Мир ускоряется, новый его девиз — «важно жить здесь и сейчас», люди стали проще относиться к переезду, к возможности расстаться со своей собственной квартирой и снять жилье рядом с местом работы. Они стали ценить время!
А покупая квартиру, никто не хочет делать ремонт месяцами, да еще и годами ждать, пока его закончат соседи: мириться с грязными лифтами, раздражающим шумом и удушливым запахом краски.
На этой волне общих настроений застройщики все чаще предлагают квартиры не просто с предчистовой отделкой white box, а полностью обустроенные квартиры — с кухней, мебелью, текстилем и даже предметами декора. Заезжай и живи!
Мы решили узнать мнения экспертов: действительно ли этот тренд имеет место быть, выгодно ли покупать квартиры под ключ и есть ли какие-то подводные камни у такой покупки?
Поэтому и современный ремонт от застройщика — это полноценный дизайнерский проект с тщательно продуманной планировкой, удобным функционалом, с качественными материалами и стильной мебелью. По большому счету, ремонт под ключ — это возможность для застройщика выгодно выделиться среди конкурентов.
Самые очевидные плюсы покупки квартиры с отделкой от застройщика лежат на поверхности. Во-первых, это комфорт — никакого шума дрели по утрам, никаких грязных подъездов. Во-вторых, безопасность — никаких сторонних людей в доме. Ну и в-третьих, не нужно тратить время и нервы на ремонт, поиск дизайнера, рабочих, выбор строительных материалов и мебели.
Из неочевидных плюсов — финансовая выгода. Да-да, ремонт от застройщика всегда дешевле, так как из-за большого объема застройщик получает скидки на материалы и мебель. К тому же ремонт уже входит в ипотеку — поэтому никакого дополнительного финансирования искать не нужно.
Совет INMYROOM: в качестве примера хотим привести жилой комплекс «Кварталы 21/19», в котором сдан целый дом с дизайнерской отделкой от застройщика, кухнями марки «Мария», встроенной техникой Electrolux — то есть полностью готовый к проживанию!
«Кварталы 21/19» — это не просто жилой комплекс, это целый благоустроенный район рядом со станцией метро со своими сквериками, детскими и спортивными площадками, зонами парковки и необычными арт-объектами.
Вдоль всего комплекса проходит прогулочный пешеходный бульвар с лавочками и игровыми островками.
А входные группы приятно удивляют комфортом и оригинальными дизайнерскими решениями.
Целый корпус в одной из очередей застройщик сдал с отделкой под ключ на уровне бизнес-класса — с качественными отделочными материалами, удобными планировками, продуманным освещением, дорогой техникой и стильной кухонной мебелью.
Кухни оборудованы всей необходимой встроенной техникой Electrolux.
Радиаторы отопления встроены в пол — трубы не портят внешний вид интерьера.
Продуманы ниши для бытовой техники и уборочного инвентаря.
А в ванных комнатах есть большое окно — это ли не мечта!
На выбор — аж 20 вариантов индивидуальных дизайн-проектов!
Но самое главное — это цена: ремонт двухкомнатной квартиры площадью 65 м² с отделкой под ключ в «Кварталах 21/19» обойдется в 2,4 млн рублей! А это, учитывая качественные материалы и надежную технику, значительно дешевле, чем если бы вы делали ремонт самостоятельно.
В чем секрет? Ответ простой — застройщик покупает отделочные материалы в больших объемах по цене гораздо ниже рыночной.
Все чаще застройщики приглашают на свои объекты дизайнеров, которые не только разрабатывают удобные и функциональные планировочные решения, но и выполняют роль декораторов: помогают подобрать цвет краски для стен, встроенную, корпусную мебель, светильники, кухню, текстиль и декор.
Именно их усилиями прекрасно получается сделать из безликой стандартной квартиры очень интересный проект.
Сейчас процент квартир с ремонтом от застройщика небольшой, но я думаю, со временем мы придем к обратному — люди ценят свое время и не хотят тратить 6–12 месяцев на ремонт.
В свою очередь застройщики вступают в коллаборации с брендами, которые уже заслужили уважение у покупателей: с производителями качественных дверей, окон, техники, отделочных материалов, чтобы закупить большой объем по специальным ценам и укомплектовать ими квартиры.
В плюсе все: бренды продают большие объемы, застройщики получают высокий уровень отделки квартир, а покупатель — красивое и комфортное жилье без переплат.
Возможно, мы придем к тому, что двери и напольные покрытия застройщики будут делать под своим брендом и использовать на своих объектах.
Мое резюме такое: да, квартиры с отделкой и обустройством от застройщика — это удобнее, быстрее и дешевле. Однако всегда останется категория людей, которые захотят все сделать под себя, начиная от планировки и заканчивая декором, чтобы было не как у всех.
