ДОПОЛНИТЕЛЬНО -5% на все товары по промокоду 2306 только до 23.06. За покупками!
Мы в социальных сетях:
  • Telegram
  • Dzen
  • Канал YouTube
  • VK
  • Подкаст
INMYROOM FOOD
INMYROOM LIFE
Комнаты
Помещения
Здание
Сюжеты
Спецпроекты
Специальное предложение
Советы

Как согласовать перепланировку: самый короткий путь

Объединять ли кухню с гостиной, делать ли проем в несущей стене – выбирая перепланировку, не забывайте, что ее придется официально согласовывать. Как это делается – читаем инструкцию профи
4,7
– 70 отзывов

Пошаговую инструкцию для InMyRoom составила Ольга Славкина, директор юридического департамента Kalinka Group. Читаем, запоминаем, при необходимости используем как шпаргалку. 

Ольга Славкина
Kalinka Group

Шаг 1: обратитесь за бесплатной консультацией в жилищную инспекцию в своем административном округе

Есть ряд работ, которые можно проводить без разрешения, чтобы потом оформить в уведомительном порядке. Например, застекление лоджий или установка перегородок без увеличения нагрузки на перекрытия. Но получить предварительную консультацию в жилинспекции и в этом случае не помешает. 



NEW! Задайте вопрос и получите бесплатную консультацию юриста по вопросам, связанным с перепланировками, недвижимостью и жилищным правом.


Шаг 2: получите технический паспорт жилого помещения (при отсутствии такового) в территориальном бюро технической инвентаризации

В Москве техпаспорт можно не вкладывать в пакет документов – он будет получен жилинспекцией в виде электронной копии. 

Шаг 3: закажите проект перепланировки в проектном бюро или у автора проекта дома

Координаты проектных бюро вы можете найти на нашем сайте в разделе «Профи». Обсуждая проект, не забудьте упомянуть, что вы намерены официально согласовать перепланировку.

Дизайн: Nido Interiors

Шаг 4: сформируйте пакет документов и подайте его в многофункциональный центр по предоставлению госуслуг «Мои документы»

В пакет документов обязательно входят – заявление, правоустанавливающие документы, проект перепланировки помещения, технический паспорт квартиры и письменное согласие на перепланировку всех собственников квартиры (коммунальной в том числе). Если дом, в котором находится квартира, признан памятником архитектуры, понадобится заключение комиссии по охране памятников о допустимости перепланировки.

Шаг 5: по истечении срока рассмотрения заявления получите в МФЦ «Мои документы» официальное решение жилинспекции

Официальное решение должно содержать либо разрешение на производство ремонтно-строительных работ, либо мотивированный отказ. Решение должно быть принято в течение 45 дней после подачи документов. Отказ не повод падать духом: его можно обжаловать в судебном порядке.

Шаг 6: по окончании работ получите в жилинспекции акт о завершении перепланировки, выдаваемый на основе проверки приемочной комиссией

Комиссия не примет изменения, нарушающие прочность или устойчивость несущих конструкций. Не нужно рассчитывать получить разрешение на объединение кухни и гостиной, если в квартире установлена газовая плита – по закону эти помещения должна разделять надежная дверь. 

Шаг 7: обратитесь с актом жилинспекции в БТИ для внесения изменений в технический паспорт на квартиру

В связи с введением новых правил кадастровой оценки, которые начнут действовать в 2017 году, БТИ могут быть упразднены. Окончательное решение Минфин должен принять до нового года, поэтому стоит поторопиться с оформлением перепланировки: кто знает, будут ли новые правила лучше старых?

Сохранить
Читайте также
Готовые решения: 8 стильных вариантов оформления ванной комнаты
Как оформили крошечную кухню в студии 34 м²
Как в старой панельке преобразили крошечные ванную и санузел (фото до и после)
5 крутых идей для обустройства кухни из проекта профи
6 простых идей для запоминающегося интерьера из проекта профи
Очарование старины: 7 идей для создания ретростиля в современной квартире
6 крутых решений для хранения в малогабаритке
Яркая прихожая 9 м² с неудобной планировкой (фото до и после)
Как создать стильный вход в дом: от выбора дверей до оформления прихожей
Что подарить на новоселье: идеи для оригинального подарка
Идеи для оформления барной зоны или мини-бара в домашнем интерьере
5 бюджетных идей, подсмотренных в типовой панельке
Как сделать кухню, чтобы это выглядело дорого? 7 эффективных способов
Не надо так! Дизайнер рассказала об ошибках ремонта в своей квартире
9 интересных решений для хранения на кухне: как максимально использовать пространство
6 советов от нашей героини для тех, кто собирается начать ремонт
Как превратить дачу в идеальное место для жизни и отдыха: 5 идей
7 дизайн-идей для дома и дачи, которые мы подсмотрели у наших героев
5 ванных комнат до 5 м², в которых продумали каждый сантиметр
Как круто преобразили санузел 6 м² с двумя окнами в старом фонде
Загрузить еще
Информация