Ремонт на годы вперед: что предусмотреть сейчас, чтобы квартира не стала неудобной позже

При ремонте мы довольно хорошо представляем ближайшие пять лет: где будет стоять диван, сколько нужно шкафов, куда поставить кофемашину. Гораздо хуже представляется обычный вторник через пятнадцать лет.

Между тем квартира может стать неудобной не только из-за возраста. После травмы на несколько недель трудно перешагивать через бортик ванной. Появился ребенок — и через узкую дверь приходится протаскивать коляску. Приехал пожить взрослый родитель. Изменилось зрение. Руки заняты пакетами, а красивую круглую ручку двери нужно крепко обхватить и повернуть.

Именно на такие сценарии рассчитана логика универсального дизайна: пространство изначально делают удобным для максимально широкого круга людей, вместо того чтобы позднее приспосабливать его под каждое изменение жизни. Один из ключевых принципов — достаточное место для подхода и использования независимо от роста, положения тела и мобильности человека.

Самые удачные решения при этом почти незаметны. Они просто позволяют однажды не ломать свежую плитку ради того, что можно было предусмотреть внутри стены еще на этапе ремонта.

Порог между комнатами сегодня почти не ощущается.

Пока по квартире не приходится везти детскую коляску, чемодан, сервировочную тележку, ходунки или кресло на колесах. Или пока после травмы человеку не становится трудно высоко поднимать ногу. Поэтому один из самых универсальных приемов ремонта — по возможности делать основные маршруты квартиры в одном уровне. Это особенно важно у ванной, балкона, между прихожей и комнатами. Иногда перепад технически необходим, но создавать декоративные пороги просто потому, что «так обычно закрывают стык покрытий», необязательно.

Показательно, что российский СП по доступности зданий на доступных маршрутах стремится минимизировать и ширину препятствий, и перепады уровней. Это не означает, что требования общественного доступного пространства автоматически обязательны для каждого частного ремонта. Но сама эргономическая логика полезна: чем меньше ненужных препятствий на основном пути, тем больше сценариев квартира выдержит без переделки.

И бонус появляется сразу, а не через двадцать лет: робот-пылесос тоже предпочитает квартиру без коллекции порожков.

Ванная — одно из тех мест, где красивое решение дорого менять после окончания ремонта.

Высокий поддон или бортик душевой сегодня могут вообще не мешать. Но именно вход и выход из ванны и душа относятся к бытовым действиям, при которых происходят травмы и падения. В рекомендациях по безопасности жилья поэтому регулярно появляются нескользкие поверхности, поручни и душ без высокого порога. Это не повод превращать ванную молодой семьи в медицинское помещение.

Гораздо интереснее предусмотреть конструкцию, которую почти не видно: если позволяет техническое решение, сделать душ в одном уровне или с минимальным перепадом, выбрать нескользкое покрытие и заложить внутри стен усиление там, где когда-нибудь может понадобиться поручень.

В свежем исследовательском материале HUD о долгосрочной адаптации жилья подрядчики прямо рекомендуют устанавливать закладные в стенах душевой еще во время обычного ремонта. Тогда позднее поручень можно закрепить к надежному основанию без вскрытия готовой стены.

Сегодня за плиткой находится просто кусок усиленной конструкции. Через десять лет он может сэкономить демонтаж половины ванной.

Узкий дверной проем экономит несколько сантиметров стены, но практически никогда не делает квартиру удобнее.

В него хуже проходит крупная мебель. Сложнее заносить детскую коляску. Неудобно идти рядом с человеком, которому нужна помощь. Даже обычная корзина с бельем внезапно становится шире владельца.

Для доступных маршрутов российские нормы используют ориентир не менее 0,9 м ширины дверного проема в свету. Повторять эту цифру как обязательный стандарт всех межкомнатных дверей в квартире неправильно, но при новом строительстве перегородок полезно хотя бы не делать проемы неоправданно узкими. Особенно это касается ванной, спальни и основной комнаты.

Расширить проем на этапе чернового ремонта сравнительно просто. Сделать это после установки двери, наличников, выключателей, мебели и чистовой отделки значительно неприятнее. Поэтому при выборе между «чуть шире» и «впритык, зато сюда поместится еще пять сантиметров шкафа» стоит хотя бы представить, как через эту дверь однажды понесут новый диван.

Низко расположенные розетки визуально аккуратны. Для постоянного подключения телевизора, торшера или пылесоса они вполне логичны. Но если все розетки квартиры находятся почти у пола, каждое подключение зарядки, увлажнителя или временного прибора требует наклоняться.

Принцип универсального дизайна предлагает другой подход: важные органы управления должны находиться в комфортной зоне доступа для людей как стоя, так и сидя. То же касается выключателей, термостатов и розеток. Поэтому во время ремонта выгоднее не искать одну «идеальную высоту», а распределять точки по функции. Для стационарной техники розетка может оставаться низко и скрыто. Возле кровати, рабочего стола или места, где регулярно заряжаются устройства, полезнее точка, до которой не нужно вставать на колени.

Еще важнее оставить запас розеток там, где потенциально может измениться функция комнаты. Кабинет станет детской. Детская — спальней взрослого человека. У кресла появится торшер. Возле кровати понадобится электрический прибор. Дополнительный кабель на черновом этапе стоит несопоставимо меньше, чем новая штроба по готовой стене.

В двадцать пять лет темный коридор с одним эффектным светильником может казаться атмосферным. Потом оказывается, что именно в коридоре ищут упавший ключ, ночью идут в ванную и надевают темную обувь. Хорошее освещение входит в базовые рекомендации по снижению домашних рисков, причем особое внимание уделяется коридорам, лестницам и доступным выключателям.

Ремонт на годы вперед поэтому не обязательно означает «делать везде очень ярко». Гораздо полезнее предусмотреть несколько способов включения света.

• В проходе — выключатели там, где человек входит и выходит, а не только с одного конца.
• В спальне — возможность выключить основной свет, не вставая с кровати.
• В коридоре — мягкий ночной сценарий или датчик движения.
• На кухне — отдельный рабочий свет, чтобы позже не пришлось компенсировать недостаток освещения все более мощной потолочной лампой.

Эти решения одинаково удобны и школьнику, который ночью идет за водой, и человеку с ухудшившимся зрением.

Круглая дверная ручка выглядит лаконично. Чтобы открыть дверь, ее нужно обхватить и повернуть. Рычажную достаточно нажать ладонью, частью кисти, а иногда даже локтем, если руки заняты. Поэтому рычажные ручки стали одним из классических примеров универсального дизайна с низким требованием к физическому усилию. Их проще использовать людям с ограниченной силой кисти, но преимущество прекрасно работает и у совершенно здорового человека, который входит домой с двумя пакетами.

Та же логика относится к ручкам шкафов и смесителям.

Не нужно выбирать медицинскую фурнитуру «на будущее». Достаточно избегать элементов, которые требуют сильного щипкового хвата, точного захвата двумя пальцами или заметного усилия только ради красивого минимализма. Удобная ручка выглядит обычной ровно до дня, когда рука болит.

Во время ремонта каждый свободный участок хочется монетизировать шкафом. Особенно в маленькой квартире. Но проход шириной на пределе удобства остается таким на десятилетия, а семья вокруг него меняется.

Появляется детский стул. Потом школьный рюкзак в прихожей. Иногда человеку требуется трость или временно костыли. Родители приезжают с чемоданами. Мебель меняется на более крупную.

Принцип универсального дизайна прямо связывает удобство помещения с достаточным пространством для подхода, разворота и использования оборудования независимо от мобильности человека. Поэтому лишние десять сантиметров прохода иногда являются более долгосрочным вложением, чем дополнительные десять сантиметров шкафа. Особенно перед ванной, возле кровати, в прихожей и между кухонными модулями.

Свободный пол кажется потерянной площадью только на чертеже. В жизни именно по нему квартира работает.

В этом и есть главный принцип ремонта на будущее. Не нужно заранее оборудовать квартиру под все возможные изменения жизни. Никто не знает, какие именно наступят. Гораздо рациональнее различать две вещи.

• Есть элементы, которые легко добавить позже: стул для душа, дополнительную лампу, поручень, умное управление светом.
• А есть условия, без которых добавить их потом сложно: прочная стена для поручня, электрический вывод, достаточный дверной проем, отсутствие высокого строительного бортика, свободное место рядом с кроватью.

Именно вторую группу стоит решить во время капитального ремонта.

Крупные конструктивные решения выгоднее продумывать, пока пространство уже разобрано для ремонта, чтобы позднее можно было добавлять нужные приспособления без новой масштабной перестройки. Причем преимущества работают не только в старшем возрасте — они помогают при травмах, временных ограничениях, с колясками, чемоданами и обычными покупками.

Перед утверждением проекта поэтому полезно пройти по квартире не только сегодняшним собой.

Попробуйте мысленно открыть каждую дверь с пакетами в руках. Пройти маршрут с детской коляской. Перешагнуть порог после травмы ноги. Включить свет ночью. Встать из душа, когда кружится голова. Дотянуться до розетки, не наклоняясь к полу. Хороший ремонт на годы вперед не угадывает будущую жизнь. Он просто оставляет ей достаточно места, чтобы измениться без нового ремонта.

Обложка: дизайн-проект Галины Овчинниковой