Полная страховка спасет вас от потопа и возгорания по вине жильцов. Не забудьте застраховать имущество, стены и даже внутреннюю отделку квартиры. Тогда не нужно будет беспокоиться, что кто-то поцарапает ламинат или порвет обои.
Только не забывайте, что для жилья, которое сдается в аренду, на страховку установлен повышающий коэффициент.
Кстати, если вы хотите сдать квартиру через риэлторскую фирму, этого будет достаточно. Если решили справиться самостоятельно — выполните еще несколько пунктов.
Не торопитесь: для начала посмотрите, какие квартиры и за какую цену сдаются в вашем районе. Лучше всего ориентироваться на предложения, похожие на ваше.
Так вы поймете, какую арендную плату лучше выставить и как выгодно описать ваше местоположение.
Если заметили, что одно из объявлений висит уже довольно долго, постарайтесь понять, что с ним не так. Скорее всего цена за квартиру сильно завышена, или владелец предоставил неудачные фотографии и не позаботился о подробном описании.
Для этого нужно тщательно взвесить все плюсы и минусы. Постарайтесь взглянуть на нее глазами квартиросъемщика: хорошо ли обставлена квартира, всего ли здесь хватает?
Будьте честными прежде всего с собой. В квартире должно быть приятно находиться. Старую мебель можно поменять на недорогую, но новую, а мелкие недостатки вроде сломанных замков или подтекающих кранов легко устранить.
Также большую роль сыграет наличие бытовой техники и парковки, вид из окна и даже состояние подъезда.
- Сделайте генеральную уборку. Застелите постель и протрите все глянцевые и стеклянные поверхности.
- Уберите личные вещи, кухонную утварь, бытовую технику и провода. Это создаст ощущение порядка, и человеку будет проще ассоциировать квартиру с собственным домом.
- Откройте окна и шторы, чтобы в квартире было светло. При необходимости включите свет, но помните: проводить съемку лучше при естественном освещении.
- Добавьте элементы декора для уюта: вазы, статуэтки, букет цветов. А вот личные фотографии, постеры и картины лучше снять.
Можно пригласить фотографа или сделать это самостоятельно.
- Снимайте в светлое время суток, желательно в первой половине дня. Искусственный свет исказит фотографии и сделает квартиру менее привлекательной.
- Если используете фотоаппарат, выбирайте широкоугольные светосильные объективы, чтобы полностью захватить в кадр помещение. Если телефон — не используйте вспышку и фокусируйтесь на середине комнаты.
- Выбирайте такие ракурсы, в которых помещение видно полностью. Только убедитесь, что вы не отражаетесь в зеркалах.
Что обязательно должно быть в объявлении:
- описание квартиры, количество комнат, площадь, бытовая техника. Емкое и информативное описание, после которого не должно остаться никаких вопросов;
- местоположение квартиры, состояние дома, наличие парковки, расстояние до метро, наличие инфраструктуры;
- на какой срок вы планируете сдавать квартиру и за какую плату;
- очевидные плюсы, например, недавно сделанный ремонт, хороший вид из окон;
- если переживаете за мебель и отделку, лучше сразу написать, что в квартире не могут жить дети и животные.
Можно в свободной форме, но обязательно в письменном виде. Что нужно указать:
- фамилии, имена, отчества и паспортные данные сторон;
- подробное описание квартиры: адрес, площадь, этаж количество комнат и этажей в доме, номер этажа;
- срок аренды квартиры;
- размер суммы и порядок оплаты коммунальных услуг, количество проверок хозяина квартиры и их условия;
- перечень лиц, которые могут постоянно проживать вместе с арендатором;
- условия, при которых вы можете расторгнуть договор.