Что проверить в квартире после зимы: список для тех, кто не хочет проблем

Выявить их в марте-апреле дешевле и проще, чем обнаружить в разгар лета

4,4

– 225 отзывов

Зима создает нагрузку на квартиру: работа отопления, перепады температур, конденсат на окнах, снеговая нагрузка на балконных плитах. Большинство проблем, которые возникают летом или осенью, берут начало именно в зимнем периоде. Выявить их в марте-апреле дешевле и проще, чем обнаружить в разгар лета.

Главное из статьи:

Трубы и батареи осматривают на подтеки после отопительного сезона;
Окна и балконная дверь: проверяют уплотнители и регулировку фурнитуры;
Вентиляция проверяется в начале сезона: к лету, когда нужнее, уже не думают;
Балкон: плитка и ограждение после зимы требуют осмотра;
Электрика: окисленные контакты в розетках лучше обнаружить до активного использования кондиционера.

Когда отопительный сезон заканчивается и давление в системе снижается, мелкие подтеки, которые не были видны зимой, могут проявиться. Осмотрите места соединений труб под раковинами, за ванной, у батарей. Ржавые пятна на полу или стене у батареи: признак медленной протечки.

Балконные трубы (стояки холодного водоснабжения в некоторых домах): в марте после морозов осматривают на трещины. Труба лопнула за зиму, но держится на льде, весной течет.

Уплотнительная резина на окнах после нескольких зим деревенеет и перестает обеспечивать герметичность. Проверка: поднести горящую спичку или зажигалку к краю закрытого окна. Отклонение пламени к окну или от него: есть сквозняк.

Регулировка фурнитуры: у большинства пластиковых окон есть летний и зимний режим прижима через регулировку эксцентрика. После зимы переводите в летнее положение: меньший прижим снижает износ уплотнителя.

Лист бумаги у решетки вентиляции: если не притягивается, тяги нет. Прочистить вентиляционное отверстие в стене и решетку. Если тяга не появилась: засорение дальше в канале, это задача управляющей компании.

Вытяжка на кухне: проверить фильтр и крыльчатку. За зиму жировой налет на фильтре снижает производительность. Фильтр моют в горячей воде с обезжиривателем или заменяют (стоит несколько сотен рублей).

Плитка на полу балкона после зимы: проверить на отслоение простукиванием. Плитка с пустотами (глухой звук) отвалится при первом резком перепаде температуры весной.

Ограждение: проверить на прочность, расшатанность, коррозию в местах крепления к плите. Особенно актуально для домов старше 20-25 лет, где ограждения из металлических прутьев.