Хоумстейджеры Татьяна Бельтова и Маслевская Элла из студии инвест-дизайна «50 оттенков Интерьера» обустроили небольшую студию для краткосрочной аренды в Санкт-Петербурге. Срок реализации составил всего 10 недель. Посмотрим, что получилось.
Место: г. Санкт-Петербург
Метраж: 26,9 м²
Количество комнат: 1
Санузел: 1
Бюджет: 880 691 руб.
Дизайн: студия «50 оттенков Интерьера»
Фото: Александр Зиновьев
Хоумстейджинг (англ. Home Staging — «инсценировка дома») — подготовка недвижимости к продаже или аренде с учетом психологических, эстетических и маркетинговых принципов.
Хоумстейджер (стейджер) — специалист, который занимается хоумстейджингом. Его задача — рассмотреть в квартире потенциал интересного и уютного жилья, а потом минимальными затратами воплотить это в реальность и грамотно представить результат потенциальным покупателям или арендаторам.
Что просили заказчики
Задача стояла непростая: подготовить и полностью упаковать объект под выбранную стратегию так, чтобы выделиться среди конкурентов и отстроиться от основного номерного фонда отеля с предложениями краткосрочной аренды.
О планировке
Несмотря на скромную площадь, удалось успешно организовать несколько функциональных зон: кухню, спальню, столовую, гостиную, хранение, прихожую и совмещенный санузел.
Цветовое решение
Силистическая концепция — гармонично подобранная цветовая палитра оттенков приглушенного бордового к базовому серо-бежевому оттенку стен и теплому коричневому оттенку дерева на полу, а также к графитовым дверям, окнам и черной фурнитуре. Интерьер дополнен фурнитурой золотистого цвета.
Об интерьере
Всю основную корпусную мебель кухни и шкафов для хранения заказали в красивом оттенке серо-бежевого, чтобы вспомогательные зоны отошли на второй план и визуально не уменьшали небольшое пространство апартаментов. Благодаря продуманной эргономике удалось разместить всю необходимую бытовую технику в зоне кухни, не жертвуя ни посудомоечной, ни стиральной машиной — в отличие от многих конкурентов.
В цвет стен подобрали шторы, тем самым не акцентируя внимание на невысоких потолках. Кровать оформили текстилем разной фактуры и тональности, чтобы усилить многослойность интерьера.
Прием: особое внимание уделили декору стен. Винтажные ноты, оформленные в паспарту цвета акцентного бордо, стали изюминкой интерьера. Они поддерживают цветовую концепцию, создавая настроение старого Петербурга.
В столовой зоне установили круглый стол на объемной ножке с фрезеровкой — его столешница с мраморным рисунком добавляет интерьеру шик и визуальную легкость. Поддерживают композицию мягкие стулья-кресла в обивке винного цвета: их форма и оттенок перекликаются с акцентным бордо, использованным в декоре стен и текстиле.
Дополнительно квартиру укомплектовали всем необходимым инвентарем и текстилем для посуточной аренды, в том числе роутером и отельным замком.
В санузле не было предусмотрено место для стиральной машины, однако это важная техника для комфортного проживания. Поэтому отказались от стандартной тумбы застройщика, установили стиральную машину и заказали новую тумбу со смещением вправо и столешницей на всю длину ниши. Сверху вернули чашу раковины.
Как итог
Поставленная задача выполнена: команде удалось сэкономить от плановой сметы 47 тыс. рублей и выйти на бюджет 880 тыс. рублей, ничего не убирая из запланированного. А главное — апартаменты получили яркую индивидуальность и кардинально отстроились от конкурентного номерного фонда.
Смотрите остальные фото проекта в карусели ниже
