Вместе с Алексеем Белым рассказываем, как сделать качественный ремонт во вторичке без ущерба кошельку.
Для начала рассмотрим особенности ремонта во вторичке
Нужно аккуратно демонтировать старый ремонт, не повредив то, что вы хотите оставить.
Скорее всего, придется заменить стояки и коммуникации. Электропроводка в этот список добавляется автоматически — ее нужно менять при любом капитальном ремонте.
Нарушения углов и отклонения стен от вертикали — частый недостаток в старых домах, и это придется исправить.
- Если речь идет о вторичке в сталинке, вы получите отличную тепло- и звукоизоляцию без дополнительных вложений.
Проверьте стяжку пола
Основание пола должно быть:
ровным — с перепадами не более 2 мм на два квадратных метра. Для проверки вам понадобятся лазерный нивелир 360° и рулетка. Готовую стяжку проверяйте правилом;
прочным — проведите по полу крест-накрест острым предметом — например, гвоздем. Если появились глубокие царапины и стяжка начала крошиться, пол надо менять.
Если есть проблемы, стяжку лучше заменить: в будущем придется снимать чистовое покрытие и все переделывать. А это лишние траты.
Не выравнивайте стены под 90°
Это нужно сделать только в санузле, на кухне и в комнатах, где будет настенная мебель.
Остальные стены достаточно сделать визуально ровными. Незначительные перепады высот можно замаскировать фактурными обоями под покраску. Если решили оформить интерьер в стиле лофт, попробуйте целиком заштукатурить стену и залакировать штукатурку.
Совет INMYROOM: затраты на ремонт всегда бьют по бюджету. Можно снизить платеж по вашей ипотеке. На рынке много предложений по рефинансированию ипотеки, при этом еще существует программа ипотеки с государственной поддержкой для молодых семей с детьми, по которой ставка становится значительно ниже. Например, у Райффайзенбанка есть возможность рефинансировать ипотеку с государственной поддержкой для семей с двумя и более детьми по ставке 6%.
Замените старый потолок
В большинстве случаев лучшее решение — полный демонтаж старого потолка и устройство нового. Но если хочется сэкономить, есть два варианта:
сделать натяжной потолок. Он дешевле, чем потолок из ГКЛ, и на работу уйдет меньше времени. Кроме того, электрику можно провести за полотном, без штробления — это дополнительная экономия;
оставить старое основание. Его достаточно просто покрасить.
Замените батареи на чугунные радиаторы
Их можно отреставрировать и использовать как модный акцент в интерьере. Чугун отлично справляется с любым качеством теплоносителя, служит не меньше 50 лет, недорого стоит и хорошо держит тепло.
Откажитесь от инсталляции в санузле
Она обойдется в два раза дороже классического унитаза: нужно будет заплатить за установку и сооружение прочной платформы для укрепления на стене. А в случае поломки инсталляции придется вскрывать стену и заново делать ремонт.
Фиксируйте стоимость
Не забывайте, что цены всегда могут увеличиться. Лучше всего обратиться в компанию, которая делает ремонт «под ключ», с готовым проектом и всеми материалами: такие фирмы называют полную стоимость услуги и фиксируют ее в договоре.
Сотрудничайте с одним подрядчиком
Чем больше организаций работают над ремонтом, тем выше будут издержки. К тому же разные подрядчики будут перекладывать ответственность друг на друга, а это влияет на качество ремонта.
Найдите исполнителя, который делает комплексные проекты, в том числе и проектирование.
На обложке: дизайн-проект «Квадрим»
