Почему не знали раньше: 6 важных моментов перед покупкой квартиры

Покупка любой недвижимости — крайне ответственное и волнительное событие в жизни любого человека. Выбор подходящей квартиры прежде всего подразумевает, что это будет жилье для себя или родных и близких. 

Попросили эксперта подробно рассказать, на что в первую очередь нужно обращать внимание при покупке квартиры в новом жилом комплексе классов бизнес и премиум и какие факторы должны определять ее выбор.

К сожалению, пока нет четких критериев, которые бы определяли принадлежность того или иного объекта к различным классам жилья.

Этим очень умело пользуются отделы продаж: они ловко создают привлекательную картинку для будущих покупателей, умело делая акцент на сильных сторонах объектов и мастерски прикрывая их слабые стороны.

Нашей целью не является вывести кого-то на чистую воду, но важно предостеречь будущих покупателей от возможных ошибок при выборе квартиры.

Причем вопрос совсем не в логистике, хотя и это тоже обязательно учитывается. Прежде всего, месторасположение предпочтительно в районах с благоприятными экологическими показателями, в местах, где уже исторически сложились комфортная адаптированная среда и удобная инфраструктура для проживания.

Ну и, конечно, нельзя забывать про видовые характеристики будущего жилья.

Облик здания непременно должен быть уникальным и современным. Красивые, оригинальные фасады вкупе с авторским ландшафтным дизайном территории станут одними из решающих факторов при выборе.

Совет INMYROOM: именно таким проектом, уникальным и современным, является новый жилой квартал PRIME PARK из девяти премиум-домов от британского бюро DYER, который задает новые стандарты качества жизни — фасады из натуральных материалов, роскошные лобби, дорогие отделочные материалы, панорамные окна и 80 комфортных планировок.

Добавьте к этому удобное расположение: шаговая доступность от метро и всего 5 км до Красной площади!

Квартиры квартала продаются как с отделкой white box, так и с отделкой под ключ. А это значит — можно с первого дня жить в комфортной атмосфере чистоты, тишины и спокойствия.

На выбор пять вариантов стилистической отделки, которые были разработаны британским бюро DYER и итальянской студией RABONI ARCHITETTI: white box, classic light, classic dark, modern light и modern dark.

Для отделки использовались только натуральные материалы элитных линеек: бразильский кварцевый гранит, изысканная фурнитура, панели из керамогранита и качественная электрика. 

Зона кухни оборудована мебелью немецких производителей с различными вариантами фасадов на выбор, а также всей необходимой встроенной техникой известного бренда NEFF.

Санузлы и ванные комнаты укомплектованы премиальной сантехникой Villeroy & Boch, TECE и Grohe. 

Планировки квартир должны быть удобными, с хорошей инсоляцией, с продуманными местами для хранения, установки бытовой техники и кондиционеров, с комфортной высотой потолков (не менее 3 м).

Вестибюль, лестницы, общие коридоры, лифтовые холлы и сами лифты должны быть выполнены по индивидуальному дизайн-проекту с применением практичных, экологически безопасных и качественных материалов.

Современный жилой квартал и его территория должны быть оснащены системами контроля управления доступа и видеонаблюдения. Это обязательно.

К сожалению, в действующих нормах нет четких требований по количеству видеокамер на придомовой территории и в здании. Также не регламентируется качество передаваемого с них изображения — все эти нюансы лежат на добросовестности застройщика.

Жилой комплекс — это не только квартиры и входные группы, но и внутренняя продуманная инфраструктура. Например, важно достаточное количество машино-мест, расположенных в подземной автостоянке, наличие магазинов, салонов, фитнес-клубов, кафе и ресторанов. Ведь именно они обеспечивают соответствующий уровень комфорта для будущих жителей. 

Важный фактор при покупке квартиры без отделки. С одной стороны, покупатель изначально понимает, что именно на его плечи, а точнее бюджет, лягут вопросы по монтажу всех необходимых инженерных систем в квартире. Но здесь есть и обратная сторона медали.

Далеко не все современные новые жилые комплексы могут полностью удовлетворить запросы требовательного покупателя. Чтобы не уходить в технические нюансы, приведу простой пример. Покупатель хочет, чтобы в его квартире была сауна. В зависимости от объема парной требуемая электромощность может составить от 4 до 8 кВт. А если добавить к этому, например, работающие системы кондиционирования, общеобменной вентиляции, бытовых приборов — отведенной на квартиру мощности может просто не хватить. И на это стоит обратить внимание заранее.

Конечно, в реальной жизни не всегда получается предусмотреть все нюансы до покупки квартиры. Но, выбирая дом, главное — не ограничиваться только здравым смыслом и логикой.

В него важно по-настоящему влюбиться и получать удовольствие от его вида, от пребывания в нем. И тогда любые сюрпризы, которые могут неожиданно возникнуть уже после приобретения жилья, не станут для вас причиной для разочарования. Ведь по-настоящему мы любим не за что-то, а вопреки чему-то. Любовь иррациональна.

Желаю всем найти свое любимое жилище, которое будет дарить комфорт и радость!