Переделка квартиры за месяц и миллион: реальная история дизайнера

Анна-дизайнер живет в необычной квартире в пяти минутах от Преображенской площади уже 15 лет. Когда началась пандемия, она решила: самое время быстро все переделать. Рассказываем, как за месяц и миллион рублей преобразить 74 квадратных метра — и какие ошибки лучше не повторять.

Квартира площадью 74 квадратных метра находится в доме индивидуальной постройки 2008 года с нестандартными планировками. «Дом индивидуальной постройки, у него очень нестандартные планировки. Уже даже по этой конфигурации стен понятно — больше такого проекта нигде не было», — объясняет Анна.

Район отличный: рядом два парка — Преображенская площадь, Сокольники, Измайловский парк. Много исторических зданий — буквально в 10 минутах электрозавод и особняк Носова в стиле модерн.

Дизайнер въехала в 2010 году, когда квартира представляла собой голое пространство с границами, выложенными кирпичиками. «Когда я вошла, я очень сильно испугалась, потому что увидела крошечную кухню. Стен не было, только очертания».

На тот момент Анна работала во внешнеэкономической деятельности — профессия дизайнера только набирала обороты.

В первом ремонте запросы были скромными: место для велосипедов (тамбур очень узкий), гардеробная для хранения и камин. О втором санузле даже не думала — теперь об этом жалеет, считает, что площадью распорядилась неэффективно.

За полтора десятилетия накопился список раздражителей:

• Зеленый цвет уже надоел;

• Камин в углу полностью изжил себя;

• Барная стойка вместо нормального обеденного стола;

• Маленький диванчик, на котором никто не помещался;

• Ламинат, по которому неприятно ходить;

• Неправильно сделанные натяжные потолки, которые «ходили ходуном» при открытии форточек.

Пандемия стала катализатором: когда семья уехала на дачу, квартира освободилась. «Я думаю: отлично, самое время сейчас быстро все переделать так, как я хочу».

Глобальные изменения
Заменили потолки и полы, перенесли проводку — телевизор переехал на новое место, люстру тоже пришлось перевешивать.

Кухня: самая дорогая часть проекта
Функционально кухня почти не изменилась — оставили каркас и столешницу из искусственного камня, которая служит уже 15 лет. Главная трата — полная замена фасадов из натурального дерева МДФ за 200 тысяч рублей.

Добавили антресоль наверху. «Она мне по факту не нужна — если ее откроем, там пусто. Но для геометрии пространства было архиважно», — объясняет Анна. Визуально кухня стала выглядеть парадно, помещение вытянулось вверх.

Вынужденные решения с отоплением
Радиатор снесли ради дополнительных мест хранения — кухня крошечная. Компенсировали теплым полом. Понадобилось мощное отопление, поскольку площадь обогрева сократилась.

Стены и полы
Сняли старые обои, перекрасили стены в нюдовые тона. Сохранили теплый оттенок — северная сторона и плохое освещение требуют визуального утепления помещения.

Ламинат заменили на инженерную доску из дуба. Самый болезненный момент — стыки между плиткой и деревом, выполненные обычной плиточной затиркой.

Приятная неожиданность — бригада взяла всего 150 тысяч рублей вместе с черновыми материалами. Они переделали полы, штробили, выравнивали стены. «У меня кухня стоила дороже, чем их работа», — признается Анна.

Анна кардинально изменила зонирование, не трогая конструкции:

• Диванная зона переехала от входной двери к окну. Логика простая: «Мне гораздо комфортнее прятать зоны релакса от входной двери».
• Телевизор занял место в бывшем длинном коридоре.
• Обеденная зона: вместо барной стойки появился полноценный стол. Барные стойки многие хотят, но по факту они неудобны в эксплуатации, особенно когда приходят гости.

• Освещение: люстру перевесили над обеденным столом. Самый простой бумажный абажур ИКЕА за 990 рублей. «У меня даже лежит запасной, потому что бумажную люстру не помыть — она со временем испортится».
• Декор: композицию из бумаги сделала подруга-скульптор — получилось так живописно, что Анна до сих пор любуется результатом.

Анна создала уникальную концепцию — экстерьер в интерьере. На фреске изображен Брюгге, поэтому нужен был классический элемент. В старых городах часто используют камины — отсюда и стилистическое решение.

В прихожей появились уличная лавка, забор для велосипедов, фрески с видами Брюгге.

Здесь Анна рискнула — не стала снимать бумажные обои, не предназначенные для покраски, а просто все перекрасила: и обои, и мебель. Сначала протестировала на шкафу — держится нормально.

Экономия впечатляющая: одной литровой банки краски за 1200 рублей хватило на стол, тумбы и кровать.

• Ручки: очень сильная ошибка — согласилась покрасить алюминиевые ручки в белый цвет. Они облезли через месяц-два, хотя продаются готовые белые.
• Планировка прихожей: площадью распорядилась расточительно. Здесь поместились бы второй санузел, гардеробная и велосипеды вместо огромной лавки.
• Лоджия: жалко, что не присоединила — не было денег. Стена не несущая, можно было снести, сделать стенку в другом месте и получить еще две большие комнаты. 

• Отказалась бы от плитки на кухне, сделала исключительно деревянный пол;

• Обязательно второй санузел;

• Полностью переделала прихожую;

• Возможно, отдельный кабинет и спальню.

• Фасады кухни: 200 000 рублей;

• Работы бригады с материалами: 150 000 рублей;

• Остальное — отделочные материалы, техника, мебель.

Результат: полностью преображенная квартира, где каждый метр работает, а атмосфера изменилась кардинально. «Когда вошли в ремонт, все пошло как по маслу», — резюмирует довольная хозяйка.

Главный урок: даже при ограниченном бюджете и сжатых сроках можно кардинально изменить пространство. Особенно если найти хорошую бригаду и не бояться экспериментировать с краской вместо покупки нового.