Двушка в «панельке»: 4 лучших варианта планировки

Рассказываем, как сделать перепланировку в панельном доме и согласовать ее без проблем

4,4

– 147 отзывов

Часто кажется, что большой метраж квартиры – панацея от всех проблем. Но и здесь недостаточно просто расставить мебель: нужно помнить об эргономике и использовать с умом каждый сантиметр. Чтобы упростить задачу, архитектор Анастасия Киселева предложила удобные варианты планировки двухкомнатной квартиры в доме серии КОПЭ-Башня, а эксперт Максим Джураев рассказал о нюансах согласования.

Чтобы оформить квартиру для семейной пары, в комнате с угловым окном разместили просторную спальню со шкафом для одежды и макияжным столиком. Большую комнату занимает гостиная. Для работы дома предусмотрели стол вдоль всей стены у окна. Размеру кухни будет рада любая хозяйка: в угловой гарнитур поместится все необходимое и немного больше. В коридоре уже есть удобная гардеробная, слева от входа повесили большое зеркало.

Мнение эксперта: если вы будете менять половое покрытие, для согласования вам понадобится проект и техническое заключение от любой проектной организации, имеющей допуск СРО.

В типовой планировке квартир предусмотрена возможность объединения кухни и жилой комнаты. Таким образом в кухне получилось обустроить рабочее пространство с островом, а в гостиной – поставить большой обеденный стол и разместить удобную мягкую зону. За счет присоединенного коридора помещение не кажется тесным. Часть коридора с окном теперь стала спальней – сюда идеально встал рабочий стол. На месте санузла запланировали постирочную со стиральной, сушильной машиной и системой хранения.

Мнение эксперта: в квартире достаточно мест хранения для любых нужд. Для согласования понадобится проект и техническое заключение от любой проектной организации, имеющей допуск СРО.

Для размещения семьи с ребенком нужна еще одна комната. Для того чтобы ее оборудовать, часть жилого пространства объединили с коридором – получилась полноценная гостиная. В меньшей комнате разместили спальню родителей, а большую комнату отдали под детскую с рабочим столом и шкафом для одежды. Санузлы оставили изолированными. В ванной изменили расположение сантехники: кроме ванны и раковины, разместили также хозяйственный шкаф со стиральной машинкой.

Мнение эксперта: удачное превращение двушки в трешку. Чтобы согласовать изменения, понадобится проект и техническое заключение от любой проектной организации, имеющей допуск СРО.

Для семей с несколькими детьми, которым нужны отдельные комнаты, тоже есть хороший вариант перепланировки. Для этого на месте кухни оборудовали спальню для родителей, а вход в одну из детских сделали в несущей стене. Кухню удачно перенесли в коридор: она получилась около 5 квадратных метров, с окном. За счет присоединения части коридора, обустроили две ванные: одну со входом из спальни, вторую – из коридора.

Мнение эксперта: с согласованием придется повозиться. Будьте готовы получить техническое заключение от автора проекта дома (ОАО МНИИТЭП), также потребуется проект перепланировки и обследование инженера.