Советы

Как сэкономить, покупая квартиру в новостройке

7 полезных советов

Если знать все о покупке квартиры, можно сберечь несколько десятков, а то и сотен тысяч рублей. Рассказываем самое важное.

Покупайте квартиру на этапе строительства

На начальном этапе цены гораздо ниже — примерно на 10–20%. Но и здесь есть свои риски: строительство может закончиться позже, чем планировалось. 

Поэтому выбирайте проверенного застройщика с хорошими отзывами от ваших знакомых или в интернете.  

Следите за сезонными распродажами

Летом в сезон отпусков цены на недвижимость обычно снижаются. Кстати, зимой тоже есть возможность получить скидку — перед новогодними праздниками наступает период затишья.

Оплачивайте квартиру полностью

Вы можете получить максимальную скидку, если полностью оплатите жилье. Если не хватает нужной суммы, займите у знакомых или возьмите потребительский кредит под низкий процент. Тогда покупка квартиры станет выгоднее, чем рассрочка или ипотека. 

Совет INMYROOM: если в спешке при покупке или ремонте квартиры вы оформили кредит под высокий процент, рефинансируйте его. Просто переведите все ваши кредиты и кредитные карточки в один, с более низкой ставкой — 9,99% со второго года от Райффайзенбанка. Вам не нужно получать согласие от текущего кредитора и можно получить дополнительные деньги.

Выбирайте квартиру с отделкой

В среднем ремонт, который вы делаете сами, стоит примерно 20–30% от стоимости квартиры. А вот ремонт от застройщика обойдется гораздо дешевле благодаря оптовой закупке стройматериалов.

Кстати, если вы мечтаете о собственном дизайн-проекте, лучше купить квартиру без внутренних стен. Так не нужно будет тратить еще больше денег на перепланировку и снос перегородок. 

Следите за специальными предложениями

Заранее продумайте, понадобится ли вам в дальнейшем машиноместо или подсобное помещение. Если да, выбирайте предложения со скидками или бонусами: например, «квартира + машиноместо бесплатно». 

После окончания строительства любое дополнительное помещение в доме будет стоить дороже.

Выбирайте квартиру с «недостатками»

Практически в любом проекте есть несколько типов планировок квартир, но некоторые из них покупают быстрее. А вот квартиры на первом и верхнем этажах, без балконов или с совмещенным санузлом чаще остаются без хозяев, а значит, стоят дешевле.

Превратите минусы такой квартиры в плюсы:

Квартира


Совмещенный санузел

На первом этаже

На последнем этаже

Минусы


Не для большой семьи

Отсутствие балкона

Может течь крыша

Плюсы


Экономия места

Дешевле доставка 

Меньше шума

Получите налоговый вычет

Лучший способ сэкономить деньги на покупке квартиры — получить налоговый вычет. Вы сможете вернуть 13% от суммы не более 2 млн. рублей, просто обратившись в налоговую. 

Важно: НДС могут получать люди с постоянной работой и «белой» зарплатой.

На обложке: дизайн-проект Алисы Шабельниковой.

Была ли эта статья полезна?
Да, полезна
Нет
Спасибо за отзыв!
Да
Нет
Сохранить
Читайте также
Информация