Однушка в П-44 под аренду: сдавали за 50, теперь за 120

Эту квартиру на Соколе сдавали за 50 тысяч в месяц с бабушкиной обстановкой, и цена держалась только благодаря району. После ремонта ее сняли за 120 тысяч. Первая жительница прожила здесь девять месяцев, и, по словам дизайнера, квартира выглядит так, как ее сдали.

Однушка 38 метров плюс балкон находится в панельном доме серии П-44, на последнем, шестнадцатом этаже. Ремонт делала дизайнер Ольга: она закончила Строгановку в 2006 году, занимается инвестремонтами и работает со своей командой под ключ, вместе с дизайн-проектом. Бюджет составил 2,7 млн рублей.

Квартира досталась заказчикам по наследству от бабушки. С Ольгой они уже работали: она делала им другую квартиру, тоже под аренду. Поэтому на этот раз они не стали ничего согласовывать. Ольга пересказывает их слова так: «Вот вам ключи, делайте, что хотите. Мы полностью доверяем и не хотим ничего видеть».

Заказчики пришли уже в готовую квартиру и, по словам Ольги, не сделали ни одного замечания. С ними была дочка, ей тогда было около десяти лет. Она сказала, что будет жить здесь, когда вырастет.

Аренда только долгосрочная, другой вариант заказчики не рассматривали. Ольга придумала будущего жильца заранее: девушка, которая занимается творчеством, фотограф или художник. Строгановка рядом, и такой человек здесь вполне может оказаться. Живет одна или с молодым человеком.

Отсюда задача: отдельная спальня и кухня, на которой можно проводить время, а не только готовить. Планировку не меняли, за спиной у дизайнера несущая стена, и трогать ее нельзя. Ольга придумала пять вариантов расстановки, но решила не устраивать из квартиры общежитие: если снимает один человек, квартира лучше сохранится.

Кухня до ремонта была прямая, холодильник стоял где-то в углу, стол у окна. Батареи старые. Обстановку после бабушки никто не переделывал, и жилец платил за нее 50 тысяч.

Теперь на кухне диванчик и два стула: Ольга говорит, что на стуле долго не просидишь, а на кухне люди проводят много времени. У дивана бесшовная фреска, а над рабочей зоной вместо вытяжки висит телевизор. Холодильник вынесли в широкий коридор и спрятали за фасадами шкафов, а вентиляционную шахту на кухне закрыли зеркалом.

Стол собрали из столешницы из массива и подстолья с маркетплейса. Кухня модульная, с посудомойкой на 45 сантиметров и ящиками с доводчиками.

В спальне кровать с матрасом 180 на 200 и подъемным механизмом. В изголовье гобелен в багете, с него, по словам Ольги, начался весь интерьер комнаты. Гардеробная открытая, за шторами, с зеркалом над комодом. Есть рабочее место: Ольга ставит его во все проекты для тех, кто работает из дома. Еще комод, телевизор и стеллаж.

Окно с балконной дверью заменили, батареи тоже. Балкон покрасили, отмыли и провели туда свет.

В прихожей раздвижная система с сетчатым наполнением, за ней вешалки и стиральная машина с сушкой. Перед входной дверью висит картина, которую Ольга написала сама под эту квартиру. 

В санузле плитка из той же коллекции, что фартук на кухне, зеленая тумба на заказ и ванна длиной 160 сантиметров.

Квартира цветная: голубая спальня, терракотовый и зеленый в других зонах. Стены под покраску на малярном флизелине, потолки натяжные. На кухне, в прихожей и санузле керамогранит с теплым полом, дальше ламинат единым контуром до спальни. Шторы и тюль с маркетплейса, их только подровняли по высоте.

Квартиру укомплектовали полностью: посуда, пылесос, утюг, гладильная доска

Первой квартиру сняла женщина и прожила здесь около девяти месяцев. Ольга говорит, что за это время ничего не износилось и все осталось, как оставляли. Ее вывод простой: если приходит человек, на которого ориентировались при дизайне, проблем потом не будет.

Смотрите обзор квартиры на канале INMYROOM.