Какие ошибки могут испортить ремонт в старом фонде: реальный случай

Ремонт в старом фонде может скрывать неожиданные сюрпризы, которые приводят к дополнительным затратам и затягивают сроки. На реальном примере сталинки 1958 года мы разбираем, какие ошибки встречаются чаще всего, что важно проверить перед началом работ и на чем нельзя экономить.

В рамках проекта  «Ремонтный ДВИЖ» мы с Яндекс Маркетом работаем с трехкомнатной квартирой площадью 78 м². В мини-сериале из пяти серий вы можете наблюдать за разбором на реальном примере!

Дом с хорошей звукоизоляцией и прочными перекрытиями, но при этом есть нюансы: старые коммуникации, перегородки, скрытые дефекты в ванной и специфическая газовая система. Изучаем, какие ошибки могут привести к проблемам, и как их избежать. 

В некоторых квартирах встречаются самовольные переделки. Например, батарею могут подключить напрямую к полотенцесушителю, чтобы дополнительно обогреть помещение.

• Решение нарушает работу системы отопления и создает риск перепадов давления.
• Если трубы не рассчитаны на такую нагрузку, могут возникнуть завоздушивания и протечки.
• В случае капремонта или замены стояков такой вариант подключения придется демонтировать.

Вывод: в отоплении важно следовать проекту и согласовывать любые изменения, иначе можно столкнуться с неприятными последствиями.

На Яндекс Маркете можно найти сертифицированные радиаторы и крепежи, а благодаря оплате через Сплит сделать крупные покупки удобнее.

Как работает Сплит?

Сплит — возможность разделить оплату на несколько частей без переплат. Подходит для случаев, когда нужно сразу закупить много строительных материалов, но не хочется в одночасье тратить всю сумму.

Оформление занимает всего пару минут:

1. Выбираем нужные товары — например, трубы, фитинги или радиаторы.
2. В корзине выбираем способ оплаты «Заплатить частями».
3. Подтверждаем оплату — система автоматически делит сумму на равные платежи.
4. Получаем товары, а сумму выплачиваем по графику без скрытых процентов.

Реклама. market.yandex.ru. ООО Яндекс Маркет.

В сталинках электропроводка устарела и не рассчитана на современные нагрузки. Ошибка — пытаться оставить старую проводку или заменить ее частично:

• Алюминиевые провода со временем становятся хрупкими и могут перегреваться.
• В большинстве старых домов нет отдельных линий для мощных приборов, что приводит к перегрузкам сети.
• Оставлять старые автоматы и распределительные коробки — риск короткого замыкания.

Вывод: электрика — одна из главных статей расходов, на ней экономить нельзя. Лучше сразу заложить бюджет на полную замену.

В нашей квартире предыдущие жильцы зашили все стены гипсокартоном. Ошибка — считать это полноценным решением для выравнивания:

• Гипрок занимает часть площади, что критично для небольших помещений.
• В некоторых случаях он скрывает трещины и дефекты стен, которые со временем могут проявиться.
• На гипсокартон сложнее крепить тяжелые предметы без усиленного каркаса.

Вывод: если стены кривые, лучше выровнять их штукатуркой, а не закрывать гипроком без подготовки.

Старый паркет может выглядеть крепким, но его не всегда стоит сохранять. Ошибка — пытаться реставрировать покрытие, не проверив основание:

• Под старым паркетом могут скрываться неровности, скрипящие лаги и поврежденные доски.
• При капитальном ремонте проще заменить покрытие, чем вкладываться в шлифовку, циклевку и замену отдельных элементов.
• Новые покрытия (ламинат, кварцвинил) позволяют сделать пол более устойчивым к влаге и механическим нагрузкам.

Вывод: реставрация старого паркета не всегда оправдана. Если основание повреждено, лучше заменить покрытие.

Для качественного напольного покрытия важна надежная укладка. На Яндекс Маркете можно выбрать плитку и клей Ceresit. Также вам доступно более 8 миллионов товаров для ремонта и строительства — от инструментов до отделочных материалов. Удобно сравнивать цены, читать отзывы и заказывать с разными вариантами доставки.

Для части товаров доступна доставка по клику — заказы можно получить уже в день покупки, если товар есть в наличии поблизости.

Иногда при капитальном ремонте меняют окна и батареи, даже если в этом нет необходимости. Ошибка — демонтировать их без реальной проверки состояния:

• В нашей квартире окна были заменены во время капремонта жильцами, и они в хорошем состоянии.
• Если стеклопакеты исправны, менять их необязательно — достаточно доработать откосы и уплотнения.
• То же самое касается радиаторов: если они современные и обеспечивают нормальный обогрев, их можно оставить.

Вывод: перед заменой окон и батарей важно объективно оценить их состояние, а не менять «на всякий случай».

Ремонт в старом фонде — это не просто смена обоев. Важно заранее продумать все этапы, выбрать качественные материалы и не экономить на критичных аспектах. Следите за обновлениями проекта «Ремонтный ДВИЖ», где мы продолжаем разбирать, как сделать старую квартиру современной и комфортной.