Что изменилось для россиян в законах о недвижимости и ЖКХ с 1 сентября

С 1 сентября в России заработал пакет новых правил для ипотечных заемщиков, управляющих компаний и собственников квартир. Главное изменение для семей — возможность оформить ипотечные каникулы после рождения или усыновления второго и следующих детей. Платежи можно поставить на паузу на срок до полутора лет, причем подтверждать падение доходов не требуется. 

Условия: кредит не больше 15 млн рублей, ипотечное жилье единственное, а воспользоваться отсрочкой по договору можно один раз. Заявление подают в банк в течение 180 дней после появления ребенка. Если банк не ответит в установленный срок, каникулы начнут действовать автоматически.

Для управляющих компаний требования стали жестче. Теперь у УК должны быть реальные ресурсы для работы: офис в регионе обслуживания, документы по домам, а также сотрудники или подрядчики для содержания инженерных систем, уборки, текущего ремонта и подготовки дома к сезону. Лицензии теперь выдает жилищная инспекция, а срок рассмотрения заявки сокращен до десяти рабочих дней.

Меняется и контроль за работами УК. С 1 сентября вводится единый порядок приемки услуг по содержанию и ремонту общего имущества. Управляющая компания оформляет акт, а представители собственников подписывают его или направляют мотивированные возражения. Если работы выполнены плохо или не полностью, плату должны уменьшить.

Еще одно новшество касается общих собраний. Протокол о выборе совета дома теперь должны подписывать все избранные члены совета. Это должно снизить риск фиктивных назначений и спорных решений.

Источник: РИА Недвижимость