Все категории
Декор интерьера

Как бюджетно оформить квартиру для сдачи в аренду

Съемные квартиры ремонтируются редко – и обычно выглядят не слишком аккуратно. Но продвинутые хозяева знают: инвестиционная привлекательность красивого жилища возрастает в разы
Специальное предложение
Читайте по теме
Новогодняя ночь на улице Строителей: наши дни. Часть 4
Продолжаем фантазировать о том, какой интерьер мог бы быть в квартире Нади Шевелевой, если бы действие самого новогоднего кинофильма происходило в наши дни
Дизайн маленького санузла: 8 золотых правил
Прочтите этот пост, чтобы сократить время на поиски оптимального решения для компактной ванной
Розовый цвет в интерьере: яркие примеры и советы дизайнеров
Вы уже знакомы с цветом года бренда Tikkurila? Спешим поделиться вдохновением, модными сочетаниями и примерами интерьеров в многообещающем оттенке фламинго
Как открыть свое дизайн-бюро: история основателей студии Geometrium
Павел Герасимов и Алексей Иванов о том, как устроена работа успешного бизнеса изнутри
Лучшие 3D-проекты малогабариток 2018
Каждую неделю мы публикуем интерьеры малогабаритных квартир, и настало время выбрать лучший. В нашей подборке — шесть проектов, за которые можно проголосовать прямо сейчас
Как оформить пустую стену: 8 идей профи
В нашей подборке бюджетные и очень стильные идеи, как украсить стену, — от картин до настенных молдингов

Эта трехкомнатная квартира была отремонтирована «под аренду», но заказчики после переделки решили пожить в ней сами. Притом что эта трешка в Чертаново скромных размеров, с привычными всем нам низкими потолками, да и бюджет на переделку был выделен небольшой. 

Тем не менее новый интерьер получился по-настоящему стильным, просторным и уютным, с остроумными находками вроде сосновой доски на полу. И очаровательными деталями – например, в виде пестротканых бабушкиных ковриков. Маша Жучкова рассказывает, как ей удалась такая метаморфоза.  

Общая информация

Место: Москва, Чертаново
Метраж: 58 квадратных метров
Высота потолков: 2,5 метра
Количество комнат: 3
Количество санузлов: 1
Бюджет: 700 000 рублей
Дизайнер: Маша Жучкова

Маша Жучкова – дизайнер интерьеров. По первому образованию социолог, давно увлекалась перепланировками и оформлением жилых пространств, работала помощником архитектора, училась на всевозможных курсах, а в 2008 году окончила МАРХИ, затем открыла собственную студию. Считает, что идеальный интерьер – это, прежде всего, фон для жизни и развития. 

Заказчики и пожелания

С заказчиками мы давно дружим, у нас есть и другие совместные проекты, а эта квартира стала для нас своего рода экспериментом. Она проектировалась для сдачи в аренду. 

До начала работ квартиру не ремонтировали с момента получения – а это 70-е годы. Она была очень мрачная и тесная, вся какая-то... коричневая. С антресолями, печальными обоями и узким темным коридором. Поэтому основной запрос у заказчика был на чистое светлое пространство, простое и естественное – при этом с использованием бюджетных материалов и с максимальным сохранением имевшейся мебели.

Отделка

Так как нашей основной задачей было создать чистое пространство и добавить света, мы решили покрасить стены и потолки в белый цвет. Стены мы не выравнивали, а сохраняли фактуру бетона. 

В комнатах на полу лежат обыкновенные сосновые доски (320 рублей за квадратный метр) под матовым лаком, которого совсем не видно, отчего доски выглядят очень естественно. Материал для городских квартир нетипичный, их чаще используют в загородном строительстве. Сосна мягкая, и она быстро «обживется», поэтому мы использовали ее на ближайшую пятилетку, пока квартира будет сдаваться в аренду. Получилось необычно, интересно, и мы довольны результатом. 

В прихожей и на кухне на полу лежит узорная испанская керамическая плитка. Санузел облицован плиткой из Леруа Мерлен, там же мы нашли и плитку на кухонный фартук.

Хранение 

В прихожей была небольшая кладовка, в которой хранился всякий скарб. Ее мы демонтировали, и в освободившемся пространстве разместили штанги для верхней одежды. Это дало нам возможность обойтись без массивных шкафов в основном коридоре: вместо них мы повесили там полки и огромное зеркало, которое добавило и света, и пространства. 

В кухне мы решили не делать высоких навесных шкафов – хотелось больше легкости и воздуха. Но, с другой стороны, совсем без них было не обойтись, так как кухня весьма компактная. В спальне поставили вместительный платяной шкаф, а еще в одной комнате к уже имевшемуся комоду добавили открытую стеллажную систему из ИКЕА. 

В гостиной в качестве систем хранения использованы подвесные тумбы, небольшой комод под окном и «проволочные» полки для книг и милых мелочей.

Свет

С освещением обошлись довольно просто: в каждом помещении есть центральный источник света и локальные подсветки по зонам. Многие светильники были сохранены, а те, которые покупали, должны были быть простыми и лаконичными. 

Например, в прихожей мы использовали простые потолочные патроны, а в гостиной подвесы без абажуров, которые можно декорировать по сезонам или к праздникам. В кухне и прихожей под навесными шкафами установлены диодные ленты. 

Самым крупным и заметным стал центральный подвес в гостиной (узнаваемая лампа из ИКЕА). Основная его идея в том, чтобы собрать комнату и создать некую камерность, и со своей задачей он прекрасно справился. И, конечно же, в освещении квартиры важную роль играют зеркала: они используются в проекте в большом количестве, они отражают и умножают пространство, создавая игру цвета и света, вполне в духе Луиса Баррагана.

Цвет

Основой колорита проекта стал белый. В прихожей заказчице захотелось добавить солнца и яркости, таким образом здесь появился сочный апельсиновый цвет в фасадах навесных полок. Кухня должна была принять старый деревянный стол, массивный и основательный. И чтобы визуально разгрузить пространство, мы решили остановиться на гладких белых матовых фасадах с «цементной» столешницей. Получилось легко. 

В комнате мы добавили голубой, он освежает и оживляет пространство. В спальне у нас были прикроватные тумбы и изголовье кровати, переделанное из спинки кухонной скамейки, довольно насыщенного красно-коричневого цвета. К ним мы добавили густые ночные шторы и мягкий бежевый текстиль. 

В гостиной поселились дружелюбные зеленые кресла и удобный серый диван. Санузел оставили белым. 

Колористическая идея интерьера в том, чтобы его можно было быстро и легко изменить за счет аксессуаров. Поэтому белый цвет стал нашим лучшим другом в этом проекте. 

Мебель 

Мы старались максимально сохранить имевшуюся мебель, а то, что докупалось, должно было быть экономичным и не вычурным. Конечно, кухню и прихожую мы делали на заказ, так как было много нюансов с размерами и фактурами. Но даже несмотря на то что пришлось заказывать материалы и покрытия, с которыми фабрика раньше не работала, мы остались в рамках бюджета.

Декор и текстиль 

Мы использовали минимум декора, так как хотели оставить пространство немного незавершенным, недосказанным и приглашающим. Чтобы люди, которые будут жить в квартире, легко заполнили его собой. Но, например, от прошлой жизни в квартире сохранилась лампа, которая теперь стоит на комоде в гостиной. 

На ней был пыльный красный бархатный абажур. Сама лампа мне понравилась, но абажур было решено перетянуть. Ткань выбрали в Галерее Арбен, перетянула знакомая мастерица, и теперь лампа как новенькая. В основном же текстиль и немногочисленные украшения, как и большая часть мебели, куплены в ИКЕА.

Стиль

Я бы назвала его скандинавским – за простоту, естественность и мебель из ИКЕА. Но «реализовать скандинавский стиль» не было основной задачей. В работе я опиралась на европейские интерьеры. Хотелось создать пространство приглашающее, открытое, очень естественное и простое. Я думаю, это удалось. Во всяком случае, заказчики остались довольны результатом, и даже захотели сами пожить в этой квартире.

Сложности

В проекте не было сложных технических решений, но все равно по ходу работ возникали неожиданные трудности. Обнаружилось, что течет труба отопления, проложенная в стене, и что вообще трубы отопления проходят в самых неожиданных местах. Или что предыдущие жильцы делали ремонт в санузле, и после демонтажа пластикового сайдинга оказалось, что стены санузла были частично демонтированы, остальные растрескались, а перекрытие над санузлом висит на честном слове.

В целом обнаружилась недобросовестная работа предыдущих строителей (был «косметический» ремонт), в результате чего пришлось менять все коммуникации. А самым волнительным оказался вопрос подъема большого зеркала в прихожую. Грузового лифта в доме нет, и подъем такого полотна на третий этаж по лестнице был сродни цирковому номеру. Конечно, мы вымеряли все пролеты, проходили весь путь с разворотами и заносами, но места для маневров было очень мало. И я благодарна рабочим, которые великолепно справились с задачей.

Сроки

На проектирование ушло два месяца. На ремонтные работы – четыре месяца. 

Планировка

Советы читателям Inmyroom: как создать подобный интерьер

1. Сделайте стены белыми. Этот цвет облагораживает любую поверхность. Можно снять старые обои, не выравнивать стены, а слегка подшпаклевать, сохранив их бетонную неровность и выкрасить в белый. Вы получите живую, нерафинированную фактуру при меньших капиталовложениях.

2. Используйте дерево. Естественный вид древесины любому интерьеру добавляет натуральность, мягкость и уют.

3. Не бойтесь зеркал. От них много пользы: они красивы сами по себе, усиливают свет, преумножают пространство и добавляют игру.

4. Продумывайте несколько вариантов освещения для каждого помещения. Если зайти в магазин электротоваров, можно найти любопытные и весьма бюджетные решения.

5. Сколько систем хранения ни проектируй, все будет забито. Поэтому перетряхивайте гардероб, избавляйтесь от ненужных вещей, живите налегке и сохраняйте только то, что приносит вам радость.

Бренды, представленные в проекте

Отделка: краска Beckers;  керамическая плитка из «Леруа Мерлен» (санузел и кухонный фартук)
Напольное покрытие: в прихожей и на кухне – керамическая плитка Mainzu Ceramica (Испания), во всех комнатах – массивная сосновая доска. 
Светильники, мебель, декор:  ИКЕА

Была ли эта статья полезна?
Да, полезна
Нет
Спасибо за отзыв!
Да
Нет
Сохранить
Читайте по теме
Новогодняя ночь на улице Строителей: наши дни. Часть 4
Продолжаем фантазировать о том, какой интерьер мог бы быть в квартире Нади Шевелевой, если бы действие самого новогоднего кинофильма происходило в наши дни
Дизайн маленького санузла: 8 золотых правил
Прочтите этот пост, чтобы сократить время на поиски оптимального решения для компактной ванной
Розовый цвет в интерьере: яркие примеры и советы дизайнеров
Вы уже знакомы с цветом года бренда Tikkurila? Спешим поделиться вдохновением, модными сочетаниями и примерами интерьеров в многообещающем оттенке фламинго
Как открыть свое дизайн-бюро: история основателей студии Geometrium
Павел Герасимов и Алексей Иванов о том, как устроена работа успешного бизнеса изнутри
Лучшие 3D-проекты малогабариток 2018
Каждую неделю мы публикуем интерьеры малогабаритных квартир, и настало время выбрать лучший. В нашей подборке — шесть проектов, за которые можно проголосовать прямо сейчас
Как оформить пустую стену: 8 идей профи
В нашей подборке бюджетные и очень стильные идеи, как украсить стену, — от картин до настенных молдингов
Читайте также
Как сэкономить место в маленькой ванной: 8 идей
Делимся лучшими лайфхаками, которые решат проблему нехватки квадратных метров в ванной комнате
Как улучшить интерьер маленькой ванной: 8 идей
Рассказываем про угловую мебель, подвесную сантехнику и правильную отделку небольшой ванной комнаты
7 способов сделать маленькую ванную просторнее
Не знаете, как оформить компактную ванную комнату? Мы нашли интересные идеи, которые помогут сделать санузел удобным и красивым
Как полюбить свою квартиру без дизайнерского ремонта
Квартира с прошлым может быстро приблизиться к желанному идеалу, если вы немного измените свои привычки и взгляды
Как увеличить ванную без перепланировки: опыт профи
Вместе с дизайнером Ириной Кривцовой разбираемся, как можно увеличить ванную комнату с помощью декоративных приемов
7 цитат о дизайне: советы гуру интерьера и архитектуры
Делимся лучшими высказываниями известных дизайнеров и архитекторов. Все гениальное просто? Или прославленные гуру что-то недоговаривают?
Маленькая ванная – большие возможности: 7 оптимальных идей
Любая небольшая ванная комната может стать просторнее и комфортнее, если правильно организовать ее пространство
8 решений ИКЕА для малогабариток
Мы изучили ассортимент ИКЕА и выбрали восемь товаров, которые пригодятся в маленькой квартире
Лучший интерьер малогабаритки 2018: квартира-студия для холостяка
У заказчика было только два пожелания: зеленый цвет и место для хранения спортивного снаряжения. Посмотрите, как дизайнеры решили эту задачу
10 лайфхаков для быстрой и «ленивой» уборки
Оказывается, белье можно не гладить утюгом, а духовку легко отчистить за полчаса. Наши лайфхаки пригодятся всем, кто не любит уборку, но хочет жить в чистоте
8 главных ошибок при обустройстве настенной галереи
Рассказываем, как украсить стену семейными фотографиями и картинами и не забыть про композицию и пропорции
Как привлечь в дом счастье: советы эксперта по фэншуй
Привлечь в дом позитивную энергию и наладить дела, когда все плохо, поможет фэншуй — вместе с экспертом раскрываем секреты счастья
Цвет в интерьере: 8 частых ошибок
На что обращать внимание при выборе цвета? Делимся формулой идеального цветового баланса и показываем удачные примеры из дизайн-проектов
Все, что нужно знать о размещении сантехники в ванной
Какого размера должна быть раковина, нужно ли покупать вторую, где разместить душ и что меняется, если у вас есть кот
Квартира в Швеции с кухней, которую вы захотите повторить
Отличный пример того, как превратить место готовки в гармоничное продолжение пространства для отдыха
Мастер-класс: мягкое изголовье своими руками
Изголовье с отделкой в технике «капитоне» делает элегантной не только кровать, но и комнату в целом. Рассказываем, как создать его самостоятельно
Что дизайнеры покупают в ИКЕА?
Предметы из ИКЕА часто мелькают в дизайнерских проектах. Мы спросили у дизайнеров о самых любимых и интересных покупках. Вопреки распространенному мнению, это оказалась не кухня
11 постов для владельцев маленьких квартир
FAQ по обустройству малогабаритки и еще десять статей, которые помогут сделать маленькое пространство удобным и функциональным
Малогабаритка недели: 27 квадратных метров в Питере
Чтобы разгрузить небольшое пространство, дизайнеры построили в квартире подиум, на котором располагается диванная зона, а внутри спрятана двуспальная кровать
Дизайн маленького санузла: 8 золотых правил
Прочтите этот пост, чтобы сократить время на поиски оптимального решения для компактной ванной
Загрузить еще
Информация