Купили квартиру в новостройке, а ремонт от застройщика не подходит под ваши задачи?

Так бывает часто: перегородки не там, откосы и подоконник сделаны «на скорую руку», в санузле слои краски и шпаклёвки, которые нужно убирать до основания, чтобы сделать качественную отделку и не столкнуться с проблемами позже.

Именно с такой исходной точки мы стартовали на этом объекте и довели квартиру до чистого, аккуратного финиша. Представляем вам итоговый отчет о ремонте квартиры на ул. Николая Рубцова, д. 3к1

Демонтажные работы:

— демонтировали дверной блок, оконные откосы и подоконник,

— демонтировали все межкомнатные перегородки по плану демонтажа,

— очистили стены в санузле от масляной краски и шпаклёвки,

Что было сделано:

• в санузле уложили дизайнерскую плитку,

• поклеили флизелиновые обои,

• уложили на пол кварцвинил,

• установили МДФ-плинтус.

Метраж: 42,6 м2

Срок ремонта: 4 месяца

Стоимость работ: 1 млн. 309 тыс. ₽

Ремонт в ЖК «БелАрт», м. Лесная,

новостройка без отделки. Был голый бетон.

Второе за месяц завершение на пр. Маршала Блюхера! Однокомнатная квартира готова. Аккуратный ремонт без дизайн-проекта.

Что сделали на этом объекте:

• Новая улучшенная электрика под современную нагрузку;

• Развод сантехнических коммуникаций- труб и водорозеток;

• Установка коллекторного узла по индивидуальному проекту;

• Монтаж системы от протечек воды «НЕПТУН»;

• Инсталляция и гигиенический душ в санузле, рукомойник, зеркало;

• Организация душевого поддона из керамогранита в ванной комнате. Тропический душ;

• Организация ниши из ГКЛ и облицовка керамогранитом. Раковина, подвод к стиральной и сушильной машине;

• Керамогранит и запил под 45 градусов;

• На полу в мокрых зонах и прихожей - керамогранит, в жилых кварцвинил. Везде теплый пол и звукоизоляция от соседей;

• Стены - выравнивание по маякам под обои;

• Потолки натяжные во всей квартире;

• Плинтуса МДФ под покраску.

Ничего сложного в проекте. Работы отличного качества. Прослужит такой ремонт очень долго!

Площадь: 45 м2

Стоимость: 1 млн. 149 тыс.₽ или 25 тыс.₽/м2

Срок ремонта: 5 месяцев

Ремонт в новостройке | пр-т Маршала Блюхера, д. 3к2

Мы часто говорим про подробные сметы от RSM и продуманные этапы работ. Которые помогают стоимости не увеличиваться в процессе ремонта.

Уже перед началом вашего ремонта вы можете знать точную стоимость! Сегодня покажем на практике, что это действительно возможно

Выполнили ремонт в однокомнатной квартире в новостройке 45 м2.

Основное сочетание в интерьере: керамогранит + дерево - тёплая база, которая легко обслуживается и не боится активной эксплуатации.

Какие работы выполнены:

• Новая улучшенная электрика,

• Установлены новые инженерные системы коммуникаций - сантехника,

• Коллекторная система разводки,

• Магистральные фильтры очистки,

• Перенесли дверной проём в пазогребневой перегородке и полностью пересобрали конфигурацию всех дверных проёмов в прихожей, перепланировка не потребовалась,

• Выполнили комплекс работ по демонтажу радиатора: перенесли выводы отопления радиатора из стяжки в стену,

• Монтаж коллекторного узла,

• Монтаж, сборка и подключение инсталляции.

Отделка:

• Выровняли стены по маякам и поклеили флизелиновые обои с рисунком,

• На пол уложили кварцвинил,

• Установили МДФ-плинтус,

• В ванной комнате уложили широкоформатный керамогранит.

Площадь: 45 м2

Стоимость работ: 1 млн. 260 тыс.₽ или 28 тыс.₽/м2

Стоимость работ по смете: 1 млн. 182 тыс.₽

Срок ремонта: 4 месяца

Разница между сметой и реальной стоимостью в 6,5% или 78 тыс.₽

Дом, у которого 2 жизни! Ремонт квартиры в ЖК «PROJECT 6/3» на ул. Блохина

Доходный дом после полной реконструкции теперь - новый ЖК в историческом центре Петербурга! Дом разобрали и собрали по кирпичикам заново! Теперь абсолютно новые коммуникации, подземная парковка, вся инфраструктура – отель, рестораны и многое другое, все под рукой!

У нас квартира-студия 31 м2

Что было сделано:

• Новая разводка сантехники и инженерных систем коммуникаций. Магистральные фильтры очистки воды и датчики от протечки,

• Полностью заменена электрика с учётом современных нагрузок,

• Возведение перегородок из пазогребневых блоков - в квартире была свободная планировка,

• Обшивка мокрых зон ГКЛ, гидроизоляция,

• Керамогранит в ванной комнате: на полу - терраццо, на стенах - с эффектом бетона, акцентная чёрная стена из керамогранита маленького формата,

• Подвесная раковина, тропический душ, установка и организация душевого поддона и трапа,

• Во всём помещении тёплый пол,

• Стены под покраску в основном помещении. На полу в основном помещении керамогранит «ёлочкой» с эффектом паркета.

• Установлены новые радиаторы отопления,

• Монтаж встроенных линейных световых систем и точечных потолочных светильников,

• ⁠Натяжной потолок,

•⁠ Большое количество розеток и мощный интернет.

Результат - компактное, но очень продуманное пространство, которое может использоваться как для жизни, так и для бизнеса.

Метраж: 31 м²

Стоимость работ: 1.5 млн ₽ или 50 тыс.₽/м2

Ремонт на 2-й линии ВО

Еще один красивый, особенный, нестандартный… и непростой проект в старом фонде Петербурга.

Это квартира в доходном доме начала XX века на Васильевском острове. Настоящий «ЖК премиум-класса» того времени: высокие потолки, мощные перекрытия, логичная симметрия помещений. Здесь когда-то жили инженеры, профессора, представители городской интеллигенции.

И сегодня наша задача - не переделать, а продолжить историю этой квартиры.

Что было сделано:

• Полный демонтаж,

• Замена окон,

• На полу: полусухая стяжка по перекрытию,

• Перегородки с полноценной звукоизоляцией,

• Замена стояков внутри квартиры,

• С/у и ванная: широкоформатный керамогранит и плитка «кабанчик»,

• Теплый пол,

• Двери скрытого монтажа и фурнитура в монохромной палитре.

Черновую электрику и перегородки в квартире выполняли не мы, проект был принят нами уже в процессе, с необходимостью подстройки и выравнивания логики решений.

Важная часть этого интерьера - колонна - несъёмный элемент планировки старого фонда.

Вместо того, чтобы прятать её, мы сделали колонну архитектурно-конструктивным акцентом. Она собирает объём, подчёркивает высоту потолков и работает как связующий элемент.

• Метраж: 65 м2

• Срок ремонта: 2 года

• Стоимость: 2 млн. 380 тыс.₽

Ремонт квартиры 40 м2 на Комендантском проспекте в новостройке.

ЖК «Yoga», работы велись по дизайн-проекту.

Что было сделано:

• Стены подготовили под покраску: ровная геометрия, идеальная база под интерьер.

• На полу кварцвинил, укладка ёлочкой - практичное и износостойкое покрытие.

• Смонтировали МДФ-плинтус для аккуратного, «собранного» контура по периметру.

• В санузле: широкоформатный керамогранит + декоративная плитка с рельефом в форме «вееров» (очень деликатная фактура, красиво работает на свету).

Площадь: 40 м2

Стоимость работ: 1 млн. 7 тыс. ₽

Срок ремонта: 6 месяцев

Эта квартира - часть истории Петербурга. Дом построен ещё в 1912 году, здесь жила Ольга Берггольц, а в 70-х семья Сергея Довлатова.

Теперь новая глава: 53 м², старый фонд с потолками почти 3 метра, кирпичные стены и редкая деталь - настоящая голландская печь из чугуна, которую заказчица решила сохранить.

Ремонт шел около двух лет, и за это время мы проделали большой путь:

• укрепили перекрытия и потолки,

• сделали перепланировку,

• провели газификацию,

• установили современные стеклопакеты с деревянным обрамлением и чугунной фурнитурой «под старину».

Значительную часть времени заняла перепланировка, её начинали без технического проекта, поэтому этап согласований и корректировок оказался более длительным.

Особая гордость проекта - сохранённые детали:

• старинная голландская печь из чугуна,

• дымоход,

• межкомнатные двери, которые мы аккуратно отреставрировали.

На полу теперь инженерная доска и кварц-винил, в интерьере гармония старинного и современного.

Такой проект - уважение к истории и создание нового качества жизни в стенах с богатым прошлым.

Срок ремонта: 2 года

Стоимость работ: 37,5 тыс. руб./м²