Все категории
Специальное предложение
Читайте по теме
Дизайн-баттл: планировка маленькой однушки в типовом доме
По заданию редакции два дизайнера разработали планировку однокомнатной квартиры в доме серии II-29. Посмотрите, как им удалось решить задачу, и проголосуйте за лучший вариант
Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя согласовать
Архитектор Марина Подъячева рассказала, как изменились правила перепланировки в 2018 году
Обустраиваем квартиру в панельке: 3 варианта планировки
Дизайнеры грамотно распорядились пространством и предложили несколько планировочных решений. Посмотрите, как по-разному может выглядеть одна и та же квартира
Дизайн-баттл: перепланировка маленькой трешки
По заданию редакции два дизайнера предложили варианты планировки трехкомнатной квартиры для семьи с ребенком-подростком. Посмотрите, что из этого получилось, и выберите лучший вариант вместе с нами
Как выжать максимум из маленькой студии: 2 варианта планировки
Сравните варианты и угадайте, какой из них выбрал заказчик
Как в студии найти место для спальни и гостиной: 2 идеи
Посмотрите, какие решения предложил Никита Зуб, и попробуйте угадать вариант, который в итоге выбрал заказчик
Перепланировка

Двушка в новостройке: 3 удачных варианта планировки

Разбираемся, можно ли увеличить санузел за счет коридора, как перенести вход на кухню и находим удачные варианты планировок в двухкомнатной квартире для разных типов жильцов

Перепланировка двушки в панельном доме часто усложняется наличием несущих перегородок – но не все потеряно. Сегодня вместе с архитектором Анастасией Киселевой рассматриваем удобные варианты планировки двухкомнатной квартиры в доме серии ПД-4, а эксперт Максим Джураев рассказывает про согласование.

Краткая информация: дом серии ПД-4

Серию панельных домов ПД-4 можно узнать по сложной форме балконов. Квартиры отличаются изолированными комнатами и большими кухнями. 

В Москве дома этой серии построены в Северном и Южном Бутово, Митино, Новокосино, Жулебино, Марьино, Братеево. В Московской области построены и строятся в городах: Железнодорожный, Реутов, Электросталь, Подольск, Мытищи.

Вариант 1: с детской комнатой и кабинетом

Планировку кухни оставили без изменений – получилось обустроить удобную рабочую зону, поставить барную стойку и обеденный стол. Ванную тоже объединять не стали, а для стиральной машинки сделали нишу в коридоре. Входной холл увеличили за счет жилой комнаты – здесь организовали мягкую зону с ТВ и шкаф для верхней одежды при входе. На оставшейся площади – детская. В большой комнате – спальня родителей и кабинет, которые отделили друг от друга декоративной перегородкой.

Мнение эксперта: перенос перегородок можно согласовать по проекту перепланировки и техническому заключению от любой проектной организации, имеющей соответствующий допуск СРО (саморегулирующей организации).

Вариант 2: с большой детской и гостиной на кухне

Для детской отвели большую комнату: для удобства размещения мебели входной проем немного сузили. Здесь поместились два спальных места, рабочий стол, спортивный уголок. В холле поставили большой шкаф для одежды. Во второй комнате обустроили спальню для родителей. В ванной разместили раковину, стиральную машину и ванну, а в туалете установили небольшой рукомойник. Зону гостиной перенесли на кухню: у обеденного стола поместился диван, а вместо верхних шкафов у окна повесили телевизор.

Мнение эксперта: изменения только в расположении внутренних ненесущих перегородок согласовать будет просто. Понадобится только проект перепланировки и техническое заключение от любой проектной организации.

Вариант 3: с большой ванной комнатой и гардеробной

Первым делом расширили ванную комнату за счет коридора – для этого пришлось перенести вход на кухню из комнаты. В санузле теперь можно установить большую угловую ванну и хозяйственный шкаф со стиральной машинкой. В кухне на дополнительной площади расположили шкафы для хранения. Меньшую жилую комнату объединили с холлом – получилась просторная гостиная. В спальне оборудовали полноценную гардеробную – вопрос нехватки мест для хранения вещей теперь не стоит. 

Мнение эксперта: согласование этого варианта зависит от нескольких факторов: состояния несущих стен; этажа, на котором находится квартира; наличия таких же проемов у соседей снизу и сверху. Потребуется заказать техническое заключение о состоянии несущих конструкций от автора проекта дома, которым является ОАО МНИИТЭП — на его основании делается проект перепланировки. Его нужно будет подать в Жилищную инспекцию, и только после получения распоряжения можно приступать к ремонтным работам.

Была ли эта статья полезна?
Да, полезна
Нет
Спасибо за отзыв!
Да
Нет
Сохранить
Читайте по теме
Дизайн-баттл: планировка маленькой однушки в типовом доме
По заданию редакции два дизайнера разработали планировку однокомнатной квартиры в доме серии II-29. Посмотрите, как им удалось решить задачу, и проголосуйте за лучший вариант
Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя согласовать
Архитектор Марина Подъячева рассказала, как изменились правила перепланировки в 2018 году
Обустраиваем квартиру в панельке: 3 варианта планировки
Дизайнеры грамотно распорядились пространством и предложили несколько планировочных решений. Посмотрите, как по-разному может выглядеть одна и та же квартира
Дизайн-баттл: перепланировка маленькой трешки
По заданию редакции два дизайнера предложили варианты планировки трехкомнатной квартиры для семьи с ребенком-подростком. Посмотрите, что из этого получилось, и выберите лучший вариант вместе с нами
Как выжать максимум из маленькой студии: 2 варианта планировки
Сравните варианты и угадайте, какой из них выбрал заказчик
Как в студии найти место для спальни и гостиной: 2 идеи
Посмотрите, какие решения предложил Никита Зуб, и попробуйте угадать вариант, который в итоге выбрал заказчик
Читайте также
Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя согласовать
Архитектор Марина Подъячева рассказала, как изменились правила перепланировки в 2018 году
Как выжать максимум из маленькой студии: 2 варианта планировки
Сравните варианты и угадайте, какой из них выбрал заказчик
Дизайн-баттл: как обустроить однушку в панельке?
По заданию редакции дизайнеры предложили свои варианты планировки квартиры в доме серии II-57 для семьи с ребенком. Посмотрите, что у них получилось, и проголосуйте за лучший вариант
Планировка маленькой двушки для большой семьи: 2 варианта
Посмотрите, как дизайнеру удалось найти место для двух спален, гостиной, кухни и даже гардеробной на 41 кв. м, и угадайте вариант, который в итоге выбрали заказчики
Как в студии найти место для спальни и гостиной: 2 идеи
Посмотрите, какие решения предложил Никита Зуб, и попробуйте угадать вариант, который в итоге выбрал заказчик
Обустраиваем квартиру в панельке: 3 варианта планировки
Дизайнеры грамотно распорядились пространством и предложили несколько планировочных решений. Посмотрите, как по-разному может выглядеть одна и та же квартира
Загрузить еще
Информация