Как быстро сделать дизайнерский ремонт и во сколько он обойдется

Проблема сроков и стоимости работ знакома всем, кто хоть раз в жизни делал ремонт. Мы встретились с Тимуром Абдрахмановым, чтобы сравнить три возможных сценария и подсчитать примерный бюджет на ремонт квартиры площадью 56 квадратных метров. 

Обращаясь в известное агентство или серьезную строительную компанию, вы рискуете переплатить за менеджмент или бренд, притом что результат в любом случае будет зависеть от конечного исполнителя: дизайнера и рабочих на объекте. 

• Стоимость работ дешевле на 30–50%, чем при обращении в фирму.
  
• Вы можете лично контролировать работу дизайнера и прораба, просить внести правки в уже сделанные работы — с большей вероятностью частники согласятся это сделать без дополнительной платы.
  

• Частные дизайнеры, озвучивающие низкие ставки на проектирование, нередко берут себе до 30% на этапе закупок отделки и мебели.
  
• Можно столкнуться с махинациями на закупках у бригады.
  
• Не оформляя договора с юридическими лицами, вы рискуете и деньгами, и результатом.
  
• Не исключена порча дорогостоящего материала неквалифицированными рабочими.
  

Качественно сделанный проект и добросовестная дизайн-студия — залог того, что расходы на этапе реализации будут более предсказуемыми.

Подробная спецификация материалов и мебели еще больше оптимизирует траты на ремонт, а грамотный проект снизит риск переделок и дополнительных работ.

• У известной дизайн-студии больше обязательств перед заказчиком, есть официальный договор с юридическим лицом.
  
• Студия, дорожащая своим именем, заменит дизайнера, если он не может справиться с задачей.
  
• Многие студии делятся скидками партнеров во время закупок.
  
• Рекомендуя бригаду, студия несет часть обязательств перед заказчиком.
  
• У дизайн-студии, как правило, есть возможность согласовать перепланировку в Мосжилинспекции, а также заказать у коллег качественные инженерные проекты.
  

• Сроки по проектированию могут быть больше, чем у фрилансера: у востребованной студии всегда несколько проектов в разработке.
  
• Когда договор на строительные работы подписывается не со студией, юридической ответственности за работы она не несет.
• Если вы экономите на авторском надзоре, неизбежны ошибки и переделки.
• Вам нужно будет самим общаться с бригадиром или прорабом.
  

Если вы выберете этот сценарий, стоимость проектирования составит от 150 до 200 000 рублей, при этом у вас есть шанс сэкономить на работах, обратившись к частной бригаде.

Чтобы работы проходили без переделок и не простаивали из-за поставок материалов, желательно заказать авторский надзор и услугу по комплектации — а это еще 30–60 000 рублей в месяц.

С учетом стоимости услуг бригады и материалов общая сумма затрат на ремонт может составить от 1,5 до 1,7 млн рублей. А при обращении в строительную фирму и все 2 миллиона. Общие сроки на создание интерьера будут варьироваться от 5 до 7 месяцев.

Если нет цели создать уникальный дизайн, но при этом важны сроки и качество работ, вы можете выбрать один из готовых стилей, в котором уже подобраны все материалы. Это существенно сокращает сроки проектирования и реализации.

• Общий срок работ сокращается до 2,5 месяцев.
  
• Ряд сервисов дает гарантии на работы до 3 лет.
  
• Точный бюджет известен заранее, так как материалы уже подобраны в рамках стиля.
  
• Требуется минимальное вовлечение заказчика в процесс ремонта.
  
• Вы взаимодействуете только с одним подрядчиком по принципу «одного окна».
  

• Проект не индивидуален: некоторые сервисы предлагают разработку планировочного решения и замену отдельных позиций.
  
• Не самый дешевый вариант, так как в цену заложен менеджмент.
  
• Оплатить ремонт нужно будет в сжатые сроки.

Стоимость дизайнерского ремонта по заранее разработанному стилю для двухкомнатной квартиры площадью 56 квадратных метров составит около 1,2 млн рублей.