В домах, построенных до 1990-х годов, электропроводка алюминиевая. Она проектировалась под нагрузку в 1-2 киловатта на квартиру: холодильник, телевизор, пара лампочек и утюг. Сегодня средняя нагрузка в квартире составляет 5-8 киловатт: электрический чайник, стиральная машина, микроволновка, посудомоечная машина, бойлер, кондиционер. Старая проводка с такой нагрузкой не справляется.
- Алюминиевая проводка в домах старше 30 лет требует замены или серьезной проверки;
- Признаки проблем: нагрев розеток, запах горелой изоляции, частое срабатывание автоматов;
- Полная замена электрики в однокомнатной квартире стоит от 40 до 80 тысяч рублей;
- Частичная замена возможна, но соединение алюминия с медью требует специальных клемм.
Признаки того, что проводку пора менять
Первый и самый тревожный: нагрев розеток и выключателей. Если вилка в розетке горячая или пластик вокруг выключателя теплый на ощупь, это значит, что контакт ослаб и в месте соединения возникает сопротивление. Именно так начинаются возгорания.
Второй: автомат в щитке выбивает при включении нескольких приборов одновременно. Это не автомат плохой, это проводка не выдерживает нагрузку. Третий: запах горелой изоляции, потемнение пластика на розетках, следы оплавления. Если заметили что-то из этого, вызывайте электрика немедленно, а не при следующем ремонте.
Полная или частичная замена
Полная замена означает: демонтаж старой проводки, прокладка нового медного кабеля по всей квартире, установка нового электрического щитка с автоматами и устройствами защитного отключения. Это надежный вариант, после которого об электрике можно забыть на 25-30 лет.
Частичная замена: меняются только самые нагруженные линии (кухня, санузел), остальные остаются. Это дешевле, но создает проблему: в квартире оказываются два типа проводки, алюминиевая и медная. Соединять их напрямую нельзя, на стыке происходит электрохимическая коррозия. Нужны специальные переходные клеммы, и даже с ними надежность такого соединения ниже, чем у цельной линии.
Сколько стоит
Полная замена электрики в однокомнатной квартире (35-40 кв. м): материалы 15-25 тысяч рублей (кабель, автоматы, розетки, подрозетники, гофра), работа электрика 25-50 тысяч. Итого: 40-75 тысяч. Для двухкомнатной: 60-120 тысяч. Эти цифры актуальны для Москвы, в регионах на 20-30 процентов ниже.
Частичная замена (кухня и санузел): от 15 до 35 тысяч рублей с работой и материалами.
Что важно предусмотреть
- Количество розеток. В старых квартирах розеток всегда не хватает. При замене проводки проектируйте их с запасом: 4-6 на кухне, 3-4 в каждой комнате, 2-3 в прихожей, 1-2 в санузле. Добавить розетку после ремонта означает штробить свежую стену.
- Отдельные линии для мощных приборов. Стиральная машина, посудомоечная машина, электрическая плита, бойлер и кондиционер должны быть подключены каждый на свою отдельную линию с автоматом. Это требование безопасности, а не прихоть электрика.
- Устройство защитного отключения (УЗО). Обязательно для влажных помещений (ванная, кухня). Оно отключает электричество за 0,03 секунды при утечке тока, что защищает от поражения. В старых домах УЗО, как правило, нет вообще.
Замена электрики не самая зрелищная часть ремонта. Новые провода не видно под штукатуркой, новый щиток спрятан в нише. Но именно электрика определяет, будете вы жить в безопасной квартире или в пожароопасной. Выбор, в общем-то, очевидный.