Что изменится в недвижимости и ЖКХ в октябре 2026 года

С 1 октября вырастут тарифы на жилищно-коммунальные услуги. В зависимости от региона повышение составит от 8% до 22%. Для Москвы предельный рост снизили до 13%, для Санкт-Петербурга он установлен на уровне 14,6%, для Подмосковья — 12,8%, для Ленинградской области — 9,2%.

С той же даты меняются условия семейной ипотеки. Ставка и максимальная сумма кредита теперь зависят от числа детей и региона. В Москве, Петербурге и областях лимит может доходить до 18 млн рублей, а ставка — от 4% для семей с пятью и более детьми до 12% для семей с одним ребенком. В остальных регионах условия мягче по ставкам, но ниже по суммам: от 2% до 10% годовых и до 10 млн рублей.

Рынок аренды станет более прозрачным. Крупные цифровые платформы должны будут передавать ФНС сведения о сделках. Это поможет налоговой сопоставлять доходы арендодателей с декларациями. Для собственников вырастут риски доначислений и штрафов, а арендаторы могут чаще сталкиваться с официальными договорами и проверкой данных.

Изменится и земельный контроль. Нарушения смогут фиксировать дистанционно, в том числе с помощью камер и беспилотников. Так будут искать участки, которые используют не по назначению, заброшенные земли, самозахват и коммерческую деятельность там, где ее быть не должно.

С 15 октября банки начнут жестче оценивать ипотечных заемщиков с высокой долговой нагрузкой. Формального запрета нет, но людям с несколькими кредитами и маленьким первоначальным взносом получить ипотеку станет сложнее.

Источник: РБК-Недвижимость