Двухкомнатная квартира 44 кв. м в типовом блочном доме была приобретена как инвестиция для дальнейшей продажи. Помещение было в «убитом» состоянии, требовалось усовершенствовать планировку и создать визуально приятный интерьер в современном стиле. Автором проекта выступил Роман Караваев — флиппер и амбассадор конференции Флиппинг Плюс от Самолет Плюс.
Сервис квартирных решений Самолет Плюс проводит большую онлайн-конференцию для флипперов.
Участников ждет общение с профессиональными флипперами страны, выступление топовых флипперов России, разбор кейсов и решений, которые работают.
Присоединяйтесь к конференции, покупайте билеты по ссылке. И подписывайтесь на канал конференции, чтобы быть в курсе событий.
Город: Москва
Тип дома: блочный дом серии II-18, 1971 г. постройки
Метраж: 44 кв. м
Комнаты: 2
Санузел: 1
Высота потолков: 2,64 м
Бюджет: 1,55 млн рублей
Дизайнер: Роман Караваев
Планировка до ремонта
Изначально в квартире были крошечная изолированная кухня площадью около 4 кв. м, две жилые комнаты и совмещенный санузел. Между кухней и комнатой находится несущая стена, поэтому в этой зоне перепланировка была невозможна.
Перепланировка
Основными задачами были: выделение гардеробной, создание места хранения и увеличение ванной комнаты, чтобы встала ванна 170 см. Для этого площадь санузла расширили на площадь коридора, ведущего в кухню. Встали ванна, тумба с раковиной, унитаз и даже стиральная машина.
Часть большой комнаты отделили раздвижными перегородками, чтобы сделать гардеробную. Со стороны прихожей выстроили перегородки для гардероба для верхней одежды.
Кухня до ремонта
Состояние квартиры оставляло желать лучшего, нужно было менять практически все — от коммуникаций до напольного покрытия и окон.
Кухня после ремонта
Кухня совсем небольшая, но при этом вместительная за счет углового гарнитура с верхним рядом шкафов. Холодильник отдельностоящий. Фасады белого цвета дополнили столешницей и фартуком из ЛДСП в пленке под дерево.
Гостиная до ремонта
Гостиная после ремонта
В процессе ремонта полностью заменили электрику и вывели новые провода по потолку, поэтому все светильники в основном верхние. Старые радиаторы заменили на современные биметаллические.
На полу во всей квартире использовали ламинат канадская сосна 33 класса, на стенах флезелиновые обои с эффектом окрашенных стен, которые можно мыть. Потолки натяжные, с теневым профилем.
В качестве цветных акцентов в интерьере выбрали синий диван и пудровые шторы. Вместе они делают обстановку интереснее и фактурнее.
Спальня до ремонта
Спальня после ремонта
В спальне стену сделали акцентной. «Впервые на своих объектах использовали фотообои, итоговый результат очень понравился», — рассказывает Роман.
Одной из задач в флиппинге является разумная экономия бюджета, поэтому большинство предметов мебели, освещения, декора были куплены на маркетплейсах. Они все в современном стиле, поэтому смотрятся гармонично и эстетически приятно.
Прихожая до ремонта
Прихожая после ремонта
В прихожей установлен двустворчатый шкаф-купе с зеркалом, в гостиной выделена гардеробная на 3,8 кв. м. Этого вполне достаточно для квартиры такой площади.
Санузел до ремонта
Санузел после ремонта
Заменили сантехнику (полипропиленовые трубы и гребенку). В ванной на полу положили керамическую плитку 40×40 см, на стены — облицовочную плитку с «мятой» поверхностью, напольный плинтус из полистирола под покраску.
