и функциональную кухню, которая прослужит вам долгие годы? Обратить внимание на материал, фурнитуру и не только
Кухня-столовая на 8 квадратных метрах: идея от профи
Вместе с Екатериной Кажановой превращаем маленькую кухню в удобное пространство для готовки и приема гостей
Как быстро исправить плохой интерьер: 5 секретов
Поменять текстиль и освещение гораздо проще, чем делать ремонт. Вместе с профи рассказываем, что еще можно придумать
Как дизайнер обустроила удобную трешку на 58 квадратах
В этой панельке нашлось место еще и для гардеробной!
Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя согласовать
Архитектор Марина Подъячева рассказала, как изменились правила перепланировки в 2018 году
Цветная кухня: 5 примеров + советы профи
В моде не только классические и яркие цвета, но и самые неожиданные их сочетания. От выбранного оттенка зависит, будет ли кухня казаться более просторной или, наоборот, камерной и уютной
Отделка кухни: 6 популярных вариантов
Объясняем, почему в кухне нужны молдинги и можно ли выбрать декоративную штукатурку для отделки. А еще — нестандартные идеи для укладки плитки
Дизайн маленькой однушки в скандинавском стиле
Посмотрите, как дизайнеры создали комфортный и функциональный интерьер с помощью недорогих решений
Как сделать дом теплее: 5 советов, которые работают
Объясняем, зачем вам нужны паркет, теплый пол в ванной, современные окна, плотные шторы и... кошка!
Посмотрите, какие кухни были модными в 1990-е
Развенчиваем мифы о «безвкусных» девяностых и предлагаем взглянуть на классные решения, которые были тогда популярны
7 вдохновляющих идей для маленькой кухни
У небольшой площади есть потенциал — посмотрите лучшие решения из проектов российских дизайнеров
10 трендов в дизайне кухни
Рассказываем о тенденциях и приемах, на которые точно стоит сделать ставку при планировании кухонного пространства
Идеальный интерьер: детали, о которых нельзя забывать
От ручек для мебели до цветочных горшков
Улучшаем интерьер кухни без ремонта: 7 способов
Покрасить плитку на фартуке, заменить мебель или приобрести новый декор — рассказываем, что можно сделать
Загрузить еще
Информация