В 2018 году вступают в силу многочисленные изменения в законодательстве – рассказываем, как они повлияют на жизнь собственников жилья, владельцев дач и тех, кто собирается взять ипотеку.
ЖКХ
С 1 июля вырастут тарифы на коммунальные услуги – в среднем по России на 4,1%. Самое большое повышение стоимости коммунальных услуг ожидается в Санкт-Петербурге и Республике Саха (Якутия) – на 6%. Меньше всего тарифы вырастут в Новосибирской области и Северной Осетии – на 3%.
Госуслуги
Получить госуслуги можно будет в любом подразделении соответствующего государственного органа или МФЦ, независимо от места жительства.
Строительство
С 1 марта истекает срок «дачной амнистии»: теперь для ввода в эксплуатацию построенного частного жилого дома потребуется получить разрешение.
С 1 января при банкротстве застройщика перестают применяться процедуры наблюдения и финансового оздоровления. Вместо этого «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» будет предоставлять средства на завершение строительства.
Налоги
С 1 января для получения налоговых льгот по транспортному, земельному и налогу на имущество достаточно подать заявление в налоговую.
Выплаты из средств компенсационного фонда, полученные участниками долевого строительства при банкротстве застройщика, теперь не облагаются налогом на доход физических лиц.
А незаконные постройки обложат двойным налогом. Если на участке, в том числе садовом или дачном, обнаруживается неучтенная постройка, собственнику автоматом будет начислен двойной земельный налог.
Наследование имущества
С 1 сентября вводится новое для российского наследственного права понятие – наследственный фонд. Он будет создаваться и функционировать после смерти наследодателя и в соответствии с теми условиями, которые он сам определит при составлении завещания.
Ипотека
Выдача ипотеки станет электронной. С 1 июля войдут в оборот электронные ипотечные закладные.
С 24 июня в договоре ипотеки должно быть прописано напоминание о повышенном риске, если валюта кредита отличается от валюты дохода заемщика. Полная стоимость кредита должна быть указана отдельно на первой странице договора в процентном и денежном выражении.
Управляющие компании
Ожидается внесение поправок в Жилищный кодекс, которые упрощают смену управляющих компаний и ужесточают контроль за их работой. Вводится понятие грубых нарушений, за которые у управляющих организаций будут изыматься дома из управления.