Как двушку 32 м² во вторичке преобразили до неузнаваемости: фото до и после

Многие боятся покупать вторичное жилье, ведь его очень сложно превратить в интерьер мечты. Денис доказал обратное: он сделал ремонт в квартире 1900 года и уложился в 350 000 рублей. Наш герой придумал много интересных и бюджетных решений, а также честно рассказал об ошибках и проблемах во время ремонта. Берите на заметку!

Я живу в Питере уже больше 10 лет: квартира находится практически в самом центре — 15 минут займет прогулка до набережной или до Таврического сада. Интересный факт: этот дом на самом деле является пристройкой и планировался для размещения прислуги, поэтому в нем такие небольшие квартиры, в отличие от большинства квартир в центре Питера. В квартире две комнаты: гостиная и спальня. Также есть кухня и совмещенный санузел.

Жилье купил осенью, а ремонт решил делать примерно через полгода летом. Мастеров привлекал самостоятельно — частных подрядчиков, был знакомый, который делал ремонт в моей предыдущей квартире, также искал на сайтах частных объявлений. В решении есть и свои плюсы, и свои минусы.

Основной плюс в том, что экономишь существенную сумму — не платишь прорабу, не платишь за дизайн-проект. На этом преимущества заканчиваются. Один большой минус: без большого опыта в строительстве, без знания материалов и технологий сложно контролировать ход работ, убедиться в компетенции специалиста. Если привлекать мастеров самому, нужно досконально во всем разбираться.

К сожалению, не все в ходе ремонта пошло по плану — результат меня устраивает не полностью. Но об этом позже.

Из того, что пошло по плану: еще в начале ремонта продумал, где будет стоять роутер, чтобы после ремонта не пришлось сверлить стены и делать лишние дырки. Подключил домашний интернет Tele2 к своему тарифу: скорость отличная, хватает и для работы, и для игр, и для сериалов с кино. Кстати, и за связь, и за домашний интернет плачу прямо из приложения — очень удобно.

Реклама. tele2.ru

Основная проблема заключалась как раз в контроле за качеством ремонта и соблюдении сроков — это к разговору о минусах, когда не обращаешься к прорабу, а ищешь специалистов сам. Так получилось, что мастерская, в которой я заказывал деревянные подоконники, сильно задержала сроки: должны были за неделю, месяц кормили меня завтраками.

В итоге я оказался в ситуации, когда подоконники еще не готовы, поэтому я не могу запускать работы по стенке, на которой они должны быть установлены, а у основного мастера осталось всего два свободных дня в графике. Пришлось за день искать другую мастерскую и договариваться, чтобы они сделали подоконники за два дня.

И вот в последний свободный день мастер их смонтировал, закончил стенку, а потом я уже самостоятельно шлифовал подоконники, покрывал лаком — времени на поиск специалиста не было совсем. У всех хороших профи графики расписаны на месяц вперед.

И довольно сложно выдерживать адекватные сроки без бригады, которая сразу берет проект и работает четко на нем. Поэтому в следующий раз я обязательно найду классного прораба со своей командой, которая возьмет на себя ответственность за все этапы и лучше проконтролирует процесс.

Еще одна большая боль от этого ремонта — мне неправильно уложили паркет. Массивную доску, части которой крепятся друг к другу через шип-паз, а не через замок, как у ламината, нужно обязательно укладывать на клей. Плавающий способ укладки не подходит для такой доски. Мне очень «повезло» с мастером (его, кстати, порекомендовал поставщик древесины): он положил доски без клея, скрепил их между собой клеем ПВА, и когда я после укладки увидел, как он с наждачкой что-то зачищает, а потом кисточкой кладет лак на паркет, у меня вылезли глаза на лоб.

Пришлось выгнать его со стройки и привлекать других рабочих — они сделали циклевку пола и покрыли его лаком. Перекладывать покрытие не стал — это еще дополнительно 70-80 тысяч. К сожалению, сейчас паркет может подниматься — приходится фиксировать его саморезами.

Смотрел красивые интерьеры на Pinterest и просто искал по картинкам в социальных сетях. У меня была подборка, но на самом деле я не хотел запариваться с ремонтом: в голове уже было представление, чего я хочу. А хотел я белые стены и деревянный пол — они как чистый холст, который можно дополнять любыми элементами.

Например, добавить в пространство мебель, сделать акцент с помощью освещения, повесить картины. Для меня этот ремонт не был сложным дизайн-проектом с продумыванием деталей. Единственное — хотелось сделать спальню более темной и зеленую акцентную стену, чтобы при взгляде из гостиной в спальню она была видна и притягивала к себе все зеленые растения, стоящие в гостиной. Плюс зеленый оттенок успокаивает.

От предыдущих хозяев мне досталось жилье с хорошей планировкой: ничего не менял, стены не сносил. И что зацепило меня в квартире, когда я смотрел ее до покупки, — именно планировка и идея с раздвижными дверьми. Это суперудобно: можно задвинуть дверь в стену, и ее как будто нет — дверь превращается в арку. Не нужно думать о свободном месте для открывания-закрывания, переживать, что случайно закроешь кота в одной из комнат.

Уже в процессе я придумывал, как закрыть радиаторы: для этого я использовал деревянные жалюзийные дверцы — повесил их на петли и зафиксировал с помощью магнитов. Суперудобно, очень красиво, можно подобрать дверцы под размеры отверстия в стене, поэтому если кто-то ломает голову, чем перекрыть радиаторы и не потратить несколько тысяч рублей на работу мастера, — это отличный вариант.

Еще придумал спрятать всю коммутацию до проектора и телевизора в стене, а удлинитель — в коробе. Кстати, проектор — в целом отличное решение для дома: с домашним интернетом Tele2 я получил доступ к сервису Wink. Можно смотреть сериалы и кино, и картинка тормозить не будет.

Также я придумал, как закрыть антресоль в прихожей. Было несколько идей: сначала думал о дверце, а потом просто решил повесить рулонную штору — это оказалось дешево и практично. Поднял, залез, взял, что нужно, опустил.

Кухню я не менял, но дополнил ее несколькими полезными аксессуарами: купил держатель для бумажных полотенец (навесной на шкаф), недавно приобрел хлебницу и организовал кофейную зону — приделал полочку для питчеров, поставил кофемашину на металлический поддон, который остался после комплекта вставок в кухонный шкаф.

Очень удобно — все, что течет и кофемашины, попадает туда. А кофемолка стоит на чайном столике, и все, что из нее сыплется, попадает в нишу под решеткой, а не разбрасывается по кухне.

Ремонт в ванной не проводился, но я придумал несколько удачных решений в плане хранения: повесил маленькую мусорку на стену и нашел классную этажерку для белья — теперь его очень удобно сортировать. Этажерка стильная: сделана из бамбука, плюс сверху есть полочка для дополнительного хранения.

Обычно я всегда стараюсь экономить, но в случае ремонта это вышло боком по некоторым видам работ: не повезло со специалистом по укладке паркета, с первой мастерской, которая взяла заказ на подоконники и не сделала их.

Я думаю, всегда стоит опрашивать разных исполнителей и сверять сметы, потому что на рынке ремонта очень легко ввести заказчика в заблуждение: те работы, которые стоят 20-30 тысяч рублей, оценивают в 100 тысяч и больше. Все зависит от компании и уровня, на котором они работают. Например, я запрашивал сметы за установку подоконников, и мне называли суммы от 10-15 тысяч и до 100 тысяч и выше за один день работы мастера.

По другим работам такого разброса не было, но по рассказам знакомых знаю, что, когда считают смету, могут за обустройство ниши под подоконник просить какие-то невероятные деньги, хотя это работа одного человека в течение одного дня.

На ремонт без учета техники я потратил около 350 000 рублей.

• Подготовка стен и покраска (вместе с материалами) — 70-80 000 руб.;
  
• Паркет и его укладка — 80 000 + 25 000 руб.;
  
• Циклевка паркета и покрытие лаком — 25 000 руб.;
  
• Подоконники и их установка — 20 000 + 10 000 руб.;
  
• Изготовление и монтаж рулонных штор — 25 000 руб.;
  
• Винтажная тумба — 3 000 руб.;
  
• Винтажная банкетка — 7 000 руб.;
  
• Реставрация винтажной тумбы и банкетки — 7-10 000 руб. за каждый предмет.