В этом городе России накопить на однушку сложнее всего

Чтобы купить однокомнатную квартиру на вторичке в крупных российских городах, понадобится от 44 средних зарплат в Новокузнецке до 163 в Сочи — разброс почти в четыре раза. К такому выводу пришли аналитики «Циана», изучив рынок 40 городов.

Главный фактор доступности именно стоимость жилья, а не уровень зарплат. Разница в ценах между городами составляет 4,5 раза, тогда как в доходах — всего 2,5 раза.

Топ самых доступных городов: Новокузнецк (44 зарплаты), Кемерово, Липецк и Тольятти — везде до 54 зарплат. Это промышленные центры со средними доходами, но сравнительно низкими ценами на жилье. Лидеры недоступности: Сочи возглавляет антирейтинг из-за высоких цен при относительно скромных зарплатах — спрос там формируют покупатели из других регионов. Следом идут Санкт-Петербург (109 зарплат), Москва (108) и Казань (100).

В среднем по крупным городам для покупки однушки нужно 70 зарплат — это даже чуть меньше, чем год назад (72). Квартиры подорожали на 11%, а зарплаты выросли на 13%, поэтому расчетная доступность немного улучшилась. Срок накопления сократился в 27 городах.

Правда, аналитики предупреждают: в 2026 году ситуация может развернуться. Из-за снижения ипотечных ставок цены вновь ускорятся, а зарплаты уже не растут так быстро.

Источник: РИА-Недвижимость