С апреля в ипотеке работает надзорный стандарт: что это означает

В России начал действовать новый надзорный механизм, регулирующий, насколько честно банки оформляют ипотеку. Теперь за нарушения стандартов кредитные организации могут попасть в список недобросовестных, который будет опубликован на сайте Центробанка.

Это означает, что заемщики получат больше защиты от сомнительных схем, а банки — больше ответственности за прозрачность сделок.

Под запрет попали практики, которые раньше были в «серой зоне»: заниженные ставки с завышением цены квартиры, кешбэк, используемый для первоначального взноса, замена эскроу-счетов аккредитивами и платное снижение ставки. Также установлен минимальный взнос — не менее 20%, и максимальный срок ипотеки — 30 лет.

Если банк нарушает правила, сначала он получит предупреждение. В случае повторных нарушений его могут внести в список нарушителей. Центробанк не исключает, что санкции станут жестче, если банки продолжат обходить правила. А заемщикам, столкнувшимся с мошенничеством, советуют сохранять все документы и обращаться с жалобой в Банк России — это поможет защитить права.