Перепланировка трешки: 3 варианта от профи

Когда большинство стен в квартире несущие, вариантов создать более удобную планировку не так много. Но выход есть всегда: можно поэкспериментировать с шириной дверных проемов, назначением комнат и расположением мебели. Архитектор Анастасия Киселева предложила варианты планировки трешки в доме серии П-43, а эксперт по перепланировкам Максим Джураев прокомментировал нюансы согласования.

Дома серии П-43 представляет собой одно- или двухподъездные панельные башни высотой 16 этажей. В трехкомнатных квартирах все комнаты изолированные, есть раздельный санузел, ниша под встроенные шкафы. Кухня около 8 метров, основной недостаток – длинный узкий коридор. 

Этот вариант отлично подойдет людям, работающим дома – одну из комнат отвели под полноценный кабинет. Маленькую жилую комнату объединили с узким коридором – в этом пространстве организовали спальню. Из нее можно попасть в кабинет: в случае необходимости часть помещения можно отвести под гардеробную. 

Кухня – в большей степени для приготовления пищи: столовую перенесли в отдельную комнату. Для завтраков и быстрого перекуса предусмотрели барную стойку. Санузел совместили, чтобы поставить большую угловую ванну, удобную раковину и несколько модулей для хранения. В прихожей сделали ставку на встроенный шкаф-купе. 

Мнение эксперта: согласование возможно по проекту перепланировки и техническому заключению от любой проектной организации, имеющей соответствующий допуск СРО. В объединенной ванной комнате требуется сделать гидроизоляцию и звукоизоляцию пола.

Чтобы обустроить комфортные условия для семьи с двумя детьми, большую комнату отдали под детскую. В ней поместились и кровати, и необходимые системы хранения. Рабочие столы вынесли на балкон, который для этой цели утеплили. За счет того, что дверь в комнату стала уже, в прихожей получилось сделать полноценную гардеробную. 

Маленькую комнату объединили с коридором – получилась проходная гостиная для всей семьи. Дальняя комната – спальня для родителей с удобной кроватью и вместительной гардеробной. Санузел оставили раздельным, но без изменений не обошлось. В ванной перенесли дверной проем на середину стены, чтобы с одной стороны разместить раковину с тумбой, а с другой – шкаф со стиральной машиной. 

Мнение эксперта: согласование не составит труда. Потребуется проект перепланировки и техническое заключение от любой проектной организации, имеющей соответствующий допуск СРО.

Для семьи с одним ребенком можно оставить планировку в типовом варианте – изменения будут минимальные. Детскую разместили в маленькой жилой комнате, спальню родителей – в соседней жилой комнате. Здесь добавили перегородку, чтобы обустроить гардеробную.

На кухне гарнитур разместили вдоль окна – появилось больше свободного места для обеденной зоны. В ванной с одной стороны от двери поставили стиральную машинку и раковину, с другой – узкие шкафы для хранения бытовой химии и текстиля. В большой комнате разместили гостиную с читальной зоной. 

Мнение эксперта: можно согласовать, как и два предыдущих варианта, по проекту перепланировки и техническому заключению.