Сталинка с двумя санузлами: как вместить невместимое в типовую планировку

«Сколько уже потрачено?» — вопрос, преследующий каждого, кто решился на ремонт. Но не менее частый вопрос звучит иначе: «А вместится ли это?» Особенно когда речь идет о квартирах старого фонда, где планировка зачастую далека от современных представлений о комфорте. В нашем шоу «Ремонтный движ» мы следим за преображением трехкомнатной квартиры в сталинке типовой серии 205, где эксперт по ремонту Ксения Шахматова берется за, казалось бы, невозможное — разместить два санузла там, где изначально едва помещался один.

«Честно скажу, что эта квартира кажется для меня испытанием», — признается Ксения Шахматова в одном из эпизодов. И немудрено — добавить второй санузел в типовую планировку старого фонда кажется задачей невыполнимой. Но именно такую цель поставила перед собой команда.

«Наверное, люди подумают, что я немножко сумасшедшая на эту тему, но действительно хочется, чтобы люди, которые здесь жили — я предполагаю, семья — у них был комфорт и в том числе в этом смысле», — объясняет Ксения свое решение.

Интересно, что вторым санузлом дело не ограничилось. В квартире также появился хозяйственный шкаф со стиральной и сушильной машинами. «У нас получилось вот хозяйственный шкаф, чтобы была и машинка, и сушильная машина друг над другом, такая появилась опция», — с гордостью демонстрирует эксперт нестандартное решение.

Одна из ключевых хитростей при работе со сталинками — правильное перераспределение пространства. «Здесь увеличили стену, чтобы чуть-чуть увеличить площадь ванной комнаты», — отмечают авторы проекта.

Поразительно, но расширение санузла не привело к существенному уменьшению соседних помещений. Секрет в том, что команда проекта пристроила небольшую стенку, за счет которой туалет с ванной стали просторнее: «Пристроили это, чтобы за счет нее туалет стал больше с ванной».

При этом входной проем также был сужен: «Тут изначально дверной проем был, по-моему, если не ошибаюсь, 90. Вот сделали под 80, под семидесятое полотно двери». Эти небольшие изменения в совокупности позволили перераспределить площадь квартиры и получить заветные дополнительные сантиметры для второго санузла.

Отдельного внимания заслуживает решение со встроенным шкафом для стиральной и сушильной машин. «Посетила однажды ночью гениальная идея... Это Леночкина идея. Ты сразу понял? Да, что машинку надо вынести с возможностью установки сушки», — делится Ксения.

Команда проекта нашла место для шкафа, в котором разместятся обе машины одна над другой, а также останется пространство для полок. «В общем, мы делаем встроенный шкаф, сюда будем выводить воду под стиральную машину, и еще сверху будут полки с возможностью установки сушильной машины», — объясняет эксперт.

Такое решение не только экономит пространство в ванной комнате, но и делает использование бытовой техники более удобным.

Даже в небольшом санузле команда проекта нашла способ разместить раковину, не жертвуя комфортом. «Мы сделаем вот здесь углубление для того, чтобы влезла мини-раковина для санузла. Она где-то будет 40 на 20, но она даже не мини — нормальная, просто неглубокая», — поясняет Ксения.

Это решение позволяет сохранить функциональность помещения, не перегружая его визуально и физически. Углубление в стене — отличный способ разместить необходимые элементы санузла, не заставляя и без того небольшое пространство.

При работе с ограниченным пространством важно выбрать оптимальный способ выравнивания стен. В проекте «Ремонтный движ» выбор пал на гипсокартон, несмотря на то что он «съедает» драгоценные сантиметры.

«Мы демонтировали отсюда гипсокартон старый, и так как стена с большим перепадом, а проще, быстрее и экономичнее выровнять гипсокартоном...», — объясняет прораб Андрей. На вопрос о том, не проще ли с точки зрения экономии пространства использовать штукатурку, он отвечает: «Конечно, гипсокартон лучше. Это ключевое, потому что у нас определенные сроки, погодные условия такие, что штукатурка будет очень долго сохнуть».

При этом команда старается минимизировать потерю пространства: «Мы посмотрим, если вдруг какие-то будут выступы, чтобы их убрать, чтобы максимально приблизить гипсокартон к стене, тем самым сохранить вот эти вот дорогие квадратные сантиметры в Москве».

Одно из самых эффективных решений для оптимизации планировки — изменение расположения входов в комнаты. В проекте «Ремонтный движ» команда заложила один из входов и сделала новый в другом месте.

«Мы заложили вход в эту комнату, сделав грязную зону на входе изолированной. Мокрая, грязная зона, чтобы она осталась в своих границах», — объясняет Ксения.

Такое решение не только улучшает функциональность пространства, но и позволяет создать систему встроенных шкафов: «И дальше у нас система из двух встроенных шкафов, один из которых выходит в общественную зону, то есть им могут пользоваться все члены семьи».

В старых домах часто встречаются массивные вентиляционные шахты и трубы, занимающие драгоценное пространство. В проекте «Ремонтный движ» команда нашла способ избавиться от этих «пожирателей» пространства.

«Помните, были две большие трубы вентиляции? Их тоже все сняли», — отмечают авторы проекта. При этом функциональность вентиляции сохраняется: «Вентиляцию будете тоже восстанавливать? Да-да, конечно, и также будут трубы идти, как и шли, но не такие трубы — будут плоские трубы идти вентиляционные, которые не будут у нас так забирать места много».

Современные материалы позволяют заменить громоздкие конструкции на более компактные аналоги, сохраняя при этом их функциональность.

Особой головоломкой в проекте стала газовая колонка, которую по правилам безопасности нельзя полностью скрывать. Команда нашла компромиссный вариант: «Газовое оборудование нельзя закрывать ничем, но мы закроем с доступом по всей высоте. То есть у нас будут люки, открывающиеся на всей высоте».

Это решение позволяет сохранить эстетичный вид помещения, не нарушая правила безопасности. «Мы консультировались с людьми из газовых структур. Они не в восторге, но есть такие обходы в этих всех ГОСТах, что это можно», — поясняет Ксения.

Более того, команда придумала нестандартное решение для фартука вокруг газовой колонки: «Мы хотим попробовать такой раздвижной фартук. То есть у нас будут, ну как примерно принцип дверей-купе. Мы поставим рельсу, и вот эти как раз 10 см, здесь тут-то у нас будет доступ, а здесь как раз будет место для чего-то спрятать, что прячут на кухне неприглядно — губки какие-то, может быть еще такая, знаете, есть железка такая волосатая, которая оттирает сковородки».

Команда проекта «Ремонтный движ» — профессионалы с большим опытом ремонта и перепланировки. Ксения Шахматова признается: «У меня агентство, которое осуществляет ремонтную деятельность. Очень много работает девочек таких же активных, как я».

Это важно учитывать, решаясь на подобные изменения в своей квартире. Перепланировка, особенно связанная с сантехническими коммуникациями, требует не только творческого подхода, но и технических знаний.

«Я переживаю, чтобы мы уложились в бюджет, потому что много амбициозных идей, и большая площадь, высокие потолки», — делится Ксения. Изначально заявленный бюджет в 3 миллиона рублей, по ее словам, «уже где-то покрылись каким-то туманом».

Сталинка с двумя санузлами — это не мечта, а вполне реализуемый проект, если подойти к планировке пространства творчески и со знанием дела. Грамотное перераспределение площади, использование современных материалов и нестандартные решения для хранения позволяют вместить невместимое даже в типовую планировку старого фонда. Главное — доверить такую работу профессионалам или очень тщательно изучить все технические аспекты, если вы решаетесь на самостоятельную перепланировку.