Сколько реально стоит содержать квартиру в месяц

Квартиру купили или сняли, а сколько она стоит в содержании? ЖКХ, интернет, расходники для уборки, замена лампочек, мелкий ремонт. Цифры в квитанции — только часть расходов. Собрали реальную картину того, сколько денег уходит на содержание квартиры ежемесячно. Спойлер: больше, чем кажется.

Основа расходов. Зависит от региона, площади, количества прописанных.

Однокомнатная квартира (30-40 м²):

• Москва: 5000-8000 рублей летом, 7000-12000 зимой;
• Регионы: 3000-5000 летом, 5000-8000 зимой.

Двухкомнатная квартира (50-65 м²):

• Москва: 7000-10000 летом, 10000-15000 зимой;
• Регионы: 4000-7000 летом, 7000-11000 зимой.

Что входит: холодная и горячая вода, водоотведение, отопление, электричество, газ (если есть), содержание дома, капремонт, вывоз мусора.

• Интернет: 500-1500 рублей в месяц в зависимости от скорости и провайдера.
• Кабельное/IPTV: 300-1000 рублей, если пользуетесь.
• Стриминговые сервисы: 200-600 рублей каждый (Кинопоиск, Иви, Wink и др.).

Итого связь: 700-3000 рублей в месяц.

То, что покупаете регулярно и не замечаете.

• Средства для уборки: универсальные, для ванной, для стекол, для пола. 500-1500 рублей в месяц.
• Стиральный порошок и кондиционер: 300-800 рублей.
• Средство для посуды: 100-300 рублей.
• Губки, тряпки, мешки для мусора: 200-500 рублей.
• Туалетная бумага, салфетки: 300-600 рублей.

Итого расходники: 1400-3700 рублей в месяц.

Лампочки перегорают, кран начинает капать, ручка отваливается.

• Лампочки: LED служат долго, но менять все равно приходится. 100-500 рублей в месяц в среднем.
• Сантехника: прокладки, аэраторы, иногда смеситель. 200-1000 рублей в месяц (усредненно с крупными заменами).
• Мелкий ремонт: герметик, клей, крепеж, краска. 100-500 рублей.

Итого мелкий ремонт: 400-2000 рублей в месяц (в среднем за год).

• Техника и мебель не вечны. Холодильник служит 10-15 лет, машинка 7-12, диван 10-20. Если не откладывать на замену, крупная покупка ударит по бюджету.
• Холодильник: 40 000-80 000 рублей, срок 12 лет = 280-550 рублей в месяц.
• Стиральная машина: 30 000-60 000 рублей, срок 10 лет = 250-500 рублей в месяц.
• Телевизор: 25 000-60 000 рублей, срок 8 лет = 260-625 рублей в месяц.
• Диван: 30 000-80 000 рублей, срок 12 лет = 210-550 рублей в месяц.
• Кровать и матрас: 40 000-100 000 рублей, срок 12 лет = 280-700 рублей в месяц.

Итого амортизация (резерв на замену): 1500-3000 рублей в месяц.

• Кондиционер летом: +1000-3000 рублей к электричеству.
• Обогреватель зимой (если отопление слабое): +500-2000 рублей.
• Увлажнитель зимой: +200-500 рублей (электричество + фильтры).
• Утепление осенью: уплотнители, пленка на окна. 500-2000 рублей разово.

Страхование квартиры: 3000-10000 рублей в год = 250-830 рублей в месяц.

Не обязательно, но при потопе или пожаре окупается мгновенно.

Для однокомнатной квартиры в месяц:

• ЖКХ: 4 000-10 000; 
• Интернет и связь: 700-2 000; 
• Расходники: 1 400-3 000; 
• Мелкий ремонт: 400-1 500; 
• Резерв на технику: 1 500-3 000; 
• Итого: 8 000- 19 500.

• Поверка счетчиков: раз в 4-6 лет, 1500-3000 рублей за счетчик.
• Прочистка вентиляции: раз в несколько лет, 1000-3000 рублей.
• Обслуживание кондиционера: раз в год, 2000-5000 рублей.
• Замена фильтров: в вытяжке, пылесосе, увлажнителе. 2000-5000 рублей в год.
• Ремонт подъезда (сверх капремонта): собирают с жильцов периодически.

• Счетчики: платить за реальное потребление, а не по нормативам.
• LED-лампы: экономия на электричестве.
• Энергоэффективная техника: класс A и выше потребляет меньше.
• Закупка расходников оптом: мешки, бумага, порошок дешевле большими упаковками.
• Профилактика техники: дешевле поддерживать, чем чинить.
• Резервный фонд: откладывать на крупные расходы, чтобы не брать в кредит.

Владение квартирой — это не только ипотека или аренда. Это постоянные расходы на содержание: коммуналка, расходники, ремонт, амортизация техники.

Реальная стоимость содержания однушки: 8000-15000 рублей в месяц. Двушки: 10000-20000 рублей. Плюс резерв на непредвиденное.

Знать эту цифру важно для планирования бюджета. Квартира, которая «по карману» по ипотеке, может быть не по карману в содержании.

Обложка с сайта: freepik.com