Эту квартиру в Краснодаре Юлия Соловьева обустроила для сдачи в аренду. Заказчиком выступил ее муж, и задача перед ними стояла практичная: превратить 75-метровую «двушку» в как минимум две полноценные спальни, чтобы поднять стоимость аренды.
Расположение у дома отличное — рядом Военное училище и Университет МВД, спрос на жилье здесь стабильный. Но вот планировка подвела: две вытянутые, «вагонообразные» комнаты и всего два окна на всю квартиру. Сдавать такие метры как однушку — значит, терять в деньгах. Нужно было придумать, как выжать максимум из неудобной геометрии, вложив при этом минимум средств. Юлия рассказала, как ей это удалось.
— Работу начали с перепланировки. Основную стену частично демонтировали, а перпендикулярно ей возвели две перегородки: одну глухую — из газоблока с межкомнатной дверью, вторую — мобильную, пластиковую со стеклом. Благодаря этому бывший «вагон» превратился в две отдельные спальни и просторную гостиную. Кухня при этом осталась в нише.
Экономия для нас стала не просто целью, а творческим методом. Вместо дорогой подготовки стен и стеклохолста мы использовали качественную шпаклевку и бюджетную краску: дом давно устоялся, трещин можно было не бояться. Это позволило сэкономить на материалах — полный косметический ремонт обошелся в 100 000 рублей.
Кухню собрали из готовых модулей из известного строительного гипермаркета. Холодильник взяли маленький, в стиле ретро — идеальное решение для аренды. При этом в компактном пространстве нашлось место и для большой посудомоечной машины, и для духового шкафа с микроволновкой в пенале, и для множества систем хранения. Мы проверила эргономику на себе, встретив в этой квартире Новый год, — все оказалось не просто удобным, а по-настоящему комфортным.
Большую часть мебели — диван, стол, стулья — покупали на маркетплейсах. Кровати тоже нашли там: металлические, тяжелые, российского производства, всего за 9 тысяч рублей. В проекте я изначально закладывала икеевские, но после ухода Икеа заменила их на самые бюджетные, что удалось найти.
Декор собирала на винтажном рынке в Краснодаре — там же купила всю посуду: яркую, советскую, с характером. Зеркало в прихожей обошлось всего в 2 тысячи: обычное деревянное банное, я покрасила его в черный, и оно превратилось в полноценный дизайнерский объект. Тумбу под телевизор мы декорировали вместе с мужем: взяли бюджетную с маркетплейса за пару тысяч, оклеили пленкой, добавили ручки и ножки — получилась стильная вещь в духе мид-сенчури. Постеры всегда печатаю в типографии — так значительно дешевле.
Синяя комната полностью изолирована — здесь разместили кровать и рабочий стол. Единственная сложность возникла с колонной, которая мешала стандартной расстановке мебели. Но именно она подсказала решение: рабочее место организовали прямо за колонной, используя ее как естественный зонирующий элемент. Изначально я хотела сделать колонну зеркальной, но когда стены окрасили, передумала — в итоге она стала частью общего ритма пространства, а не отдельным акцентом.
Систем хранения в квартире немного, но каждая продумана. Главный из них — большой шкаф на заказ в прихожей: с реечными дверями, которые купили в «Лемана», а мастер уже собрал из них полноценную конструкцию. Здесь же вместо привычной мебели сделали открытую вешалку — просто подвесили рейл к потолку, благо высота позволяла.
А поскольку квартира сдается посуточно, в спальнях добавили вешалки-штанги и необычную вешалку-манекен — она стала и функциональным элементом, и арт-объектом. Такой подход существенно сэкономил бюджет.
Мокрую зону в санузле отделали обычной бюджетной белой плиткой, а остальные стены оклеили обоями. Спустя четыре года они держатся отлично — единственный нюанс: рисунок слегка стерся в местах, где люди чаще всего прикасаются, например за полотенцесушителем. Всю сантехнику брали на маркетплейсе, выбрав максимально бюджетные варианты.
Мы заранее прописали бюджет и к каждой позиции подходили скрупулезно, чтобы не переплатить ни рубля. Муж активно искал бюджетные варианты, но не вся экономия себя оправдала. Например, обеденный стол за 6 тысяч сломался почти сразу — мы много раз чинили его, пока не заменили на более дорогой и качественный. Сантехника тоже не пережила испытания временем: дешевый неизвестный бренд быстро подвел, а черная краска слезла с неё чуть ли не в первые недели.
Теперь я советую не брать самое дешевое — лучше отдать предпочтение проверенным поставщикам, пусть и с переплатой. Та же история с китайскими металлическими бра: заметила, что если у товара есть подвижные детали — поворотные или телескопические механизмы, они быстро выходят из строя. Зато железные кровати показали себя отлично: они, что называется, на века.
Когда я начинала этот проект, у меня за плечами был опыт пары ремонтов. Но именно после его завершения я окончательно поняла, что хочу заниматься дизайном профессионально: обучилась и вот уже почти пять лет успешно работаю в этой сфере. Особенно показательным стало то, что сосед сверху с такой же начальной планировкой позже обратился ко мне за дизайн-проектом — и я сделала ему совершенно другое пространство, непохожее ни по стилю, ни по внутреннему решению. Удивительно, как по-разному может заиграть одна и та же квартира в умелых руках.