Как узаконить перепланировку в Москве: новые разъяснения Росреестра

Московский Росреестр опубликовал подробные инструкции для владельцев квартир, которые провели перепланировку и теперь хотят внести изменения в государственный реестр недвижимости.

Главное правило: в столице все согласования проходят через Мосжилинспекцию — именно этот орган уполномочен принимать решения о перепланировках и переустройстве помещений в многоквартирных домах согласно Жилищному кодексу.

Процедура выглядит следующим образом. После завершения ремонтных работ собственник должен направить уведомление в Мосжилинспекцию и приложить к нему технический план помещения с отражением всех изменений. Важный нюанс: самостоятельно обращаться в Росреестр владельцу квартиры не нужно.

Мосжилинспекция берет эту задачу на себя — именно она подает заявление о внесении корректировок в реестр недвижимости, используя предоставленный собственником технический план. Такая схема упрощает процесс для москвичей и исключает необходимость дублирования документов в разных инстанциях.

Напомним, с апреля 2024 года в России изменились правила смены функционального назначения недвижимости. Перевести жилое помещение в нежилое стало проще, а обратная процедура — перевод нежилого в жилое — наоборот, усложнилась и требует дополнительных согласований.

Эксперты советуют не откладывать узаконивание перепланировки: наличие несогласованных изменений может создать проблемы при продаже квартиры или оформлении наследства.

Источник: РБК