Во сколько обойдется ремонт маленькой квартиры в хрущевке

Вместе с дизайнером Ольгой Андреяновой рассказываем, как обновить малогабаритку в хрущевке и на чем можно сэкономить бюджет. 

Хрущевки — дома, построенные в 1960–1970 годах — сегодня находятся в плачевном состоянии. Часто в таких квартирах нужно проводить не косметический, а капитальный ремонт с заменой всех инженерных коммуникаций, напольного покрытия и выравниванием стен.

Чтобы понять, что в квартире точно нуждается в замене и обновлении, лучше пригласить профессионала.

Средняя стоимость капитального ремонта в квартире, включая демонтаж старых систем и отделки, черновые и чистовые материалы, замену сантехники и проводки, а также ремонтные работы — от 15 тысяч рублей за кв. м. Например, в небольшой однушке площадью 32 кв. м, капитальный ремонт выйдет почти в 500 тысяч рублей.

Простая переклейка обоев и обновление потолка обойдется примерно в 3 тысячи рублей за квадрат. 

Чаще всего без замены всей электропроводки в хрущевке обойтись нельзя — электросистемы тех времен не рассчитаны на выдерживание мощности современных бытовых приборов. В прошлом веке проводку делали из алюминия, который не отличается большой прочностью,  поэтому срок службы таких кабелей — около 25 лет. 

То же самое касается труб, которые от старости часто засоряются. Но их замены можно дождаться по программе капитального ремонта всего дома.

Объем ремонтных работ в хрущевке зависит от ваших целей  и дальнейшей судьбы здания. Если дом вошел в программу реновации, на дорогой ремонт тратиться не стоит: можно сделать только легкое обновление и починить важные инженерные системы.

Если вы не собираетесь жить в квартире до сноса дома, ее можно сдать в аренду, причем без ремонта. Многие арендаторы специально ищут жилье подешевле и готовы заселяться в квартиры не в лучшем состоянии. Но нужно помнить, что квартира хотя бы с минимальным косметическим ремонтом и сдается, и продается гораздо лучше.

Любую «бабушкину» квартиру можно превратить в современную, причем даже с минимальным бюджетом. К примеру, чтобы сэкономить на выравнивании стен, можно выбрать однотонную краску или обои — на поверхностях с узорами недостатки видно лучше.

Или выберите интерьер в стиле лофт, в котором любые неровности и шероховатости поверхностей — не минус, а плюс. 

Еще один стиль интерьера, на создание которого не требуются большие траты — минимализм. К тому же светлые современные квартиры без разнообразных вензелей, рюшей и украшений из золота в последние годы продаются и сдаются гораздо проще и быстрее.