Все категории
Специальное предложение
Читайте по теме
Что такое ПВХ-плитка и как ее можно использовать?
Объясняем, что это за материал, где и как его можно применять, а также делимся вдохновляющими идеями
О чем нельзя забывать во время ремонта ванной
Рассказываем о планировке, гидроизоляции, эргономике, выборе техники и многом другом
Как с помощью декора создать в спальне летнее настроение?
Использовать сочные оттенки, растительные принты и еще несколько несложных способов добавить лета в собственную спальню и скрасить месяцы в ожидании солнечных дней
6 вещей, которые нужно сделать в саду в марте
Первый весенний месяц — самое время отправиться на дачу. Вместе с экспертом разбираемся, как привести в порядок сад после долгой зимы
Как разместить ТВ в интерьере: 9 дизайн-идей
Поставить на мольберт, прикрепить к потолку или встроить в зеркальное панно — дизайнеры изобретают оригинальные способы интегрировать телевизор в интерьер. Самые интересные — в нашей подборке
17 правил дизайна, которым не стоит следовать
Правила созданы, чтобы их нарушать, согласны? Мы узнали у дизайнеров, какие общепринятые решения в дизайне интерьеров они считают бесполезными. Список получился интересный
Советы

Как отремонтировать квартиру под сдачу и не уйти в минус: 7 полезных советов

Рассказываем, как за два месяца превратить арендное жилье в квартиру мечты для будущих жильцов: на что обратить внимание во время ремонта, где можно сэкономить и как увеличить стоимость квартиры вдвое

Залог успешной сдачи квартиры в аренду – хороший и качественный ремонт. Судите сами: большинство потенциальных арендаторов предпочтут пусть и более дорогое, но комфортное жилье. Кроме того, владелец отремонтированной арендной квартиры может рассчитывать на повышение арендной ставки вплоть до 50%. Ремонт займет всего несколько месяцев и полностью окупится в течение 3 лет. Интерьерный дизайнер и партнер компании Qasabo Ульяна Скапцова рассказала InMyRoom обо всех тонкостях и нюансах, которые стоит учесть во время ремонта арендного жилья.

Ульяна Скапцова – дизайнер интерьера. Работает как с крупными инвесторами на рынке аренды жилья – это область, где есть своя специфика: например, окупаемость капиталовложений, жесткий бюджет, прозрачная отчетность, а также необходимость привлечения потенциальных квартиросъемщиков – так и с обустраивающими свое жилье частными клиентами, работа с которыми часто требует решения самых разнообразных и даже неожиданных задач.

Совет №1: сделайте квартиру удобной для жильцов

Формула уютного интерьера начинается с продуманной планировки пространства. Она должна быть максимально удобной для жизни среднестатистического арендатора. Помните о назначении каждой из комнат и оформляйте ее с учетом бытовых ежедневных функций. Можете не сомневаться: эргономичное расположение мебели, комфортная высота рабочей зоны на кухне и хорошее освещение не останутся незамеченными.

Совет №2: не экономьте на том, что сложно заменить

Во время ремонта старайтесь не экономить на материалах и отделке. Отдавайте предпочтение качественным и долговечным материалам: это относится к напольному и настенному покрытию, ванной или душевой кабине, а также кухонному гарнитуру.

Советую отказаться от изделий из акрила и мрамора в пользу прочных материалов из чугуна и глазурованной керамики. Иногда использование дорогостоящих материалов не только повышает арендную ставку квартиры, но и становится принципиальным критерием выбора жилья. Например, семья с маленьким ребенком наверняка предпочтет квартиру с натуральным напольным покрытием, безопасным для здоровья малыша.

Совет №3: используйте современные технологии

Обратите внимание на важные мелочи: к примеру, большинство арендаторов обращает внимание на наличие посудомоечной машины, душевой кабины или ванной. Немаловажной остается и стоимость коммунальных платежей.

Чтобы сделать квартиру более привлекательной и удобной для проживания (пусть и временного), советуем приобрести холодильник с функцией авторазморозки и смеситель с аэратором, экономящим расход воды и обогащающим воду кислородом. Нелишними будут теплые полы, плинтус с внутренним пазом для ТВ-кабеля, индукционная варочная панель, а также эргономичные системы хранения с доводчиками.

Совет №4: выбирайте нейтральные цветовые схемы

Наибольшей популярностью у потенциальных жильцов пользуются светлые, нейтрально оформленные квартиры в серых, бежевых и белых тонах. Дайте арендаторам возможность самим придумать дизайн квартиры, сделать интерьер индивидуальным и придать ему недостающей «хозяйской» изюминки.

С другой стороны, яркие акценты в интерьере будущие жильцы тоже отметят. Главное, не переусердствовать – нескольких сочных аксессуаров будет вполне достаточно.

Совет №5: добавьте в квартиру света

Большую роль в создании домашнего уюта играет освещение – тем более в городской квартире. Продумайте несколько световых сценариев, которые визуально расширят пространство квартиры. Для этого поставьте в комнате настольные лампы и торшер: они создадут мягкое освещение и приятную обстановку.

Кроме того, обратите внимание на энергосберегающие и светодиодные лампы: они не содержат ртути и потребляют гораздо меньше энергии, чем другие лампы.

Совет №6: помните, что главное – качество

Мебель в сдаваемой в аренду квартире должна быть качественной и долговечной. Но это не значит, что она обойдется вам в круглую сумму: например, в ИКЕА можно найти удачные варианты соотношения цены и качества. Лично мне импонирует серия «Стокгольм», которая вдохновлена очень актуальным Mid-Century Modern стилем. Кроме того, мебель ИКЕА сделана из экологичных материалов.

Если на мебели и отделке квартиры лучше не экономить, то текстиль можно выбрать недорогой. Например, постельное белье и декоративные подушки, купленные в точках масс-маркета, могут заменить покупку новой кровати или дивана.

Совет №7: планируйте бюджет и сроки ремонта

Если все спланировать заранее и взяться за дело с энтузиазмом, то в среднем ремонт арендной квартиры может занять 3 месяца. Иногда вполне возможно уложиться и в 2 месяца – при условии расторопности поставщиков, наличия отделочных материалов и мебели, высокой скорости работы строительной бригады и своевременного финансирования.

Чтобы избежать возможных неприятностей в ходе ремонта, советую заранее узнать ценовой диапазон отделки и меблировки квартиры. Так вам будет легче спланировать бюджет и сроки реализации проекта. Специалисты обычно разрабатывают два или три варианта дизайна интерьера – чтобы затем сравнить и выбрать наиболее подходящий.

Читайте также:

Была ли эта статья полезна?
Да, полезна
Нет
Спасибо за отзыв!
Да
Нет
Сохранить
Читайте по теме
Что такое ПВХ-плитка и как ее можно использовать?
Объясняем, что это за материал, где и как его можно применять, а также делимся вдохновляющими идеями
О чем нельзя забывать во время ремонта ванной
Рассказываем о планировке, гидроизоляции, эргономике, выборе техники и многом другом
Как с помощью декора создать в спальне летнее настроение?
Использовать сочные оттенки, растительные принты и еще несколько несложных способов добавить лета в собственную спальню и скрасить месяцы в ожидании солнечных дней
6 вещей, которые нужно сделать в саду в марте
Первый весенний месяц — самое время отправиться на дачу. Вместе с экспертом разбираемся, как привести в порядок сад после долгой зимы
Как разместить ТВ в интерьере: 9 дизайн-идей
Поставить на мольберт, прикрепить к потолку или встроить в зеркальное панно — дизайнеры изобретают оригинальные способы интегрировать телевизор в интерьер. Самые интересные — в нашей подборке
17 правил дизайна, которым не стоит следовать
Правила созданы, чтобы их нарушать, согласны? Мы узнали у дизайнеров, какие общепринятые решения в дизайне интерьеров они считают бесполезными. Список получился интересный
Читайте также
Как преобразить старую дачу: 7 идей
Обновляем загородный дом и внутри, и снаружи, используя нестандартные подходы, современные материалы и световые сценарии
Выбросите это немедленно: 7 вещей, которые портят интерьер
Важные мелочи, на которые никто обычно не обращает внимания. А зря!
6 вещей, которые нужно сделать в саду в марте
Первый весенний месяц — самое время отправиться на дачу. Вместе с экспертом разбираемся, как привести в порядок сад после долгой зимы
Весенний детокс: наводим порядок в доме и голове
Начало нового сезона — отличный повод очистить пространство вокруг себя. Если не знаете, с чего начать, поможет наша статья
Как дизайнеры переделали предметы из ИКЕА
Мы подсмотрели в российских проектах пять идей и 18 примеров удачной переделки товаров из ИКЕА, которые легко повторить
Хранение вещей дома: 7 отличных решений
Находим в квартире еще не занятые места, чтобы разместить спортивный инвентарь, сезонные вещи, автомобильные шины и другие нужные предметы
Как разместить ТВ в интерьере: 9 дизайн-идей
Поставить на мольберт, прикрепить к потолку или встроить в зеркальное панно — дизайнеры изобретают оригинальные способы интегрировать телевизор в интерьер. Самые интересные — в нашей подборке
18 самых уютных ТВ-зон
Разместить ТВ рядом с камином или организовать импровизированный кинотеатр с проектором во дворе дома? Мы собрали самые уютные и красивые ТВ-зоны со всего мира и делимся ими с вами
Как впустить в дом весну: 6 советов
За окном еще снег и слякоть, а в душе уже весна — именно так можно описать мартовское настроение. Рассказываем, как быстро обновить интерьер к новому сезону и взбодриться после долгой зимы
Весенняя уборка: как быстро навести порядок в доме и голове
Весна — время перемен, генеральной уборки и сортировки сезонных вещей. Но мы затрагиваем еще и новую тему: как очистить мысли и подойти к весенней уборке более осознанно?
Как проводят выходные успешные женщины: 6 сценариев
Архитектор, дизайнер, декоратор, фотограф, консультант по организации пространства и флорист поделились с INMYROOM сценариями идеального уикенда
Как не бояться ремонта: 13 советов
Часто ремонт — настоящее испытание, и не только для бюджета. Спросили у профи, как его пережить и сберечь при этом нервы, деньги и собственные силы
Белые стены — непрактичны? Разрушаем стереотип
Объясняем, почему сегодня не стоит бояться светлых интерьеров и беспокоиться об их практичности. А также рассказываем обо всех преимуществах белого интерьера
Как отремонтировать квартиру под сдачу: 7 советов
Квартиры с новым ремонтом сдаются намного лучше. Мы узнали у эксперта, как выбрать материалы и цветовую гамму, чтобы квартира понравилась сразу нескольким жильцам
Как спланировать и осуществить переезд: инструкции + советы
Вместе с экспертами составили самое полное руководство по переезду: от планирования до прикладных советов по сбору и упаковке вещей. Сохраняйте в закладки, оно вам точно пригодится
Личное пространство: как сделать комфортной жизнь с родителями
Рассказываем, как организовать совместный быт со старшим поколением, уважая привычки и жизненный уклад каждого члена семьи
Как правильно разместить ТВ на кухне: советы дизайнера
Делимся удачными примерами из дизайн-проектов и полезными рекомендациями профи, включая технические характеристики и планировочные решения
Как разместить розетки на кухне: схемы + советы
Подробное руководство по грамотному размещению розеток для каждого кухонного прибора и дополнительной техники
Дизайнер объясняет, почему белые кухни так популярны
Светлые скандинавские кухни все еще в тренде. Мы узнали у профи, почему белый цвет так популярен и как его можно разнообразить
Покупаем мебель и декор: 9 секретов удачного шопинга
Дизайнеры рассказывают, как превратить поход по магазинам в удовольствие и быстро найти то, что вам нужно
Загрузить еще
Информация